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- 市場概述
地鐵人口：
455,000
家庭收入中位數：
$58,000
失業率：
企業排放佔全球 3.5%
中位數房價：
$87,000
每月租金中位數：
$904
亨茨維爾是阿拉巴馬州的第四大城市，距離伯明翰以北的I-90州際公路僅65英里。 亨茨維爾（Huntsville）成立於1811年，以其豐富的南方傳統和太空飛行任務而著稱。 亨茨維爾實際上在1960年代贏得了“火箭之城”的綽號，當時在馬歇爾太空飛行中心研製了土星V火箭，後來尼爾·阿姆斯特朗和巴斯·奧爾德林得以在月球上行走。
如今，亨茨維爾已成為該國東南部最著名的城市之一。 《今日美國》稱亨茨維爾為“引領經濟復甦的頂級社區之一”，而《財富》雜誌則將其命名為“全美最負擔得起的城市之一”。
亨茨維爾以其技術，航天和國防工業而聞名。 頂級雇主是軍隊，在雷石東阿森納（Redstone Arsenal）擁有超過31,000個工作崗位。 NASA馬歇爾太空飛行中心是第二大雇主。 該市還是多家財富500強公司的所在地，這些公司為該地區提供了廣泛的製造業，零售業和服務業基礎。
為何投資？
亨茨維爾今天為投資者提供了巨大的機會。 它是全美最負擔得起的城市之一，其穩定的就業市場為STEM工人提供了高於平均工資的水平，並且人口不斷增長（其中38％為房客）。 對於有興趣產生被動月收入的投資者來說，這是一個好兆頭。
- 趨勢
概觀
住房市場的趨勢
人口趨勢
僱用
結論
概觀
亨茨維爾趨勢和統計2018-2019
在本部分中，您將了解使亨茨維爾成為當今最受歡迎的房地產市場之一的主要因素，包括：負擔得起的房價，現金流量，人口增長和工作增長。 在選項卡中瀏覽亨茨維爾的住房市場，人口和就業趨勢，以了解更多信息。
數據源：
住房市場的趨勢
亨茨維爾的房地產價格遠低於當今美國許多其他房地產市場。
- n 2018年3月，亨茨維爾151,000臥室房屋的中位數價格為25美元。 這比全國202,000臥室房屋中位價3美元的價格低XNUMX％。
- 在RWN成員投資的社區中，亨茨維爾3臥室房屋的中位數價格在87,000年2018月為57美元。這比全國平均水平202,000美元低XNUMX％。
- 這表明我們在亨茨維爾的房地產價值遠低於當今美國許多其他城市，特別是在RWN會員投資的地區。
在亨茨維爾有可能產生可觀的租金收入。
- 2018年3月，亨茨維爾1,121臥室房屋的月租金中位數為1.17美元，佔購買價格151,000美元的0.71％。 遠高於全國XNUMX％的購買/出租率。
- 在RWN成員投資的社區中，亨茨維爾3臥室房屋的月租金中位數在904年2018月為1.19美元，是購買價格87,000美元的XNUMX％。
- 這向我們表明，亨茨維爾市區為投資者提供了賺取穩定的每月現金流量的機會，尤其是在RWN會員投資的地區。
亨茨維爾房地產價格升值幅度低於全國平均水平
- 2012年3月，亨茨維爾（Huntsville）118,000臥室房屋的中位數價格為6美元。 這意味著，在過去的2012年中（2018年3月至28年3月），亨茨維爾的41居室房屋價格上漲了XNUMX％。 同期，全國XNUMX居室房屋增長了XNUMX％。
- 這向我們表明，就股權增長而言，亨茨維爾並不是美國最強勁的房地產市場。 但是，由於多種原因，未來增長的可能性似乎很大：
- 這是美國最便宜的居住地之一。
- 它被舉世公認的傑出技術中心，為STEM員工提供的薪水高於平均水平。
- 漢斯維爾還受益於阿拉巴馬州較低的稅率，這可以極大地幫助提高投資回報率。
亨茨維爾的租金升值幅度也低於全國平均水平
- 從2012年2018月到3年0.27月，亨茨維爾17臥室房屋的平均租金下降了XNUMX％。 在全國范圍內，租金在此期間增長了XNUMX％。
- 這向我們表明，就租金升值而言，亨茨維爾也不是美國最強勁的房地產市場。
- 但是，基於上述因素（負擔能力，工作增長和稅收降低），租金價格可能會繼續上漲。
人口趨勢
與全國其他許多城市相比，人們遷往漢斯維爾的速度更高。
- 自2010年以來，亨茨維爾的人口增長了8.62％。 在同一時期，全國人口僅增長了5.29％。
