A túa cidade favorecerá aos compradores ou vendedores? O informe inmobiliario presenta as previsións para 2023

Os días de guerras de licitacións e ofertas de 40 persoas que custaban seis cifras por riba do prezo solicitado poderían rematar, segundo unha análise recente do mercado inmobiliario en 2023.
O prezo medio nacional da vivenda aumentou un 17.6% en 2021, despois outro 10% en 2022. Os altos prezos dos últimos anos fixeron felices aos vendedores de vivendas, pero agora as altas taxas hipotecarias están a diminuír o ritmo.
"Os prezos medios diminuíron mensualmente desde que os tipos de interese das hipotecas se duplicaron entre xaneiro (2022) e outubro, e espérase que diminuirán aínda máis en moitos mercados de todo o país en 2023, reducindo a rendibilidade dos vendedores de vivendas", dixo Rick Sharga, con inmobles. rastreador de datos Atom, dixo a Associated Press.
Knock, unha empresa de préstamos hipotecarios, creou un índice de mercado comprador-vendedor para avaliar o estado do mercado inmobiliario en 100 áreas metropolitanas dos Estados Unidos. Hai un ano, os 100 mercados analizados por Knock favorecían aos vendedores, dixo a compañía. A principios de 2023, 13 mercados favorecían aos compradores, 43 eran neutros e 44 favorecían aos vendedores. Knock prevé que máis mercados seguirán cambiando ás preferencias dos compradores durante os próximos 12 meses.
Unha cidade de Carolina do Norte segue sendo unha excepción, segundo o informe. Fayetteville, cunha poboación duns 200,000 habitantes, é o único mercado que non se cambiou a favor dos compradores en 2022.
Os principais mercados para compradores en 2023, segundo Knock, serán:
Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas
Las Vegas-Henderson-Paradise, Nevada
Salt Lake City, Utah
Phoenix-Mesa-Chandler, Arizona
Colorado Springs, Colorado
Atlanta-Sandy Springs-Alpharate, Xeorxia
Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach, Florida
Tucson, Arizona
Denver-Aurora-Lakewood, Colorado
Killeen-Temple, Texas
Charlotte-Concord-Gastonia, Carolina do Norte-Carolina do Sur
Jacksonville, Florida
Memphis, Tennessee-Mississippi-Arkansas
Detroit-Warren-Dearborn, Michigan
Des Moines-West Des Moines, Iowa
Mesmo para os mercados nos que as cousas están mellorando para os compradores, Knock tivo algunhas palabras de precaución: "Os compradores non verán baixadas significativas de prezos na maioría dos 100 mercados inmobiliarios máis grandes. Pola contra, os prezos diminuirán, principalmente en pequenas cantidades, só en 16 grandes mercados durante os próximos 12 meses".
A previsión inmobiliaria da compañía prevé que 20 dos 100 mercados máis grandes aínda verán aumentar os prezos medios de venda polo menos un 10%.
Os principais mercados para vendedores serán:
Fayetteville, Carolina do Norte
Columbia, Carolina do Sur
Springfield, Massachusetts
Rochester, Nova York
Hartford-East Hartford-Middletown, Connecticut
Harrisburg-Carlisle, Pensilvania
New Haven-Milford, Connecticut
Syracuse, Nova York
Allentown-Bethlehem-Easton, PA-NJ
Albuquerque, Novo México
Milwaukee-Waukesha, Wisconsin
Winston-Salem, Carolina do Norte
Salisbury, Maryland
Portland-South Portland, Maine
Providence-Warwick, Rhode Island-Massachusetts
O informe inclúe unha previsión para 100 mercados inmobiliarios en todo o país.
Para crear o seu índice de mercado comprador-vendedor, Knock considerou seis puntos de datos en cada mercado: a relación media de venda a demanda, o número de vivendas vendidas, o número de propiedades activas, o número medio de días que unha casa está no mercado. , o prezo medio de venda e o inventario mensual de vivendas.