Промените в таксите за недвижими имоти може да започнат това лято
Охайо – Ново споразумение между Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти и федералното правителство може да промени пейзажа, когато става въпрос за комисионната, която агентите за недвижими имоти получават по време на процеса на покупка на жилище.
какво трябва да знаете
NAR внесе споразумение във федералните съдилища след дело миналата есен
Споразумението може да повлияе на комисионните
Ако правителството се съгласи на споразумението, то ще влезе в сила в средата на юли
В момента продавачът обикновено е отговорен за плащането на 3% комисионна както на агентите на купувача, така и на продавача.
Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR) се съгласи повече да не включва оферти за компенсация на агенти на купувачи в нито една от техните свързани бази данни, като услугата за множество обяви (MLS). Надеждата е, че това ще отговори на загрижеността на собствениците на жилища, които плащат изкуствено завишени агентски такси, когато продават дома си.
Споразумението също така включва изискване агентите да сключат писмено споразумение с купувача на жилище, за да се гарантира, че купувачите на жилище знаят какво ще им таксува техният агент. Един професор по недвижими имоти от Щатския университет в Охайо каза, че макар да може да увеличи конкуренцията, може да направи покупката на жилище по-скъпа.
„С новото споразумение да кажем, че вие сте купувачът, да кажем, че плащате 4% и комисионната отива при вашия агент“, каза Ицхак Бен Давид, който работи като професор по финанси в държавния университет на Охайо. „Така че вместо да дойдете с $20,000 24,000, ще трябва да донесете $XNUMX XNUMX, това вероятно ще окаже натиск върху сравнително малките къщи в цените им да намалят и това може да обезсърчи потенциалните купувачи.“
Ако съдът подпише споразумението, внесено от Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти, тези промени ще влязат в сила в средата на юли. Ако планирате да купите къща тази година, Бен Дейвид предлага да потърсите различни агенти и да задавате въпроси.
Отговорите