החל – קבוצת נדלן קפיטל
ליווי בנקאי בהשקעת נדל”ן בארצות הברית
אחת הפעולות שביצעו בינלל הפדרלי והבנק הפדרלי בכדי לחצל את ענף הנדל”ן מן המשבר אליו נקלע בשנת 2008, הייתה לקבוע כללים וקריטריונים חדשים לקבלת משכנתא הן לתושבי ארצות הברית לפני לתושבי חוץ. כללים אלה נועדו לא מאפשרים לממשל להשתמש בכלים רגילים, להוות מצב דומה לזה שקדם למשבר, אך יחד עם זאת לעודד את שיקומו ואת צמיחתו המחודשת של שוק הנדל”ן המקומי. כל זאת משום שאף כלכלה, חזקה ככל שתהיה, לא יכולה להתקיים לאורך זמן ללא שוק נדל”ן תחרות ואיתן ההתחלה דרך קבע. שוק המגורים, שוק אשר כולל בתוכו גם משקיעים פרטיים קטנים וגם משקיעים מוסדיים וקרנות גדולות נקבעו כללים ברורים אף יותר וננעשתה חלוקה ברורה יותר בין בתים פרטיים והשקעות פרטיות קטנות (הכללות בתוכן בנייניי בהם עד 5-6 דירות), וכל החזקה מסחרית בדירות למגורים, הכוללים בין בנות בנייני דירות מרובי הקומה דיור. על פי הכללים החדשים, משקיעים זרים כמעט ולא יזכו במימון בנקאי לטובת רכישתם של בתים פרטיים.
אולי מספר קטן של ברוקרים וגורמי מימון שעדיין נותן להן הלוואות שכאלו, ותוכלו להגיע לרבים מהם באתר שלנו –
https://www.nadlancapitalgroup.com/apply/
בכל הנוגע לבתי הדירות – המצב נותר ללא שינוי וגם משקיעים זרים יכולים לבקש ולקבל מימון בנקאי.
למה עלי לצפות לאחר הגשת הבקשה? מה שמשנה אותנו שונה הוא שלאחר הגשת בקשתך נשלח לעשרות המתווכים שלנו כדי להשיג לך את התנאים הטובים ביותר להלוואתך. כל אחד מהמתווכים שלנו עובד עם מאות בנקים. יהיה לך מנהל חשבונות אישי שיעזור …
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש חברים שאושרו לפורום)
Responses