ยินดีต้อนรับสู่หลักสูตรอสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นทางการของอสังหาริมทรัพย์และดอกเบี้ย

บทนำทั่วไปของหลักสูตร:

นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ตระหนักดีว่าทางเลือกที่ดีที่สุดในการลงทุนคือต่างประเทศ ในอิสราเอล ผลตอบแทนต่ำ ความเสี่ยงสูง และการเก็บภาษีเช่นภาษีซื้อไม่ได้เชิญชวนให้คุณทำธุรกิจในอิสราเอลจริงๆ

ทำไมอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกา? ในบรรดาทางเลือกทั้งหมดที่มีให้เรา อสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐฯ มีข้อได้เปรียบที่ชัดเจน เช่น ความโปร่งใสที่แสดงออกถึงความสามารถในการค้นหาข้อมูลที่สำคัญอย่างง่ายดาย ขั้นตอนที่ชัดเจน และความสามารถในการเข้าถึงสิ่งต่างๆ ได้อย่างง่ายดาย

หรือ Yaniv นักลงทุนในสหรัฐอเมริกาในช่วงห้าปีที่ผ่านมา พวกเขาเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้สิบแห่ง มีประวัติการลงทุนร่วมกับนักลงทุนหลายสิบรายและพลิกกลับที่พวกเขาได้ดำเนินการ หรือ Yaniv ได้ศึกษาพื้นที่ ไถ และส่วนใหญ่ทำ

ในหลักสูตรนี้เราจะเรียนรู้จากประสบการณ์ของเรา ตึ๋ง. ซื่อสัตย์และตรงประเด็นตามที่เราทำและจากประสบการณ์ของเรา

ในหลักสูตรเบื้องต้นนี้ เราจะอธิบายและขยายความในหัวข้อและประเด็นทั้งหมดที่นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทุกคนในสหรัฐอเมริกาต้องทราบและตระหนัก

การดำเนินงานหลักสูตร:

คุณสามารถสลับไปมาระหว่างชั้นเรียนต่างๆ ได้อย่างง่ายดายตามต้องการ

คำถามใดๆ ที่คุณมีเกี่ยวกับเนื้อหาหลักสูตร สอบถามได้ในกลุ่มเฟสปิดสำหรับสมาชิกหลักสูตร - โปรดระบุหมายเลขโมดูลและคำถามของคุณ

โปรดระบุวันที่ซื้อหลักสูตรและชื่อผู้ใช้ของคุณบนเว็บไซต์เพื่อขออนุมัติเมื่อลงทะเบียนในเวลาที่ลงทะเบียน

หลักสูตรนี้มาพร้อมกับไฟล์ต่าง ๆ สำหรับการใช้งานของคุณ เช่น: 
ผังงานสำหรับตรวจสอบธุรกรรมที่อาจเกิดขึ้นในอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้
รายการตรวจสอบสิ่งที่ต้องตรวจสอบกับบริษัทจัดการ
รายการตรวจสอบสำหรับการตรวจสอบทรัพย์สินโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
รายการตรวจสอบเว็บไซต์
เครื่องคิดเลขสำหรับคำนวณผลตอบแทนจากสินทรัพย์ที่สร้างรายได้
ไฟล์สเปรดชีตสำหรับการวิจัยในประเทศต่างๆ ในสหรัฐอเมริกา
ไฟล์สำหรับคำนวณต้นทุนการปรับปรุง
ไฟล์พร้อมตัวอย่างโฆษณาสำหรับ Bigger Pockets
ยื่นพร้อมตัวอย่างจดหมายถึงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
รายการตรวจสอบสำหรับการตรวจสอบสัญญาซื้อ
และอื่น ๆ

คุณสามารถเข้าถึงไฟล์เหล่านี้ในกลุ่มปิดบนเว็บไซต์ได้ที่ลิงค์นี้

ในกลุ่มนี้ เราจะอัปโหลดเนื้อหาเพิ่มเติมและล้างการประชุม Zoom - การเข้าถึงบันทึกการประชุม Zoom จะผ่านกลุ่มนี้ด้วย

หัวข้อหลักที่เราจะเรียนรู้ในหลักสูตรคือ:

โปรไฟล์นักลงทุน - สิ่งที่นักลงทุนแต่ละคนต้องรู้เกี่ยวกับตัวเองและวิธีระบุพารามิเตอร์ต่างๆ ในลักษณะของนักลงทุน