- 這向我們表明，人們以比美國大多數其他城市更高的速度遷移到亨茨維爾。 這種類型的人口增長，再加上負擔得起的房地產價格和就業增長，是房地產市場強勁的一個好兆頭。
僱用
亨斯維爾創造的就業機會比美國其他城市要快。
- 自2010年以來，亨茨維爾的人口增長了8.62％。 在同一時期，全國人口僅增長了5.29％。
- 這向我們表明，人們以比美國大多數其他城市更高的速度遷移到亨茨維爾。 這種類型的人口增長，再加上負擔得起的房地產價格和就業增長，是房地產市場強勁的一個好兆頭。
結論
亨茨維爾負擔得起
- 在RWN成員投資的社區中，亨茨維爾3臥室房屋的中位數價格在87,000年2018月為57美元。這比全國平均水平202,000美元低XNUMX％。
- 這表明我們在亨茨維爾的房地產價值遠低於當今美國許多其他城市，特別是在RWN會員投資的地區。
亨茨維爾現金流
- 在RWN成員投資的社區中，亨茨維爾3臥室房屋的月租金中位數在904年2018月為1.19美元，是購買價格87,000美元的XNUMX％。
- 這向我們表明，亨茨維爾市區為投資者提供了賺取穩定的每月現金流量的機會，尤其是在RWN會員投資的地區。
亨茨維爾的人口正在增長
- 自2010年以來，亨茨維爾的人口增加了8.62％。 在同一時期，全國人口僅增長了5.29％。
- 這向我們表明，人們向亨茨維爾遷移的速度高於美國大多數其他城市。 這種類型的人口增長，加上負擔得起的房地產價格和就業增長，是房地產市場強勁的一個好兆頭。 在下面了解有關工作增長的更多信息。
亨茨維爾正在創造工作
- 在過去的一年中，亨茨維爾的工作數量增長了3.56％。 這比同期全國就業增長高出106％。
- 這向我們表明，亨茨維爾創造的就業機會比當今許多其他美國市場要快，這對於房地產投資者而言是一個極有希望的信號。
亨茨維爾為股權增長和租金增值提供了很好的機會
- 2012年3月，亨茨維爾118,000居室房屋的中位數價格為6美元。 這意味著，在過去的2012年中（2018年3月至28年3月），亨茨維爾的41居室房屋價格上漲了XNUMX％。 同期，全國XNUMX居室房屋增長了XNUMX％。
- 從2012年2018月到3年0.27月，亨茨維爾17臥室房屋的平均租金下降了XNUMX％。 在全國范圍內，租金在此期間增長了XNUMX％。
- 儘管房屋價值和租金漲幅沒有其他市場那麼快，但未來的增長看起來很有希望：
這是美國最便宜的住所之一- 它被舉世公認的傑出技術中心，為STEM員工提供的薪水高於平均水平。
- 漢斯維爾還受益於阿拉巴馬州較低的稅率，這可以極大地幫助提高投資回報率。
- 主要雇主
- 最新消息
- “最低生活費用排名第四”- 商業內幕
- “十大最佳購房城市”- logi-Cloud
- “在亨茨維爾可以做的事”- 亨茨維爾網
- “＃23最佳出租地點”-WalletHub，2018年XNUMX月
- “＃7最佳居住地”-美國新聞，2018年XNUMX月
- “＃2新興科技熱點”-宜居性，2018年XNUMX月
- “美國新技術中心最佳居住地第一名”-Trulia，1年2018月
- 學習資源
來自以色列的房地產新聞
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- 物業團隊
新墨西哥州的阿爾伯克基（Albuquerque）以其年度氣球慶典而聞名，並作為AMC表演節目“絕命毒師”（Breaking Bad）的一部分，是一個充滿文化和自然美景的大都市地區。 阿爾伯克基還是該市西南地區最大的城市之一，人口眾多，並且是該國一些領先的高科技研究企業，包括國家桑迪亞實驗室，英特爾和新墨西哥大學。 同時，其文化傳統繼續成為城市日常生活不可或缺的一部分。 過去只用一隻腳，現在只用一隻腳，對未來只用兩隻眼睛，阿爾伯克基是一個迷人的地方，也是一個更好的寄宿家庭。 （來源：（https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/）
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