7 kesalahan yang harus dihindari saat memilih investasi real estat

Berinvestasi dalam real estat bisa menjadi cara yang bagus untuk menumbuhkan keuangan Anda, tetapi juga sangat mudah kehilangan uang jika Anda tidak tahu apa yang Anda lakukan. Ya, Anda bisa menjadi cukup kaya dan sukses ketika Anda melakukan investasi real estat yang bagus, tetapi yang diperlukan hanyalah beberapa kesalahan sederhana untuk mengubah hal yang tampaknya pasti menjadi bencana. Jika Anda relatif baru dalam permainan real estat, berikut adalah 7 kesalahan yang harus Anda hindari dengan cara apa pun.

1. Tidak melakukan penelitian yang cukup

Anda harus melakukan banyak penelitian sebelum melakukan investasi real estat. Anda perlu tahu bahwa properti baru Anda berada di lokasi yang berkelanjutan, mudah untuk mempertahankannya tanpa terlalu banyak kesulitan, dan dapat dibandingkan dengan properti lain di sekitarnya. Memang butuh waktu, tetapi itu suatu keharusan jika Anda tidak ingin kehilangan uang atas investasi Anda.

2. Melakukan semuanya sendirian

Memelihara properti apa pun adalah pekerjaan yang berat, dan Anda tidak dapat mengharapkan siapa pun untuk mengurus semuanya sendiri. Apakah Anda perlu menyewa kontraktor untuk melakukan perbaikan atau Anda memerlukan seseorang untuk menangani sisi keuangan manajemen properti, jangan ragu untuk mengalihdayakan beberapa pekerjaan Anda. Pastikan Anda melakukan banyak riset sebelum mempekerjakan seseorang.

3. Tidak memikirkan biaya operasional

Mengelola properti tidak hanya membutuhkan banyak pekerjaan, tetapi juga bisa sangat mahal. Investor real estat pemula sering mengabaikan fakta ini. Sederhananya, Anda tidak hanya membayar harga awal untuk sebuah properti; Anda juga membayar untuk pemeliharaan, utilitas, asuransi, biaya HOA, dan utilitas. Semuanya bertambah dengan cepat, dan tidak ada apa-apanya bagi Anda jika Anda tidak berhati-hati.

4. Membayar terlalu banyak untuk sebuah properti

Saat Anda membeli properti jenis apa pun, Anda perlu memastikan bahwa Anda tidak membayar lebih dari nilainya. Ada banyak penjual di luar sana yang akan mencoba memanfaatkan investor pemula, jadi lihatlah properti serupa di area tersebut dan pastikan Anda membayar investasi potensial Anda.

5. Tidak mempertimbangkan kebutuhan penyewa Anda

Jika Anda berencana untuk menyewakan properti investasi, pastikan itu menarik bagi calon penyewa. Properti liburan harus berada di dekat pantai dan objek wisata lain yang memungkinkan waktu keluarga untuk bersenang-senang, sedangkan rumah hunian harus dijaga dalam kondisi baik saat tidak ada orang yang tinggal di dalamnya. Saat Anda menyewa properti, dengarkan penyewa Anda dan pastikan mereka senang dengan tempat itu.

6. Anda tidak memiliki strategi

Strategi investasi adalah suatu keharusan ketika membeli real estat. Sebelum Anda melakukan pembelian apa pun, putuskan jenis properti yang Anda inginkan, bagaimana penggunaannya, dan bagaimana Anda dapat memaksimalkan investasi Anda tanpa kehilangan terlalu banyak uang.

7. Investasi di satu properti saja

Jangan pernah berasumsi bahwa membeli satu properti saja sudah cukup untuk menjadikan Anda investor real estat yang sukses. Jika Anda menyebarkan uang Anda dan membeli aset lain, Anda akan memiliki rencana cadangan jika terjadi kesalahan saat mendapatkan penghasilan dari berbagai sumber. Pastikan Anda tidak terlalu kurus; Anda tidak ingin menghabiskan terlalu banyak dan akhirnya kehilangan uang untuk investasi yang terburu-buru.