การวิเคราะห์กราฟและตัวอย่างเบื้องต้น (ที่ปลายทางแยก)

วิธีวิเคราะห์พื้นที่ - อะไรคือพารามิเตอร์สำหรับการตรวจสอบพื้นที่ วิธีค้นหาและวิเคราะห์ข้อมูล ข้อมูลจากอินเทอร์เน็ต และข้อมูลจากบุคคลในพื้นที่ เราจะมาดูตัวอย่างเรื่องนี้กัน

ประเภทของย่านน่าลงทุน - คุณภาพของพื้นที่ ผลกระทบต่อผลผลิต คุณภาพของผู้เช่า งบประมาณของนักลงทุน

การวิเคราะห์ธุรกรรม - เราจะดูตั้งแต่ต้นจนจบถึงวิธีการคำนวณผลตอบแทน วิธีการคำนวณช่วง ARV การตรวจสอบสภาพของคุณสมบัติทางกายภาพ การพิจารณาพื้นที่ จำนวนของข้อเสนอที่มีมูลค่าการส่งเป็นเท่าใด แน่นอนว่าเราจะดูตัวอย่าง เราจะจัดเตรียมรายการตรวจสอบและเอกสารอ้างอิง

Flip - อะไรคือสิ่งสำคัญในการพลิกกลับ สิ่งที่ควรระวัง ละแวกใกล้เคียงที่ควรทำงาน วิธีระบุข้อเสนอพลิก สิ่งสำคัญคืออะไร การแสดงละคร ค่าใช้จ่ายต่างๆ และอื่นๆ อีกมากมาย... เราจะจัดทำรายการตรวจสอบ และกลับเครื่องคิดเลข

เงินทุน - เราจะมาดูกันสั้น ๆ ว่าเงินทุนใดบ้างที่สามารถช่วยเหลือเราได้ อะไรคือข้อเสียของการจัดหาเงินทุนและผลตอบแทนจะแตกต่างกันอย่างไร

การจัดเก็บภาษี - เราจะโฮสต์หนึ่งในนักบัญชีชั้นนำในประเทศซึ่งจะอธิบายให้เราทราบถึงภาระหน้าที่และสิทธิของผู้ลงทุน

การจัดตั้งการดำเนินงาน - วิธีการจัดตั้งทีม, วิธีหานายหน้า, ผู้ตรวจสอบ, บริษัทชื่อ, ผู้รับเหมาทั่วไป, ช่างปรับปรุง, ผู้ค้าส่งและอื่น ๆ อีกมากมาย

การขายส่ง - เราจะอธิบายเกี่ยวกับการขายส่งและโฮสต์หนึ่งในผู้ค้าส่งที่ใช้งานอยู่ในรัฐอินเดียนาซึ่งจะแจ้งข้อมูลทั้งหมดจากภายในให้เราทราบ

โบนัส: มีโบนัสเพิ่มเติมสำหรับสมาชิกและการบรรยายพิเศษ รายละเอียดท้ายคอร์ส

จุดมุ่งหมายของหลักสูตรคือการมอบเครื่องมือและความรู้ทั้งหมดให้กับนักลงทุนมือใหม่ในที่เดียว หลักสูตรนี้สรุปเวลาหลายสิบชั่วโมงและข้อมูลที่ครอบคลุมในชุดการบรรยายที่สามารถดูได้ที่บ้าน ในช่วงพักระยะสั้น และทุกที่ นักเรียนจะได้รับเอกสารอ้างอิง เครื่องคิดเลข รายการตรวจสอบ และทุกสิ่งที่คุณต้องการเพื่อเริ่มต้น

หลักสูตรนี้ออกแบบมาสำหรับนักลงทุนที่จริงจังที่ต้องการมีส่วนร่วมและก้าวไปข้างหน้า และจะให้การสนับสนุนอย่างจริงจังและหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดอันมีค่าสำหรับนักลงทุนอย่างแน่นอน

แน่นอน Or และ Yaniv จะแนะนำ ช่วยเหลือ และตอบคำถามในฟอรัมที่ออกแบบมาสำหรับนักเรียนโดยเฉพาะ

หากคุณยังไม่ได้ลงทะเบียน ถึงเวลาแล้ว! คุณก็สามารถทำอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาได้เช่นกัน!

เราอยู่ที่นี่สำหรับคำถามใด ๆ !