在美国进行房地产投资时，您如何选择合适的人呢？
第一章：
我们如何选择合适的人一起工作？
以下是论坛中提出的问题 -
第一次去美国投资的问题：
（重要的一点，我住在以色列，不打算搬到美国。）
我希望尽可能少地处理属性，并尽可能少地头痛。
问题：
1.那么你如何选择合适的人一起工作呢？
2. 互联网上充斥着人和公司，有没有一个地方可以对以色列的这些公司进行排名？
3. 论坛上有没有投资人，没有个人兴趣，可以推荐推荐的企业家和目前正在赚钱的交易，与他们合作？
- 我天生害怕即使在考试之后我也会做出错误的选择，但我还是想迈出这一步。
（对我来说最重要的是尽可能多的建议，关于当前积极的经历，无论是与那个人一起工作，还是从它让你赚钱）
非常感谢！
链接到Facebook美国房地产论坛上的原始帖子-在台式计算机上工作（要查看该帖子必须是获得论坛批准的成员）
给论坛会员的建议：
- 首先选择您看好的美国地区。
在这个市场上挖掘 Bigger Pockets 论坛，当然在你做出决定之前至少花两周时间在里面睡觉 - 那么为什么要投资出租屋呢？
- 阅读后，您将学习、消费等等。
与与您一起投资的机构进行投资，以便您有共同的利益。 首次获得律师和顾问的帮助，他们将为您审查投资。 额外的费用会让你省去心痛。
最重要的是，不要被广告和华丽的办公室所诱惑。
节日快乐 - 我投资没有兴趣，我推荐 Dani Beit-Or。
借助系统和他在场上的团队，我买了8个房产，另一只手倾斜了。 陪伴可以让你定义你的个人目标并从中得出行动计划 - 我开始寻找一个朋友或朋友的朋友，他通过某个企业家进行投资并且可以告诉我，然后我研究了那个企业家工作的市场并决定它是否适合我，然后我才去见了企业家。 当您确定企业家控制市场，他对投资过程透明并且他向您深入解释所有预期费用时，与企业家会面很重要。 我也倾向于相信自己的直觉，所以如果在所有测试之后我不这么认为，我就不会投资
- 首先我想说干得好。 如果您决定迈出第一步，那么您已经处于比大多数人更好的位置。
其次，不幸的是，没有利益是不存在的。 每个经历过成功的投资者/企业家都希望您与他或帮助过他的人一起投资（这很好，至少在我看来）。 我的建议是您找一个您 100% 信任的朋友或亲戚，并与他们核实一下。 从那里继续。
祝你好运 - 如果您是新投资者，请与经验丰富的企业家联系，并向他询问您的关系结构。
- 我建议您先阅读有关可用选项的信息。 从中得出一个适合你的理由，但要对建议持开放态度。
我们从 Dani Beit-Or 开始，他为我们做了很多工作，将我们带到了一个投资区域（在我们的案例中，德克萨斯州是合适的），并将我们与他在一个运作良好的地方的团队联系起来。 地产代理+管理团队。
我们更多的朋友是通过丹尼投资的，他们都和很好的团队合作（在其他投资领域也是如此）。 如果您有任何疑问，如果是更笼统的问题，总是有工作人员或 Danny 来解答。
简而言之，阅读、学习，然后与代理人进行初步对话。
祝你好运！ - 作为投资者，我个人认识 4 位在不同国家工作的不同企业家
各有优缺点
有些人比其他人更具侵略性和杠杆作用
它们都在上升市场中顺风顺水了 10 年，因此检查回报率是有问题的
我的测试按重要性排序：
1. 可靠性——他不会带着钱跑路
2. 业务和个人透明度。 是的，我想知道他住在哪里等等，他的个人策略是什么
3.杠杆水平。 如果我预计市场下跌，那么低点更好，市场上涨时高点
