- 市場概述
地鐵人口:
2.1 M
家庭收入中位數:
$54,000
失業率:
企業排放佔全球 3.3%
中位數房價:
$119,000
每月租金中位數:
$1,133
印第安納波利斯擁有近2萬人的大都市區,是中西部第二大城市,美國排名第14大城市。該城市已投入數十億美元進行振興,目前名列最佳市區和最宜居城市之一福布斯
印地市大約有850,000,長期以來一直被認為是製造空調,汽車和汽車零件等的樞紐。 但是,與大多數美國城市一樣,印地的製造業已大大減少。 但是,他們沒有放棄。 實際上,他們做的恰恰相反。 在過去的十年中,這座城市穩定而安靜地成為了國家新技術中心。
今天,印第安納波利斯擁有150多家科技公司,包括Salesforce,Angie's List,MOBI和一個名為TechPoint的組織,其宗旨是促進和加速印第安納州科技社區的發展。
使Indy吸引科技公司的一些因素包括生活成本低,政府法規有限以及來自幾所本地(和著名)大學的穩定的合格申請者。 實際上,與東部和西部沿海地區相比,Indy為科技工作者提供了更多負擔得起的生活。 例如,如果一名技術工人在印第安納波利斯的年收入為100,000美元,則必須賺取272,891美元,才能在舊金山擁有相同的生活水平[bestplaces.net]。
為何投資?
- 趨勢
印第安納波利斯趨勢與統計2018-2019
在本部分中,您將了解使印第安納波利斯成為當今最強大的房地產市場之一的主要因素,包括:負擔能力,現金流,人口增長和工作增長。
數據源:
印第安納波利斯的房地產價值遠低於當今美國其他許多城市。
- 截至2018年3月,印第安納波利斯都會區143,000臥室單戶住宅的中位數價格為29美元。 這比全國平均水平202,000美元低XNUMX%。
- 在RWN成員投資的社區中,印第安納波利斯3臥室房屋的中位數價格在108,000年2018月為41美元。這比全國平均水平202,000美元低XNUMX%。
- 這表明我們印第安納波利斯的房地產價值遠低於當今美國其他許多城市,特別是在RWN會員投資的地區。
在印第安納波利斯的某些社區中,有可能獲得可觀的月收入。
- 2018年3月,印第安納波利斯的三居室房屋每月租金中位數為1,208美元,佔購買價格0.84萬美元的143,000%。 這高於全國0.71%的購買/出租比率。
- 在RWN成員投資的社區中,三臥室房屋的月租金中位數僅為3美元,佔1,133美元購買價格的0.96%。
- 這向我們表明,印第安納波利斯都會區為投資者提供了賺取大量每月現金流量的機會,尤其是在RWN會員投資的地區。
在過去六年中,印第安納波利斯的房屋價值一直在穩步上升。
- 2012年3月,印第安納波利斯113,000居室房屋的平均價格為6萬美元。 這意味著,在過去2012年(2018年3月至19年3月)中,印第安納波利斯的41居室房屋價格上漲了XNUMX%。 同期,全國XNUMX居室房屋增長了XNUMX%。
- 儘管印第安納波利斯的房價沒有以與全國平均水平相同或更快的速度升值,但一直在持續上漲。 這是一個很好的信號,表明Indy不受當今困擾美國其他許多城市的瘋狂升值或貶值幅度的影響。 這向我們表明,印第安納波利斯是一個更穩定的市場,這意味著在這裡進行投資的風險可能較小。
自2012年以來,印第安納波利斯的月租金中位數有所增加,但增幅不及美國其他城市。
- 在2012年2018月至3年15月之間,印第安納波利斯17居室房屋的平均租金上漲了XNUMX%。 在全國范圍內,租金在此期間增長了XNUMX%。
- 這向我們表明,過去五年來,租金價格漲幅不及美國其他城市。 話雖如此,但12%的增長仍然是一個穩固的增長,這充分錶明印第安納波利斯的房地產市場比今天的其他市場更加穩定。
- 儘管印第安納波利斯的房價和租金漲幅沒有達到或高於全國平均水平,但它們一直在持續增長。 這意味著Indy不受當今困擾美國其他許多城市的瘋狂升值或貶值波動的影響。 這些都是表明印第安納波利斯市場更加穩定的好兆頭,這意味著在印第安納波利斯投資風險可能較小。
印第安納波利斯的人口增長速度超過了當今美國其他許多市場。
