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- 市场概述
地铁人口：
2.1 M
家庭收入中位数：
$45,000
失业率：
3.9%
中位数房价：
$100,227
每月租金中位数：
$1,005
堪萨斯城是密苏里州最大的城市和中西部的第六大城市，以体育，音乐（尤其是爵士乐和布鲁斯音乐）以及堪萨斯城风格的烧烤而闻名。 这座城市也常被称为“喷泉之城”，整个城市拥有200多个美丽的水景，比罗马以外的世界上任何其他城市都要多。 KC的另一个昵称是“平原巴黎”，因为它的林荫大道比世界上除巴黎以外的任何其他城市都要多。
经过多年的忽视，堪萨斯市区开始了大规模的振兴工作。 自2000年以来，纽约市已投资超过6亿美元，用于市区重建，包括新的公寓，公寓，办公室，餐厅，室内和室外购物商场以及娱乐场所。 2014年，堪萨斯城地区性企业界共同发起了KC Rising，这是更大的堪萨斯城地区加速堪萨斯城地区经济增长的长期愿景。
如今，KC Rising使命是由取得三个可衡量的成果所推动的：
- 贸易：在KC地区以外销售更多高价值的商品和服务，并提高我们的全球竞争力。
- 想法：在KC地区现有公司和集群中推动创新； 加强企业家生态系统，以创造新的公司和就业机会。
- 人员：开发，吸引和保留所需的人才，以提高KC地区的创新步伐并加速该地区的增长。
为何投资？
堪萨斯城今天也为购买和持有房地产投资提供了巨大的机会。 原因：即使租金在上涨，房价仍在50,000美元至130,000美元之间。 而且您可以租用平均价格的1％的单户住宅。 这意味着几件事情：堪萨斯城仍然可以负担得起，获得被动收入的机会越来越多，并且长期股权增长很有可能。
- 趋势
概观
住房市场的趋势
人口趋势
雇用
结论
概观
堪萨斯城趋势与统计2018-2019
在本部分中，您将了解使堪萨斯城成为当今最强大的房地产市场之一的主要因素，包括：负担能力，现金流以及股票增长的强大机会。 在选项卡中浏览堪萨斯城的住房市场，人口和就业趋势，以了解更多信息。
数据源：
住房市场的趋势
堪萨斯城的房地产价格比今天全国其他地区更便宜。
- 2018年3月，堪萨斯城三卧室房屋的中位数价格为162,000美元。 这比全国平均水平20美元低约202,000％。
- 在RWN成员投资的社区中，3年100,000月，三居室房屋的中位数价格略高于2018美元。这比全国平均水平低50％。
- 这向我们显示，堪萨斯城地铁的房地产价格是独一无二的，特别是在RWN成员今天进行投资的社区中。
堪萨斯城为投资者提供了强大的现金流机会。
- 2018年3月，堪萨斯城1,275卧室房屋的月租金中位数为0.79美元，占购买价格162,000美元的11％。 这比全国购房租金比率0.71％高出XNUMX％。
- 在RWN成员投资的社区中，3年1,000月2018卧室房屋的月租金中位数略高于1美元，略高于100,000美元购买价格的XNUMX％。
- 这向我们显示，堪萨斯城为投资者提供了以高于全国平均水平的购买/出租比率赚取每月现金流量的机会。
堪萨斯城的房地产价值升值速度比其他许多美国大都市慢。
- 2012年3月，堪萨斯城127,000卧室房屋的中位数价格为6美元。 这意味着，在过去的2012年中（2018年3月至17年3月），堪萨斯城的41居室房屋价格上涨了约XNUMX％。 同期，全国XNUMX居室房屋增长了XNUMX％。
- 这表明我们堪萨斯城的房地产价值升值的速度比美国其他许多大都市慢。
自2012年以来，堪萨斯城的租金涨幅超过了全国平均水平。
- 在2012年2018月至3年23月期间，三居室房屋的平均租金上涨了17％，而全国范围内则为XNUMX％。
- 这表明我们堪萨斯城的房地产价格上涨速度比其他美国大都市更快，这意味着从长远来看，股票增长有很好的机会。
人口趋势
堪萨斯城的人口增长速度快于全国平均水平。
- 自2010年以来，堪萨斯城的人口增长了近6％。 这高于5％的全国平均水平。
