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- 市场回顾
地铁人口：
2.1米
家庭收入中位数：
45,000美元
失业率：
3.9%
中位数房价：
100,227美元
每月租金中位数：
1,005美元
堪萨斯城是密苏里州最大的城市，中西部第六大城市，堪萨斯城，以运动，音乐（尤其是爵士乐和布鲁斯音乐）以及堪萨斯城风格的烧烤而闻名。 这座城市通常也被称为“喷泉之城”，在整个城市拥有200多个美丽的水景，比罗马以外的地球上任何其他城市都要多。 KC的另一个昵称是“巴黎平原”，因为它的林荫大道比世界上除巴黎以外的任何其他城市都要多。
经过多年的忽视，堪萨斯市区开始了大规模的翻修工程。 自2000年以来，该市已投资超过6亿美元，用于开发具有新公寓，公寓，办公室，餐厅，室内和室外购物中心以及娱乐场所的市中心地区。 2014年，堪萨斯城地区企业社区召开会议，启动了KC Rising，这是更大的堪萨斯城地区加速堪萨斯城地区经济增长的长期愿景。
如今，KC Rising使命是由取得三个可衡量的成果所推动的：
- 贸易：在KC地区以外销售更多有价值的产品和服务，并提高我们的全球竞争力。
- 想法：在KC地区推动现有办公室和集群的创新； 加强企业家生态系统，创造新的公司和就业机会。
- 人员：开发，吸引和保留所需的人才，以加快KC地区的创新步伐并加速该地区的发展。
为何投资？
堪萨斯城今天也为购买和持有房地产投资提供了巨大的机会。 原因：尽管租金在上涨，但公寓价格仍在50,000-130,000美元之间。 您可以以平均购买价格的1％租用单个家庭房屋。 这意味着几件事情：堪萨斯城仍然很便宜，获得被动收入的机会正在改善，从长远来看，股票增长很可能会增长。
- 趋势
概观
住房市场趋势
人口趋势
雇用
结论
概观
堪萨斯城的趋势和统计2018-2019
在本部分中，您将了解使堪萨斯城成为当今最强大的房地产市场之一的关键因素，包括：合理性，现金流和强劲的股票增长。 在标签中浏览堪萨斯城的住房，人口和就业趋势，以获取更多信息。
信息来源 ：
住房市场趋势
堪萨斯城的房地产价格比今天的全国其他地方便宜。
- 2018年3月，堪萨斯城三卧室房屋的中位数价格为162,000美元。 这比全国平均水平20美元低约202,000％。
- 在RWN成员投资的社区中，三居室房屋的中位数价格在3年100,000月略高于2018美元。这比全国平均水平低50％。
- 它向我们显示，堪萨斯城地铁中的房地产价值回报特别好，尤其是在RWN成员当前投资的社区中。
堪萨斯城为投资者提供了强大的现金流机会。
- 2018年3月，堪萨斯城1,275间卧室的月租金中位数为0.79美元，占购买价格162,000美元的11％。 这比全国购房租金比率0.71％高出XNUMX％。
- 在RWN会员投资的社区中，三居室房屋的月租金中位数在3年1,000月略高于2018美元，仅占1美元购买价格的100,000％以上。
- 这向我们显示，堪萨斯城为投资者提供了使每月现金流量比率高于全国平均水平的机会。
与许多美国地铁相比，堪萨斯城的房地产价值估值更慢。
- 2012年3月，堪萨斯城三居室房屋的中位数价格为127,000美元。 这意味着在过去六年中（2012年2018月至3年17月），堪萨斯城拥有3间卧室的房屋的价值约为41％。 在此期间，全国范围内的三居室房屋增长了XNUMX％。
- 这向我们表明，堪萨斯城的房地产价值比美国的许多大都市更慢地被估值。
自2012年以来，堪萨斯城的租金价格涨幅已超过全国平均水平。
- 在2012年2018月至3年23月期间，三居室房屋的平均租金上涨了17％，而全国范围内则为XNUMX％。
- 这表明我们堪萨斯城的资产价值上涨速度超过美国任何其他大都市，这意味着长期存量增长有很好的机会。
人口趋势
堪萨斯城的人口增长速度快于全国平均水平。
- 自2010年以来，堪萨斯城的人口增长了近6％。 这高于5％的全国平均水平。
- 这向我们显示，堪萨斯城的增长速度略高于全国平均水平。 根据最新的人口估计，堪萨斯城有望在未来几年内以更快的速度增长。 实际上，增长已经开始加强-在2013年至2015年之间，每年的年增长率约为15,000，但在20,000年至2015年之间跃升至超过2016。
