Как побороть страх инвестировать за границу

#יםמהשבוים Моше Вайцман #post 4

Я был там же..

Я был во всех США дважды, даже тогда это было не в Кливленде, я не понаслышке знаю, насколько пугающим и ошеломляющим может показаться этот процесс. 

Необходимо учитывать так много рисков, от мошенничества до повреждения имущества, и так много переменных, о которых нужно помнить, от местных законов до рыночных тенденций.  

Новости и ближайшее окружение тоже не очень помогают и сажают всех, кто зажался и потерял все после покупки недвижимости в США, сегодня я понимаю, что в большинстве случаев это было просто отсутствие контроля над деталями сделки и большинство вещей можно было бы предотвратить с помощью короткого поиска в Google😏.

Я думаю, что больше всего мне помогло просто увидеть как можно больше историй успеха.

В качестве первого шага я просто искал людей, которые уже это сделали, и напрямую пытался связаться с ними, пытался понять у них, с чего начать.

Осознание того, что никто не начинал с идеальных условий и со всеми необходимыми знаниями о каждом пункте, облегчило и мне начало.

Второе, что я решил, это никогда не быть одному, некоторые люди боятся делать инвестиции с семьей или знакомыми из-за боязни конфликтов и проблем... Я думаю, все наоборот.

Как только вы входите с близким человеком, оформляете какой-то письменный документ-согласие и отправляетесь в путь, создается невероятный путь продвижения к общей цели, кто-то всегда подталкивает вперед.

Важно найти партнера, который дополнит ваши способности с нами.Я очень силен в общении с людьми, Йона чемпион по вытягиванию всей возможной информации в сети, а Ари использует свои юридические знания в качестве юриста для любого составления или чтения любого документа. договор или страховой полис.

Сам по себе я бы застрял в таком количестве цитат, и это, конечно, заняло бы гораздо больше времени.

Затем я составил список всего, что могло испортить сделку... от невыплаты арендатором до стихийных бедствий, финансовых кризисов, актов грабежа и вандализма. 

Я понял, с чем я способен справиться, и не заснул, пока не изучил ответ на каждый из рисков.

 Сразу после этого задача состояла в том, чтобы найти надежных людей, которые могли бы помочь мне в этом процессе.  

 Я искал людей, которые говорят на моем языке (может быть, это удивительно, но в США тоже есть носители иврита😉) и у которых есть опыт в тех областях, в которых я хотел быть сильным.  

Важно, чтобы у них хватило терпения объяснять и детализировать, потому что на начальном этапе они многого не знают.

 ‏

При всем уважении и уважении к людям, все должно сверяться с письменными источниками.. а в США, слава богу, данных обо всем много😀.

 Вы можете найти любую информацию о собственности на веб-сайте округа, вы можете найти подробную информацию о собственности и истории ее продаж на Zillow и, конечно же, о районе.

 И хотите верьте, хотите нет, когда мне нужно было убедиться, я просто позвонил в муниципалитет, чтобы спросить.. и в отличие от Израиля, они отвечают в течение минуты и отвечают на все вопросы 😆.

Оглядываясь назад, я понимаю, что эта физическая удаленность от дома создает у вас потребность в построении системы, которая хорошо работает даже без вас, что для меня является главным в правильном финансовом планировании.

Сначала это немного сложно, но я обещаю, что позже это будет очень полезно.

И последнее, в США есть преданные своему делу профессионалы в каждой области, обязательно используйте их!

🏡 Берите агента, который представляет только вас и полностью на вашей стороне (даже если возьмет на несколько копеек больше, хотя обычно при покупке именно на продавце).

🏡 Наймите сертифицированного инспектора, который проверит весь дом и выдаст аккуратный отчет.

🏡 Денежные переводы любой суммы только титулу - да, даже если это ипотечные сборы и если это задаток или оплата оптовику всегда титулу.

🏡 Работайте со страховым агентом и убедитесь вместе с ним, что дом застрахован от кражи, вандализма, взломов, несчастных случаев и стихийных бедствий как когда он пустует, так и когда он занят.

Я прилагаю в комментариях список бесплатных источников для проверки областей и макроданных, чтобы вы могли начать.

Удачи 🫶