- 自2010年以來,印第安納波利斯的人口增長了7%。 這比全國平均水平36%快5%。
- 這向我們表明,印第安納波利斯的人口增長速度超過了當今美國其他許多市場。 要注意的一件事是,這種快速增長對於印第安納波利斯而言並不是新事物。 實際上,自36年以來,印度的人口增長了1989%以上。
印第安納波利斯創造了比美國其他城市更多的就業機會。
- 在過去的一年中,印第安納波利斯的就業人數增長了2%以上,高於全國就業增長1.7%的速度。
- 這些數據沒有揭示出印第安納波利斯還是美國發展最快的技術和生物科學中心之一。 實際上,這是美國唯一的大都市地區,在所有五個生物科學領域都具有專門的就業集中度:農業原料和化學品; 與生物科學有關的分佈; 藥品醫療器械和設備; 以及研究,測試和醫學實驗室。
- 如果那還不夠,Indy還將成為TechPoint總部的所在地,該組織的使命是通過各種計劃和舉措來促進和加速印第安納州技術社區的發展。
- 這些都是在可預見的未來印第安納波利斯將繼續增長的好兆頭,無論是在科技公司還是在就業機會方面。
印第安納波利斯負擔得起
- 在RWN成員投資的社區中,3年108,000月印第安納波利斯2018臥室房屋的中位數價格為41美元。這比全國平均水平202,000美元低XNUMX%。
- 這表明我們印第安納波利斯的房地產價值遠低於當今美國其他許多城市,特別是在RWN會員投資的地區。
Indy有強大的現金流機會
- 在RWN成員投資的社區中,三臥室房屋的月租金中位數僅為3美元,佔1,133美元購買價格的0.96%。 這高於全國平均水平108,000%。
- 這向我們表明,印第安納波利斯都會區為投資者提供了賺取大量每月現金流量的機會,尤其是在RWN會員投資的地區。
印第安納波利斯的人口增長與就業增長
- 自2010年以來,印第安納波利斯的人口增長了7%。 這比全國平均水平36%快5%
- 這向我們表明,印第安納波利斯的人口增長速度超過了當今美國其他許多市場。 需要注意的一件事是,這種快速增長對於印第安納波利斯而言並不新鮮。 實際上,自36年以來,印度的人口增長了1989%以上。
- 在過去的一年中,印第安納波利斯的就業人數增長了2%以上,高於全國就業增長1.7%的速度。 儘管這比全國平均水平略低,但仍保持穩定增長。 此外,印第安納波利斯實際上是美國發展最快的技術和生物科學中心之一。
- 這些都是希望在一個不斷增長但更穩定的房地產市場上投資的投資者的好兆頭。
Indy有強大的股權增長機會
- 在過去的6年中(2012年2018月至3年19月),印第安納波利斯的3居室房屋價格上漲了41%。 同期,全國XNUMX居室房屋增長了XNUMX%。
- 在2012年2018月至3年15月之間,印第安納波利斯XNUMX居室房屋的平均租金上漲了XNUMX%。
- 在全國范圍內,租金在此期間增長了17%。
- 儘管印第安納波利斯的房價和租金漲幅沒有達到或高於全國平均水平,但它們一直在持續增長。 這意味著Indy不受當今困擾美國其他許多城市的瘋狂升值或貶值波動的影響。 這些都是表明印第安納波利斯市場更加穩定的好兆頭,這意味著在印第安納波利斯投資風險可能較小。
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新墨西哥州的阿爾伯克基(Albuquerque)以其年度氣球慶典而聞名,並作為AMC表演節目“絕命毒師”(Breaking Bad)的一部分,是一個充滿文化和自然美景的大都市地區。 阿爾伯克基還是該市西南地區最大的城市之一,人口眾多,並且是該國一些領先的高科技研究企業,包括國家桑迪亞實驗室,英特爾和新墨西哥大學。 同時,其文化傳統繼續成為城市日常生活不可或缺的一部分。 過去只用一隻腳,現在只用一隻腳,對未來只用兩隻眼睛,阿爾伯克基是一個迷人的地方,也是一個更好的寄宿家庭。 (來源:(https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)
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