Laporan: Pasar real estat Dallas menduduki peringkat kedua di AS
Ratusan proyek akan masuk ke kota yang akan mendatangkan investor
Data baru menunjukkan bahwa Dallas adalah hot spot untuk real estate, terutama hotel. Pada tahun 2023 Dallas mungkin menjadi salah satu pasar real estat terkemuka di AS.
Menurut Laporan Tren Pipa Konstruksi Amerika Serikat dari Lodging Econometrics (via Axios), Dallas memiliki rencana pemecahan rekor untuk masa depan kota. Laporan kuartal ketiga memperkirakan bahwa Dallas akan memiliki 174 proyek hotel, termasuk 20,676 kamar.
Sebagai perbandingan, proyek perhotelan Dallas yang sedang berlangsung memperkirakan hanya 3,390 kamar yang termasuk dalam 23 proyek. Dalam 12 bulan ke depan, Dallas akan membangun 63 proyek, mencakup 7,355 kamar.
Bersama-sama, proyek-proyek ini akan menempatkan Dallas di puncak rantai real estat, hanya kedua di AS setelah Nashville. Peringkat baru itu akan membuat Dallas naik dari posisi ketujuh tahun lalu.
Tapi hotel bukan satu-satunya infrastruktur yang membawa Dallas ke posisi tinggi di pasar real estat. Tren yang muncul tahun ini juga memprediksi kota ini berada di urutan keenam dalam perkiraan pembangunan rumah tahun 2023.
Semua proyek besar di sekitar Dallas ini tidak hanya baik untuk pembeli rumah dan komuter – investor juga melihat kota lebih dekat. Pasar Sun Belt (Dallas, Austin, Houston, dan Atlanta) dikenal sebagai tempat yang cenderung didatangi investor karena iklimnya yang hangat. Dengan daftar panjang proyek Dallas, kemungkinan lebih banyak investor akan membawa uang mereka ke kota.
Laporan tersebut juga menunjukkan bahwa volume bangunan yang tinggi dapat memperlambat kenaikan besar dalam biaya sewa yang telah mengambil alih Dallas dan kota-kota sekitarnya. Dan karena telecommuting menjadi pilihan bagi banyak pekerja Dallas, gedung perkantoran yang kosong merupakan tempat berkembang biak yang potensial untuk investasi dan akuisisi besar, data tersebut menjelaskan.
Tahun depan, Dallas diperkirakan akan tumbuh baik secara finansial maupun fisik melalui banyaknya proyek, menandakan peningkatan ekonomi.
tanggapan