Mitra, investor, dan semua yang ada di antaranya
# Pengusaha Minggu Ini milikku bagus #Pos 3
Pertama-tama, saya ingin mengucapkan terima kasih kepada semua orang yang menghubungi saya secara pribadi, mendukung, mendukung, berempati, dan berkonsultasi - sungguh mengasyikkan dan menyenangkan dan Anda dipersilakan untuk berkonsultasi dengan saya tentang apa pun 
Hari ini saya ingin menulis tentang hubungan dengan mitra dan investor.
Salah satu hal yang segera Anda pahami saat memulai perjalanan di bidang real estat adalah jika Anda ingin melangkah jauh – Anda memerlukan mitra.
Pertama-tama secara finansial. Tentu saja, jika Anda memiliki modal ekuitas untuk diinvestasikan, Anda dapat melakukan satu atau bahkan dua transaksi, namun Anda akan segera berhenti dan Anda tidak akan dapat berkembang, dan dalam real estat, seperti dalam investasi lainnya, ini sangat penting. untuk menyebarkan risiko dan menahan beberapa aset, sehingga jika salah satu aset tidak berfungsi dengan baik, aset lainnya akan menyeimbangkannya.
Segera setelah 2-3 mitra atau bahkan lebih bergabung bersama, kemampuan investasi berubah total dan lebih mudah untuk menemukan kesepakatan yang bagus dan di area yang lebih baik.
Namun di luar aspek finansial, mitra yang cocok dan benar dapat meningkatkan bisnis hingga puluhan tingkatan.
Di awal perjalanan saya di USA, saya sedang mencari partner perjalanan karena mengambil langkah pertama sendirian cukup melumpuhkan, namun saya belum menemukan partner yang tepat.
Saya memasukkan transaksi pertama saya sebagai investor pasif karena saya ingin belajar dari perusahaan yang berpengalaman, namun pada akhirnya transaksi tersebut tidak berhasil dalam hal hasilnya dan saya menyadari bahwa saya lebih suka melakukan semuanya sendiri.
Setelah itu saya terjun ke dalam air yang dalam dan melakukan transaksi sendirian, tetapi saya merasa lebih memilih untuk memiliki seseorang yang bisa saya ajak berkonsultasi, berbagi tanggung jawab, dan tumbuh bersama.
Jadi setelah beberapa kali percakapan dan pertemuan (kencan yang benar-benar buta 
) dengan calon mitra saya bertemu dengan mitra saya Efrat Efrat Erdepel Kornick Dan segera terbentuklah hubungan yang sangat baik di antara kami. Kami berdua saling melengkapi dalam hal pengalaman profesional kami, saling menyemangati ketika keadaan sulit, saling mendukung ketika salah satu dari kami berada di luar negeri atau sedang tidak dalam kondisi terbaik dan mengadakan sesi curah pendapat yang terkadang berlangsung hingga larut malam. malam (sangat mengecewakan suami dan anak-anak kami...).
) dengan calon mitra saya bertemu dengan mitra saya Efrat Efrat Erdepel Kornick Dan segera terbentuklah hubungan yang sangat baik di antara kami. Kami berdua saling melengkapi dalam hal pengalaman profesional kami, saling menyemangati ketika keadaan sulit, saling mendukung ketika salah satu dari kami berada di luar negeri atau sedang tidak dalam kondisi terbaik dan mengadakan sesi curah pendapat yang terkadang berlangsung hingga larut malam. malam (sangat mengecewakan suami dan anak-anak kami...).Agar kemitraan dapat berjalan dengan baik, pertama-tama sangat penting untuk membuat perjanjian yang tertib (di sinilah pengacara saya berperan), untuk menentukan transaksi yang dilakukan bersama, jumlah investasi, durasi investasi yang diharapkan, tanggung jawab masing-masing mitra dan penting juga untuk menetapkan mekanisme untuk menyelesaikan perselisihan dan menangani secara rinci apa yang terjadi. Jika tiba-tiba bulan madu usai, timbul perselisihan mengenai kelanjutan kesepakatan , salah satu mitra ingin keluar dari kesepakatan atau amit-amit (tap tapu hamsa hamsa) dia mati.
Kemitraan itu seperti sebuah hubungan dan pada awalnya segala sesuatunya menyenangkan, tetapi ketika kesulitan muncul (dan kesulitan selalu muncul dalam hubungan jangka panjang, hal ini tidak bisa dihindari) konflik mungkin muncul, dan mendefinisikan segala sesuatunya terlebih dahulu dalam perjanjian membuatnya lebih mudah untuk diselesaikan.
Ketika Anda ingin tumbuh dan terlibat dalam lebih banyak proyek atau proyek yang lebih besar, jika kita tidak memiliki dana perwalian yang disimpan orang tua kita untuk kita, maka timbul kebutuhan untuk mendatangkan investor atau mitra tambahan.
Di sini juga sangat penting untuk membuat perjanjian yang tertib yang mencakup semua yang saya sebutkan di atas, baik itu mitra di Israel atau di luar negeri.
Jika kita berbicara tentang mitra/investor pasif, penting juga untuk menyadarkan mereka akan risiko yang melekat dalam investasi tersebut, jangan pernah menjamin keuntungan karena meskipun kita telah menemukan kesepakatan impian dan jumlahnya tidak banyak. Untung, ada banyak hal yang berada di luar kendali kita.
Penting untuk menunjukkan kepada mereka hal-hal baik, yang tentu saja mudah, tetapi juga masalah yang muncul.
Investor, meskipun pasif, berhak menerima semua informasi tentang investasi dan mengharapkannya!
Setiap beberapa bulan Anda mendengar tentang seorang pengusaha yang dituntut karena "menyengat" investor atau lalai dalam melaksanakan kesepakatan dan menyebabkan investor kehilangan uangnya. Kadang-kadang itu benar-benar penipu, yang sayangnya ada di segala bidang, tetapi kadang-kadang itu adalah seorang wirausahawan yang, seandainya dia telah merefleksikan kepada investor secara real-time masalah yang telah terjadi dan juga berbagi dengannya cara-cara yang ingin dia lakukan. Untuk meminimalisir permasalahan tersebut, dapat diasumsikan bahwa investor akan menerima permasalahan tersebut dengan lebih pengertian dan tidak akan terjadi perselisihan hukum.
Terlepas dari keinginan untuk berkembang dan kebutuhan akan lebih banyak uang – pilihlah investor Anda dengan hati-hati.
Kami memilih investor yang bekerja sama dengan kami dan tidak siap meminjamkan atau mengadakan kesepakatan dengan investor mana pun, meskipun mereka memiliki modal yang cukup besar, namun hanya investor yang merasa nyaman bekerja sama dengan kami dan kami tahu kami dapat memiliki jangka panjang. dan hubungan yang sukses dengan mereka.
Seperti yang dikatakan banyak orang baik sebelum saya, real estat pertama-tama adalah hubungan, dan pada akhirnya kita semua berada dalam permainan ini untuk menghasilkan uang tetapi juga untuk tidur nyenyak di malam hari dan menikmati perjalanan.
Siapa pun yang ingin berkonsultasi dengan saya tentang parameter penting yang harus dipertimbangkan dalam perjanjian dengan mitra dan investor dipersilakan
tanggapan