ภาษีที่เกิดจากการถือครองทรัพย์สินโดยตรง

สวัสดีทุกคน.
ฉันชื่อ อิโด นอยมันน์ ฉันเป็นนักบัญชี (สำหรับธุรกิจและนักลงทุน) และนักวางแผนการเงินส่วนบุคคล (สำหรับบุคคล)

งานของฉันเกี่ยวข้องกับกลุ่มเพราะฉันดูแลนักลงทุนด้านภาษีของอิสราเอล (ทั้งในฐานะนักลงทุน ทั้งที่ปรึกษานักลงทุนและผู้ประกอบการ) เกี่ยวกับการจัดหาเงินทุนเพื่อการลงทุนในสหรัฐอเมริกา (พลิกกลับเป็นรายบุคคลและโครงการเป็นล้าน) และด้านการเงิน ด้านการวางแผนสำหรับผู้คน การวางแผนทางการเงินประกอบด้วยสาขาการลงทุน สาขาบำเหน็จบำนาญและการประกันภัย และสาขาปัญหาทางกฎหมายในครอบครัว - และวิธีที่ทุกอย่างเข้ากันได้อย่างถูกต้องและเหมาะสมที่สุดสำหรับคุณ

ฉันจะหยิบถุงมือที่ Lior หยิบขึ้นมาในวันนี้ในเรื่องของการให้คุณค่า:

ดังนั้นคุณค่าในวันนี้จะอยู่ในพื้นที่ที่ใกล้ตัวเราทุกคน…ภาษีอากร

มีนักลงทุนมากมายไม่ว่าจะทำงานที่ไหนก็ตามที่มาถึงประเด็นนี้ในช่วงปลายปีจนถึงช่วงท้ายของการเตรียมรายงานของอเมริกาแล้วได้รับการเตือนว่าควรรายงานในอิสราเอลและคำถาม เริ่ม.
แม้ว่าปัญหาอาจดูเหมือนง่าย แต่ความจริงแล้วไม่ใช่เพราะมีเส้นทางที่แตกต่างกันซึ่งได้มาจากขั้นตอนแรกของคุณในฐานะนักลงทุน รูปแบบของกิจกรรมของคุณ และวิธีที่คุณถือสินทรัพย์

ดังนั้นวันนี้เราจะนำเสนอทางเลือกหนึ่งของเส้นทางภาษีที่ได้มาจากความเป็นเจ้าของโดยตรงของทรัพย์สิน นั่นคือ ทรัพย์สินที่ซื้อและจดทะเบียนในชื่อของคุณ ไม่ใช่โดย LLC ของคุณ คุณจะประหลาดใจ แต่มีนักลงทุนที่ทำเช่นนี้ด้วยเหตุผลหลายประการ แต่ละคนมีวิสัยทัศน์ของตัวเอง

การบำรุงรักษาโดยตรงช่วยให้เราเลือกระหว่าง 2 แทร็กภาษี: แทร็กที่มีอัตราภาษีคงที่และแทร็กที่มีอัตราภาษีส่วนบุคคล (ตามระดับภาษีที่ฉันมาจาก)

การมีแทร็กที่มีอัตราภาษีคงที่หมายความว่าอย่างไร
ซึ่งหมายความว่าคุณจ่าย 15% จากรายได้ของคุณหักค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สิน
รายได้ไม่ได้หมายถึงกำไร รายได้หมายถึงการชำระเงินทั้งหมดที่ผู้เช่าได้จ่ายไป
จากรายได้ที่จ่ายโดยผู้เช่าเราจะหักค่าเสื่อมราคาของบ้าน
คุณจะคูณผลลัพธ์ด้วย 15% และนี่คือสิ่งที่คุณจะจ่ายในภาษีเงินได้ในประเทศอิสราเอล

เดี๋ยว ... รอ ... รอ ... แล้วภาษีที่คุณจ่ายในสหรัฐอเมริกาล่ะ?
ในเส้นทางนี้ จะไม่สามารถหักกลบกับภาษีที่จ่ายในอิสราเอลและภาษีที่จ่ายในสหรัฐอเมริกาได้ และแต่ละประเทศจะได้รับส่วนแบ่ง

ฟังดูเหมือนมาก แต่ให้ตรวจสอบกับตัวเลือกภาษีอื่น ๆ ที่คุณสามารถเลือกได้เสมอ...
และเกี่ยวกับโพสต์ถัดไปนั้น

แต้มสุดท้ายเป็นโบนัส - ในเส้นทางนี้มีข้อยกเว้นไม่จ่ายค่าประกันสังคม ☺
ไฟล์แนบนี้อาจถูกลบไปแล้ว หรือบุคคลที่แชร์อาจไม่ได้รับอนุญาตให้แชร์กับคุณ

ลิงก์ไปยังโพสต์ดั้งเดิมในฟอรัมอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐอเมริกาบน Facebook - ทำงานบนคอมพิวเตอร์เดสก์ท็อป (หากต้องการดูโพสต์ ต้องมีสมาชิกที่ได้รับการอนุมัติสำหรับฟอรัม):
http://bit.ly/2NlZnPH

สามารถอ่านคำตอบดั้งเดิมของโพสต์ได้ที่ด้านล่างของหน้าโพสต์ปัจจุบันบนเว็บไซต์หรือที่ลิงก์ไปยังโพสต์บน Facebook และแน่นอนว่าคุณสามารถเข้าร่วมการสนทนาได้