雇用
堪萨斯城的就业增长速度低于全国平均水平。
- 在过去的一年中，堪萨斯城的就业人数增长了1.67％。 这比美国的3％的年增长率低1.71％。
- 尽管堪萨斯城的就业增长一直慢于全国平均水平，但该地区却稳定增长。 KC还获得了国家认可，成为该国领先的技术中心和企业家之一。 实际上，Cushman Wakefield最近发布了一份报告（ 库什曼·韦克菲尔德（Kushman Wakefield）的Tech Cities 1.0报告 -6年8月2017日），堪萨斯城在技术方面名列美国前25名。 城市是由诸如获得人才，投资资本和增长机会之类的因素决定的。
结论
堪萨斯城仍在回报
- 在RWN成员投资的社区中，三居室房屋的中位数价格在3年100,000月略高于2018美元。这比全国平均水平低50％。
- 这向我们表明，堪萨斯城市地铁中的房地产价值特别有利可图，尤其是在RWN成员当前进行投资的社区中。
堪萨斯城涌现现金
- 在RWN会员投资的社区中，三居室房屋的月租金中位数在3年1,000月略高于2018美元，仅占1美元购买价格的100,000％以上。
- 这向我们显示，堪萨斯城为投资者提供了使每月现金流量比率高于全国平均水平的机会。
堪萨斯城正在成长
- 自2010年以来，堪萨斯城的人口增长了近6％。 这高于5％的全国平均水平。
- 这向我们显示，堪萨斯城的增长速度略高于全国平均水平。
- 在过去的一年中，堪萨斯城的就业人数增长了1.67％。 这比美国的3％的年增长率低1.71％。
- 尽管堪萨斯城的就业增长一直慢于全国平均水平，但该地区却稳定增长。 KC还获得了国家认可，成为该国领先的技术中心和企业家之一。 实际上，Cushman Wakefield最近发布了一份报告（ 库什曼·韦克菲尔德（Kushman Wakefield）的Tech Cities 1.0报告 -6年8月2017日），堪萨斯城在技术方面名列美国前25名。 城市是由诸如获得人才，投资资本和增长机会之类的因素决定的。
堪萨斯城估计
- 在过去的六年中（2012年2018月至3年17月），堪萨斯城的三居室房屋价值约为3％。 在此期间，全国范围内的三居室房屋增长了41％。
- 在2012年2018月至3年23月期间，三居室房屋的平均租金上涨了17％，而全国范围内则为XNUMX％。
- 这表明我们堪萨斯城的房屋价值上涨速度比美国地铁慢，但房地产价值上涨速度更快。
- 大型雇主
- חדשות
- 学习资源
来自以色列的房地产新闻
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亲爱的朋友-在这里介绍您自己，以回应我们的房地产社区。 请在这里在评论中写下名片，特色菜以及谁是谁，在不到一周的时间里成千上万的人加入了我们，
- 物业团队
新墨西哥州的阿尔伯克基（Albuquerque）以其年度气球节而闻名，并作为AMC表演节目“绝命毒师”的一部分，是一个拥有丰富文化和自然美景的大都市地区。 阿尔伯克基还是该市西南地区最大的城市之一，人口众多，并且是该国一些领先的高科技研究企业，包括国家桑迪亚实验室，英特尔和新墨西哥大学。 同时，其文化传统继续成为城市日常生活不可或缺的一部分。 过去只用一只脚，现在只用一只脚，对未来只用两只眼睛，阿尔伯克基是一个迷人的地方，也是一个更好的寄宿家庭。 （来源：（https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/）
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Lior Lustig是一位经验丰富的房地产投资者，自2007年以来一直活跃于以色列和美国。Lior在购买和管理单户或多户家庭房地产方面拥有丰富的经验。
Lior目前管理着房地产投资者论坛，该论坛在房地产领域，Facebook集团和“美国房地产论坛”网站上拥有一个品牌和兴趣。 Lior在美国广泛的投资市场中具有多种用途，并通过公司为投资者提供解决方案。