O que é um mercado aquecido?

Um mercado aquecido é um mercado que tem muita atividade. As coisas acontecem rápido e daí a origem do nome - mercado aquecido.
Em um mercado quente, os ativos são rapidamente seqüestrados. Quando houver um bom ativo, a propriedade não permanecerá no mercado por muito tempo e, além disso, não é incomum que esse ativo acabe vendendo a um preço mais alto do que o preço pedido.

O que é um mercado frio?

Um mercado frio, ao contrário de um mercado quente, é um mercado onde quase nada acontece. Não há atividade e daí seu nome - mercado frio.
No mercado frio, os ativos permanecem em média por muito tempo no mercado. Existem relativamente boas propriedades e os compradores podem ser muito seletivos e diminuir o preço pedido

Quando queremos comprar uma propriedade para investimento a longo prazo, preferimos um mercado frio, pois poderemos encontrar boas propriedades a um bom preço. Ao mesmo tempo, lembre-se de que realizar a propriedade não será fácil.
A propriedade Flip, por outro lado, é preferível à compra em um mercado quente, pois queremos nos livrar da propriedade assim que concluirmos a reforma.
É muito importante identificar o mercado em que trabalhamos e escolher uma região para decidir qual mercado preferimos, quente ou frio