3. Alon Niv - o mercado imobiliário de Dallas, Texas

Conheça Alon Niv:

Meu nome é Alon Niv, casado com +1 (será que no último post da série eu já estarei com +2?).

Compra imóveis, benfeitorias e aluguéis desde 2013, além de novas obras.

Há cerca de três meses, deixei meu emprego como funcionário em Israel e fui atrás de meu coração para me dedicar ao mercado imobiliário nos Estados Unidos em tempo integral e em campo!

Então, hoje eu moro com minha família em Dallas, Texas

Eu acredito fortemente em fazer negócios com pessoas!

Nós compartilhamos com mais experiência e compartilhamos menos, mas somos todos humanos e todos nós começamos (ou queremos começar) em algum lugar.

Na minha opinião, o que é mais importante do que um retorno de um por cento ou outro é que estejamos inteiros com nosso investimento, com as pessoas com quem trabalhamos e durmamos bem à noite ...

Quando sentei e pensei sobre o que contar no podcast, o que mais eu poderia inovar, que outros pontos eu poderia tocar em que muitas pessoas boas que escreveram aqui antes ainda não haviam tocado, decidi que simplesmente escreveria sobre mim.

Se eu puder inspirar alguém, se algum de vocês se sentir conectado, talvez esteja onde eu estava até recentemente e me levante e faça algo - eu fiz o meu!

Então como isso tudo começou…

Quando eu estava no exército eu estava em uma equipe de campo e gostei tanto que me permiti fazer uma declaração.

"Eu nunca vou trabalhar em um escritório!"

De lá fui dispensado do exército, voltei da viagem e a realidade me atingiu.

"Não vou trabalhar no escritório" mas o que é isso??

Quem trabalha fora? O que serei um motorista?

Então eu encontrei um trabalho medindo parcelas.

Trabalhei por 3 meses durante os meses quentes de verão de Israel. Tão quente que comecei a alucinar que estava vendo lagos!

Fiquei sem ideias e fui com o fluxo para estudar.

Eu comprei mais alguns anos para adiar a decisão do que eu faria na vida e então aconteceu exatamente o que eu não queria que acontecesse-

Eu encontrei um emprego no escritório

O salário era bom e eu não tinha outra ideia de qualquer maneira, então fui em frente ..

E assim os anos foram passando, de posto em posto, de empresa em empresa, brigando pelo lugar da janela para saber a qualquer momento se ainda havia luz lá fora ou já estava escuro.

Voltando por um momento ao período de estudo que não expandi antes, vou dizer a vocês que, em retrospectiva, aconteceu algo que será mais significativo para mim do que todos os meus 4 anos de estudos de engenharia.

Em 2013, terceiro ano de estudos, invisto com um colega de classe (hoje não sentamos em bancos, não é?) que acaba de abrir uma empresa de incorporação imobiliária junto com um sócio local nos EUA e o pior acontece -

Eu realmente me beneficiei do primeiro projeto como o plano de negócios mostrou!

Os melhores especialistas dirão que o mais perigoso é lucrar no primeiro projeto e pensar que você quebrou o método - você entendeu como ganhar dinheiro fácil, você é o rei do mundo !!

Então peguei o principal e o lucro e os deixei para outro projeto mais uma quantia ainda maior que trouxe “de casa” em outro projeto ao mesmo tempo.

Você já pode adivinhar o que aconteceu certo?

Um plano de negócios que mostrava um projeto de um ano e 22% de lucro se transformou em 3 anos e uma perda de 60% do fundo.

E traduzido em números reais - um prejuízo de R$ 35 mil nos dois projetos juntos.

Em um ponto em que muitos se aposentariam do campo e tentariam a sorte em outro lugar,

Uma forte rajada de energia e motivação me atinge - vou aprender a fazer isso sozinho e devolver o dinheiro!

Naqueles dias de "terminando" os projetos já estou depois da escola, sentado no escritório perto da janela, tentando entender o que está acontecendo no mundo real lá fora e me perguntando se ainda vou conseguir vivenciar alguns momentos ensolarados hoje e depois passa na minha frente no feed..

“Quer saber como eu fiz?” Vi um anúncio de um curso de imobiliária.

Falando comigo mesmo de novo - "Alon, você só vai falar sério se investir dinheiro".

No podcast vou contar sobre o caminho que fiz no mundo do imobiliário e em geral, a transição do renting para o auto-emprego, a transição de Israel para os EUA e vou partilhar algumas histórias pessoais.

Também falaremos sobre a busca pelo contato, rapidez de resposta e mensalidades.

Entre as coisas que conversamos:

• É agora ou nunca!
• Uma história sobre um gol, uma busca por toque e US$ 120 mil em 40 minutos.
• A importância da velocidade de resposta.
• Taxa escolar.

Comunidade imobiliária e para o assunto no Facebook:

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Para ler os muitos posts de Ronit Shachar como empresário esta semana no fórum:

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*** Esclarecimento: Tudo o que é dito no capítulo é apenas para fins de estudo e não constitui operação de investimento de qualquer natureza.