Что банки хотят услышать.

#יםמהשבווי Дин Live

# Пост 4 

* Что банки хотят услышать. 

Этот пост я начну с вопроса-

У кого тут не было энтузиазма с того момента, как он решил купить недвижимость? 

в США?

Независимо от того, сохранили ли вы эту новость для себя или рассказали о взрыве своим близким друзьям, семье или парню... Я уверен, что, когда вы говорили об этом, у вас была небольшая гордость (потому что вы этого заслуживаете!) И объявили, что Я открываю инвестиционную компанию в сфере недвижимости. Единственная ошибка заключалась в том, что вы также сказали своему банкиру... упс.

Прежде чем я начну объяснять источник ошибки, сначала подчеркну важную деталь – построение отношений с банком:

Одна из наших главных целей при открытии банковского счета — начать строить хорошие отношения с нашим банком.

 Что я имею в виду?

Любые хорошие отношения строятся на доверии. А для банка доверие = совершенство данных и уровень риска.

Чем дольше открыт ваш банковский счет в определенном банке, чем дольше вы поступаете на счет средства, показываете положительную финансовую историю и демонстрируете правильное финансовое поведение, тем больше возрастает доверие банка к вам и снижается уровень риска.

Уровень доверия банка к вам выражается в уровне вашего приоритета перед другими клиентами банка и сумме денег, которую банк будет готов вам дать (когда вы попросите).

Теперь вы, наверное, задаетесь вопросом - если открытие банковского счета - это важно, и важно показать, что я кладу деньги на счет и правильно распоряжаюсь своими финансами, то где ошибка и какое отношение имеет к этому мой банкир?

Чтобы понять ошибку, давайте сделаем шаг назад и вспомним один из наших первых шагов, прежде чем пойти в банк для открытия счета.

Итак, что же нам делать? Мы основали компанию.

И какой был первый шаг перед тем, как мы его открыли?

Мы выбрали ей имя.

А сколько из вас основали компанию с названием, которое указывает на то, что их компания является инвестиционной компанией в недвижимость или строительной компанией?

Ты не один.

Выбор названия – важный шаг, если не сказать в какой-то степени стратегический. Под этим именем мы собираемся открыть банковский счет, и большинство из нас банкир спрашивает, что у нас за компания, и мы сразу же с гордостью говорим ему, что открыли компанию по инвестициям в недвижимость в Америке или строительную компанию, которая занимается ремонтом. ... Как только банкир понял, какой тип компании мы открыли, он пометил нас в банке в ту же категорию. Компания, которую мы открыли, связана с ней, и одна из вещей, с которой он ассоциируется, - это NAICS CODE. Фактически этот код определяет сферу деятельности нашей компании и определяет уровень ее риска.

Важно понимать — есть коды, уровень риска которых ниже, и есть коды, у которых выше.

Поэтому одна из важных вещей, которую следует помнить, когда мы открываем компанию и банковский счет, — это делать это разумно и планомерно в соответствии с нашими целями и задачами, чтобы не ставить палки в колеса.

А когда дело доходит до выбора названия для компании, которая работает в отрасли, определенной банком как имеющая более высокий уровень риска (например, недвижимость и строительство), лучше выбирать названия для компании с более низким уровнем риска. риск, такой как «Менеджмент» или «Консалтинг», или название, которое вообще не указывает на конкретную сферу, например, Avocado LLC.

Помимо выбора названия компании, часть стратегического планирования, которое мы проводим, чтобы проложить более быстрый путь к финансовым продуктам с высоким финансированием, включает в себя план открытия различных банковских счетов или, как я подчеркнул в начале статьи, создание хорошие отношения с банками.

Важный совет - в соответствии с вашими целями и задачами в программе вы выберете один центральный банк, из которого вы будете управлять большей частью денег вашего бизнеса, а также, кроме того, вы выберете еще несколько банков, в которых вы будете открывать банковские счета, а также вместе с ними разработайте безопасный финансовый профиль. Таким образом, когда придет время, когда вы захотите запросить кредит или заем у банков, ваши отношения с банками (доверие банков к вам) уже выстроены заранее, а ваш уровень приоритета и сумма денег банк будет готов дать вам будет выше.

*Конечно, каждое открытие банковского счета в определенном банке осуществляется со стратегическим планированием для достижения наших целей. Простое открытие множества случайных банковских счетов с целью сказать, что вы открыли и имеете много счетов, ни к чему не приведет.

Итак, важно помнить, что когда мы намереваемся осуществлять предпринимательскую деятельность и получать финансирование, решающую роль играет восприятие банком нас и нашего бизнеса. У банков есть много критериев для измерения уровня риска, поэтому построение хороших отношений с банками является частью пути к успеху в получении высокого финансирования без лишней головной боли, бумажной работы, длительного времени ожидания и подвергания риску наших личных активов (залога).

Постарайтесь в течение более длительного периода времени показать банку, что вы не представляете риска, и построить положительную финансовую историю, чтобы вам было легче получить финансирование и повлиять на сумму денег, которую банк готов предоставить в кредит.

Важно осознавать, что каждое действие, которое мы предпринимаем с банком, посылает сигналы о нашем финансовом риске.

*Информация в этом посте не представляет собой профессиональную финансовую консультацию или мнение бухгалтера*