5 советов продавцам недвижимости

Риэлторы могут предоставить важную информацию при подготовке дома к продаже, поскольку они знают, что ищут покупатели. Примите во внимание следующие советы для успешного размещения дома.

Нью-Йорк – Риэлторы® перевезли сотни, если не тысячи домов. Они понимают, чего хотят покупатели и текущие тенденции на рынке жилья. Этот опыт и знание отрасли — это именно то, что нужно продавцу, чтобы найти подходящего покупателя по правильной цене. Выставление дома на продажу может вызвать стресс, но если начать и знать, чего ожидать, этот процесс станет менее утомительным.

Вот пять советов, которые помогут продавцам подготовиться к продаже дома:

Устраните беспорядок

Чем дольше кто-то живет в доме, тем больше вещей накапливается и размножается, если там живут еще и дети. Подготовка к выставлению дома на продажу — прекрасное время, чтобы начать организовывать и упаковывать вещи, которые могут быть сентиментальными, сезонными или нечасто используемыми. Начните процесс опорожнения шкафов, шкафов и ящиков, уборки полов, очистки прилавков и просто выноса «вещей». Отпуск помогает покупателям увидеть потенциал и пространство в собственности. Уборка шкафов показывает, что в них достаточно места для обуви, одежды, аксессуаров и других вещей. Убрав прилавки, кухни и ванные комнаты кажутся больше. Небольшие электроприборы следует убирать, когда они не используются.

Риэлторы отлично умеют указывать, в каких областях потенциальный покупатель может задаться вопросом, не слишком ли беспорядок в комнате или помещении. Подумайте об аренде места для хранения, пока дом внесен в список, чтобы в течение этого короткого времени хранить определенные вещи в безопасности и вдали от дороги.

убирать двор

Убирая внутреннюю часть, потратьте некоторое время и на уборку снаружи. Это означает обновление клумб, обрезку кустов, укладку новой мульчи вокруг деревьев и обрамление подъездных дорожек и тротуаров. Удалите видимый мусор и сорняки. Эти простые дела могут добавить привлекательности. Помните, фасад дома и двор — это первые элементы, которые видит потенциальный покупатель. Опытный риэлтор может посоветовать, на какие области покупатели, скорее всего, будут обращать внимание и куда приложить больше всего усилий.

Личные вещи

Некоторых покупателей просмотр фотографий и личных вещей может отвлечь их от места. Это могут быть семейные фотографии, сертификаты, награды, произведения искусства и т. д. Хотя эти предметы важны и особенны, цель выставления недвижимости на продажу — продать ее, а личные вещи иногда могут помешать покупателю увидеть потенциал дома.

Защита конфиденциальности продавцов — еще одна веская причина удалить личные вещи. Например, если в доме проживают маленькие дети или пожилые люди, вам следует удалить их фотографии и специальные предметы, пока дом внесен в список. В дипломах часто указываются отчества или девичьи фамилии, которые иногда используются в целях безопасности. Хотя полностью защитить личность продавца и его семьи невозможно, вывоз личных вещей мешает посторонним увидеть, кто там живет. Попросите риэлтора пройтись по дому и определить личные вещи, которые могли быть пропущены во время уборки и вывоза.

Очистка, очистка, очистка

Пыль любит любую поверхность. Возьмите с собой чистящие средства и старые полотенца и приготовьтесь протереть все возможные поверхности, в том числе за унитазом, вдоль плинтусов, над дверями, за всей мебелью и т. д. Не забывайте также чистить электроприборы. Микроволновая печь должна быть очищена от пятен и остатков пищи, духовка и посудомоечная машина должны быть чистыми, без слизи и следов подпалин, а раковина и кран должны быть начисто протерты. Если возможно, наймите профессиональную клининговую компанию до того, как дом будет выставлен на продажу.

Постановка

Хоум-стейджинг означает разные вещи для разных людей и риэлторов. Для некоторых это может означать перестановку существующей мебели, в то время как другие могут захотеть внести мебель и декор. Цель постановки — показать, как комната может выглядеть или использоваться. Например, хотя семья может использовать существующую столовую в качестве игровой комнаты, установка в ней стола и стульев вместо игрушек может дать потенциальным покупателям другой взгляд на пространство. Поговорите с опытным риэлтором о том, может ли потребоваться подготовка некоторых участков, и если да, то что это означает. Это может быть так же просто, как добавить скатерть и центральный предмет или переместить несколько стульев.

После того, как принято решение о регистрации собственности и переезде, приступайте к уборке, уборке и вывозу личных вещей. Это облегчит процесс в долгосрочной перспективе. Работа с опытным риэлтором также может дать понимание и совет о поведении покупателя и о том, что кто-то может спросить, что ему нравится или что он хочет изменить в доме. Прежде чем выставлять объявление на продажу, потратьте время на осмотр объекта недвижимости вместе с риэлтором, чтобы убедиться, что выделены его лучшие характеристики.