В декабре продолжился рост цен на жилье

Индекс цен на жилье CoreLogic Case-Shiller вырос с учетом сезонных колебаний на 2.4% в год, что медленнее, чем рост на 3% в ноябре. Индекс цен Майами вырос на 8%.

ВАШИНГТОН – Цены на жилье в стране продолжали расти, достигнув в декабре нового рекордного максимума. Несмотря на высокие ставки по ипотечным кредитам, ограниченные запасы и высокий спрос продолжали способствовать росту цен на жилье. В шести из 20 агломераций в декабре наблюдался отрицательный рост цен на жилье.

Национальный индекс цен на жилье (HPI) S&P CoreLogic Case-Shiller, сообщаемый индексами S&P Dow Jones, в декабре вырос с учетом сезонных колебаний на 2.4%, что медленнее, чем рост на 3.0% в ноябре. Это четвертый месяц замедления подряд с сентября.

Однако цены на жилье в стране сейчас на 70% выше, чем их последний пик во время жилищного бума в марте 2006 года.

В годовом исчислении индекс цен на жилье в США S&P CoreLogic Case-Shiller NSA показал годовой рост на 5.5% в декабре по сравнению с ростом на 5.0% в ноябре. Это была самая высокая прибыль за год за последние двенадцать месяцев.

Рост цен на жилье в прошлом году сильно замедлился; Средний рост цен на жилье по сравнению с предыдущим годом в 2023 году составил 2.4% после двузначного роста, наблюдавшегося в предыдущие два года. Цены на жилье стабилизируются по мере того, как на рынок выходит все больше покупателей и продавцов.

Между тем, индекс цен на жилье, публикуемый Федеральным агентством жилищного финансирования (FHFA), вырос с учетом сезонных колебаний на 1.2% в декабре после роста на 4.3% в ноябре. В годовом исчислении индекс цен на жилье FHFA NSA вырос на 6.5% в декабре по сравнению с 6.6% в предыдущем месяце.

Помимо отслеживания изменений цен на жилье в стране, индекс S&P Dow Jones также сообщил об индексах цен на жилье в 20 городских районах в декабре с учетом сезонных колебаний.

В то время как шесть из 20 агломераций сообщили об отрицательном росте цен на жилье, в 13 агломерациях зафиксирован положительный рост цен на жилье. Цены на жилье в Кливленде (Огайо) остались неизменными по сравнению с предыдущим месяцем. Их годовые темпы роста колебались от -2.7% до 10.1%.

Из всех 20 агломераций 10 агломераций превысили средний показатель по стране на 2.4%. Лас-Вегас лидировал с ростом на 10.1%, за ним следуют Лос-Анджелес с ростом на 8.6% и Майами с ростом на 8.0%.

Шесть агломераций, в которых наблюдалось снижение цен, — это Портленд (-2.7%), Миннеаполис (-1.6%), Сан-Франциско (-1.4%), Сан-Диего (-1.3%), Детройт (-0.6%) и Даллас (-0.6%). %). процент.