1544 McCormick St, Гринсборо, Северная Каролина 27403 $ 45,500 - Гринсборо Дата: 1 / 24 / 2019 Статус: ПРОДАНО Партнер…

1544 McCormick St, Гринсборо, Северная Каролина 27403
45,500 XNUMX долларов — Гринсборо

Дата: 1 / 24 / 2019
Статус: ПРОДАН
Деловой партнер: @yonatan anafi

? 1544 McCormick St, Гринсборо, Северная Каролина 27403
? ️ Страна
? город
? окрестности

************************
Тип транзакции
************************
️ Тип долгосрочной сильной сделки - Подготовка и аренда недвижимости для арендатора
? Недвижимость по договору? - Да, недвижимость по договору
? Многофункциональная собственность? - нет

************************
Данные транзакции и актив
************************
? Цена покупателя в долларах: 34500
? Жилая площадь в квадратных Питт: 750 sqft
️ Год постройки: 1975
? Количество единиц в собственности (двери): 1
? Количество спален: 2
? Количество услуг: 1
⛏ Оценка стоимости ремонта в долларах: 3500
️ Какую дату должен закончить ремонт: 4 / 15 / 2018 0: 00: 00
? Вы сделали это? Да
? Ссылка на оценку обновления Акселя, если есть оценка:
? Плата за сопровождение промоутера: 6200
? Оценка стоимости закрытия и дополнительных затрат в долларах: 1300
************************
? Общая сумма инвестиций (цена покупки + цена обновления + плата за сопровождение + стоимость закрытия): 45500
************************

? О районе:
Положительная миграция составила 23.37%. С 2000 года положительная миграция составила 7.9% в период с 2010 по 2017 год, уровень безработицы снизился с 13% в 2010 году до 3.2% сегодня. Средний показатель в США составляет 3.9%. Город Гринсборо является третьим по численности населения городом Северной Каролины и насчитывает 300 2016 жителей. Местная экономика основана на транспорте, аэронавтике, образовании и технологиях. В последние годы город привлек много инвесторов в жилом, развлекательном и деловом секторах. В 100 году был завершен проект стоимостью XNUMX миллионов долларов США по реконструкции и строительству текстильной фабрики и превращению ее в жилой, офисный и развлекательный комплекс.

? О собственности:
Тихий район с низким уровнем преступности. Арендатор живет в доме в течение длительного времени и имеет контракт на один месяц в месяц и платит 500 долларов США в месяц. Арендатора могут выселить, а при предполагаемом ремонте в 3500 долларов арендная плата может быть поднята до 700-600 долларов.

************************
Ожидаемый годовой доход
************************
? Ежемесячная аренда 500
? Ежегодная аренда 6000

************************
Ожидаемые годовые расходы
************************
Резерв на незаработанное имущество, сданное в аренду: 250
? Управляющая компания: 600
? Техническое обслуживание: 480
️ Арнона: 494
✍️ Страхование: 350
? Коммунальные платежи: 0
? Общие годовые расходы: 2174

? Чистый годовой денежный поток до налогообложения:
? Валовой годовой доход: 13.18%
? Чистый годовой доход: 8.4%

************************
? Сравнительные рыночные данные
************************
? Ориентировочная рыночная стоимость недвижимости после ремонта: 59000
️ Процент общих инвестиций по отношению к рыночной цене: 1

************************
? Сравнительный анализ рынка - первое свойство:
************************
? Адрес: 1522 McCormick St Greensboro, NC 27403.
? Жилая площадь в квадратной яме: 1179 кв.м.
️ Год постройки: 1919
? Количество спален: 2
? Количество услуг: 1
? Расстояние от объекта: 0.1 миль
?️ Дата продажи: 05

Эксклюзивный формат для арены US Real Estate Forumhttps://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

Для просмотра этого имущества и других активов на арене собственности:https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

************************
? Сравнительный анализ рынка сбыта - второе свойство:
************************
? Адрес: 1503 McCormick St Greensboro, NC 27403.
? Жилая площадь в квадратной яме: 1100 кв.м.
️ Год постройки: 1947
? Количество спален: 2
? Количество услуг: 1
? Расстояние от объекта: 0.1 миль
?️ Дата продажи: 01

************************
? Сравнительный анализ рынка - третье свойство:
************************
? Адрес: 1546 Ловетт-Стрит Гринсборо, Северная Каролина 27403.
? Жилая площадь в квадратной яме: 890 кв.м.
️ Год постройки: 1946
? Количество спален: 2
? Количество услуг: 1
? Расстояние от объекта: 0.1 миль
Когда это было продано: 07 / 10 / 18