Várias ofertas e tudo mais
# Empreendedor da Semana Rotem Aknin Ackman # Postagem 4
Então, um dia de atraso (as mães entre nós entenderão) + um pedido de desculpas? Resolvi dedicar o quarto post a quem deseja comprar um imóvel, mas se depara com uma situação de Múltiplas ofertas, como
Vamos escrever OTP que seja atraente o suficiente para o nosso vendedor?
Não existe uma fórmula mágica, claro que todo imóvel é "mundial e cheio" com um vendedor que tem prioridades diferentes.
Eu recomendo descobrir o que é importante para o vendedor e o que eles enfatizam antes
Fazer uma oferta nesta propriedade nos dará diretrizes para escrever a oferta.
Quando você compra uma casa com financiamento, converse com seu proprietário e descubra com ele primeiro qual será a data mais próxima em que você poderá fechar o negócio, a maioria dos vendedores preferirá um fechamento rápido que não ultrapasse 30 dias.
Se você gosta de uma propriedade na Carolina do Norte, pode obtê-la
Vantagem com a taxa de due diligence proposta
Este é um valor que pagamos/oferecemos ao vendedor por um determinado período (cerca de duas semanas) em que examinamos o imóvel e verificamos se realmente nos convém, a qualquer momento durante esse período podemos deixar o contrato sem qualquer explicação , e sem violar seus termos, oferta de pelo menos 2% do sistema doméstico comprará uma vantagem (indica seriedade e desejo de compra)
Reduza as contingências!
Que são basicamente cenários cujo trabalho é proteger os compradores, por exemplo Contingência financeira
Diz que se você não conseguir o financiamento que precisa do banco, pode sair do contrato sem quebrá-lo
Trabalhe com um corretor de imóveis experiente que conheça a área e ambiente do imóvel que deseja, um corretor experiente saberá o valor do imóvel, saberá quantas outras casas foram realmente vendidas no mesmo bairro, e por isso também saberá quanto lance em sua propriedade para obter sua oferta.
A título pessoal, não há nada mais satisfatório do que ligar para o cliente e informá-lo
Parabéns, sua oferta foi excluída?
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