- 这说明堪萨斯城的增长速度略高于全国平均水平。 根据最新的人口估计，堪萨斯城有望在未来几年内以更快的速度增长。 实际上，增长已经开始加速-在2013年至2015年期间，每年的年增长率约为15,000，但在20,000年至2015年之间跃升至2016以上。
雇用
堪萨斯城的就业增长一直低于全国平均水平。
- 在过去的一年中，堪萨斯城的工作岗位增长了1.67％。 这比美国3％的年度就业增长率低1.71％。
- 尽管堪萨斯城的就业增长一直低于全国平均水平，但该地区一直在持续增长。 KC还获得了全国公认的最重要的新兴技术和企业家中心之一。 实际上，Cushman＆Wakefield（Cushman＆Wakefield的Tech Cities 1.0报告 -6/8/2017）将堪萨斯城列为全美排名前25位的技术城市。 这些城市是由诸如人才获取，投资资本和增长机会等因素决定的。
结论
堪萨斯城仍然负担得起
- 在RWN成员投资的社区中，3年100,000月，三居室房屋的中位数价格略高于2018美元。这比全国平均水平低50％。
- 这向我们表明，堪萨斯城地铁的房地产价格是独一无二的，特别是在RWN成员如今正在投资的社区中。
堪萨斯城有现金流
- 在RWN会员投资的社区中，3年1,000月，三居室房屋的月租金中位数略高于2018美元，略高于1美元购买价格的100,000％。
- 这向我们显示，堪萨斯城为投资者提供了以高于全国平均水平的购买/出租比率赚取每月现金流量的机会。
堪萨斯城正在成长
- 自2010年以来，堪萨斯城的人口增长了近6％。 这高于5％的全国平均水平。
- 这说明堪萨斯城的增长速度略高于全国平均水平。
- 在过去的一年中，堪萨斯城的就业人数增长了1.67％。 这比美国3％的年度就业增长率低1.71％。
- 尽管堪萨斯城的就业增长一直低于全国平均水平，但该地区一直在持续增长。 KC还获得了全国公认的最重要的新兴技术和企业家中心之一。 实际上，Cushman＆Wakefield（Cushman＆Wakefield的Tech Cities 1.0报告 -6/8/2017）将堪萨斯城列为全美排名前25位的技术城市。 这些城市是由诸如人才获取，投资资本和增长机会等因素决定的。
堪萨斯城赞赏
- 在过去的6年（2012年2018月至3年17月）中，堪萨斯城的3居室房屋价格上涨了约41％。 同期，全国XNUMX居室房屋增长了XNUMX％。
- 在2012年2018月至3年23月期间，三居室房屋的平均租金上涨了17％，而全国范围内则为XNUMX％。
- 这表明我们堪萨斯城的房屋价值上涨速度比其他美国大都市慢，但房地产价值上涨速度更快。
- 主要雇主
- 新闻
- 学习资源
来自以色列的房地产新闻
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亲爱的朋友-在这里介绍您自己，以回应我们的房地产社区。 请在这里在评论中写下名片，特色菜以及谁是谁，在不到一周的时间里成千上万的人加入了我们，
- 物业团队
新墨西哥州的阿尔伯克基（Albuquerque）以其年度气球庆典而闻名，并作为AMC表演节目“绝命毒师”（Breaking Bad）的一部分，是一个充满文化和自然美景的大都市地区。 阿尔伯克基还是该市西南部的主要城市之一，人口众多，并且是该国一些领先的高科技研究企业，包括国家桑迪亚实验室，英特尔和新墨西哥大学。 同时，其文化传统继续成为城市日常生活不可或缺的一部分。 过去只用一只脚，现在只用一只脚，对未来只用两只眼睛，阿尔伯克基是一个迷人的地方，也是一个更好的寄宿家庭。 （来源：（https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/）
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自2007以来，Lior Lustig一直是以色列和美国活跃的房地产投资商。 Lior在单一和多户住宅物业的收购和管理方面拥有丰富的经验。
Lior目前经营房地产投资者论坛，该论坛拥有房地产品牌和兴趣，Facebook集团和“美国房地产论坛”网站。 Lior在美国各种投资市场都是多才多艺的，并通过该公司为投资者提供解决方案。