היקף מכירות הנדל”ן האזורי ממשיך להאט מחירים לא ממש
מכירות הנדל”ן למגורים ממשיכות לרדת במישיגן. הנתונים הסטטיסטיים של Aspire North Realtors מראים כי המכירות בחודש שעבר ירדו בארבעה מתוך חמשת המחוזות שהיא משרתת בהשוואה לשנה שעברה. רק מחוז לילנאו הראה עלייה, עם 43 מכירות בתים בחודש שעבר בהשוואה ל-36 ביוני 2022. בסך הכל, היו 240 מכירות, ירידה מ-279 ב-2022 ו-339 ביוני 2021. המכירות ליוני 2021 גם עלו על 142,000,000 דולר בסך הסכום הגדול ביותר בחודש..
המחירים ממשיכים להסלים, אם כי הם משתנים לפי מחוז. הממוצע הכולל בחודש שעבר היה 535,558 דולר, שהוא הגבוה ביותר עד כה, והאפיל על 505,214 דולר של יוני האחרון. בעוד שהמחיר הממוצע במחוזות גראנד טראוורס ואנטרים עלה, ירד בלילנאו ובקלקסקה, ובערך זהה בבנצי.
נתונים סטטיסטיים משני הרבעונים הראשונים מציגים את אותן מגמות: פחות מכירות, מחירים גבוהים יותר. היו 1,044 מכירות בתים באזור חמשת המחוזות עד יוני, בסכום כולל של 496,411,875 דולר, במחיר מכירה ממוצע של 475,490 דולר. עבור התקופה המקבילה אשתקד, המספרים היו 1,188 עבור 543,215,261 דולר וממוצע של 457,251 דולר. ברבעון הראשון של 2021, השוק השוקק ראה 1,459 מכירות עם נפח מכירות של 569,584,482 דולר, מה שהניב מחיר מכירה ממוצע של 390,393 דולר.
אותו סיפור נכון לגבי קרקעות פנויות, שבהן היו 500 מכירות ברבעון הראשון של השנה תמורת 67,568,584 דולר או ממוצע של 135,137 דולר. בשנה שעברה המספרים הללו היו 616 עבור $76,568,379 או ממוצע של $124,299; בשנת 2021 הם היו 830 עבור $102,614,386 ו-$123,631 בהתאמה.
Responses