4.处理危机。 在没有租户和其他灾难的情况下，在下跌的市场中会发生什么。 如果他不能工作我该怎么办——钱没了？ - 嗨，贡·阿维谢
一个让你思考的点。除了寻找加入的人之外。
从一个重要的问题开始：
通过与我有兴趣加入的那个人或公司的关系，我想实现什么？了解您的目标。遇见你
了解
并查看您是否拥有能够满足您需求的个人关系。在一天结束时，
您将把钱交给与您有私人关系、了解您的需求并且无论投资本身的性质如何都能客观地为您提供建议的人。希望这有帮助。
如果您有任何其他问题，请随时问我。成功了吗？ - 从小额投资开始。
- 在完全相同的情况下。
- 根据我的个人经验，推荐 Tal Nahmany。 他在休斯顿工作，是一位真正的专业人士，给我带来了极好的交易。 有明确的利益认同，并且有几次出现不准确的情况，他已经证明了自己超越了自己。 他住在该地区并亲自管理所有物业，我认为这是他最大的优势
- 寻找一位会指导您的导师，而不是企业家通过他进行投资。 这是消除利益冲突的唯一途径。 在进行任何投资之前，最重要的是仔细研究该地区，从房地产的角度来看，您会比您的住宅区更了解它。
- 迈克尔扎尔金德
- 尝试，尝试，再尝试，要求看他做过的项目（不是一个，不是两个，不是十个） 要求与推荐人交谈（不是一个，不是两个，不是十个）
- 我能给你的最好的建议是获得美国房地产投资的基本知识，这将帮助你做出正确和明智的决定，这是任何良好投资的基础。之后你会找到一个与你有共同利益的企业家良好的关系，有经验和建议的人可以在您的投资中使用这里也有很多。
当然，我很乐意帮助解决任何问题 - 嗨，贡·阿维谢。 如果您希望“在持续的基础上尽可能少地扰乱资产，并尽可能少地头疼”——也许购买高收益房产根本不适合您。
无可否认，一家好的管理公司可以免去您处理房产的大部分日常事务，但它会收取大约 10% 的总收入作为回报。
或许您应该考虑在美国作为创业项目的贷方进行投资。在整个贷款期间，您完全处于被动状态，并且每季度收到您的利息 + 银行提供的个人担保和 POF 的极佳安全性。
贷款期限为 24 个月。年利率 9.4%。 - 根据我的经验，Hanan 是绝对正确的。 他只是忘了提到，即使有管理公司，除了支付的管理费之外，由于没有控制权，持续成本很有可能会比你预期的要高。 因此，我今天的目标也是以高利率（至少 10%）向国外的房地产开发商提供贷款，只针对较短的项目（最多一年）。 在我看来，这些路线中最重要的是开发商在项目所有权中的份额。 一旦企业家将自己的大部分（至少 40%）投资到自己身上，投资者的信心就会显着增加。
贡·阿维谢 - 颜色
首先，勒索您决定为流程而不是财产找到合作伙伴的方向。
各种论坛上的许多帖子都专注于财产/区域，而不是定位公司/导师/护送/等。我认为你朝这个方向前进是件好事。
我对你的建议是写下你希望在合作伙伴身上看到的一些基本问题，例如多年的经验、通过他购买的房产数量、活动领域、投资策略、所需预算、你应该收到什么，等等，然后简单地与这些潜在的人/公司中的一些交谈。 很可能在第一次或第二次谈话中你不知道要问什么，但如果你在每次谈话中花大约半小时，你就会开始更好地理解要问什么，同时你很可能会能够了解您与谁有良好的关系，无论是人际关系还是投资策略方向。
不管怎样，祝你好运，节日快乐
欢迎在下方为犹豫不决的投资者添加更多建议并加入讨论！
祝你好运！
我知道
.
颜色
首先，勒索您决定为流程而不是财产找到合作伙伴的方向。
各种论坛上的许多帖子都专注于财产/区域，而不是定位公司/导师/护送/等。我认为你朝这个方向前进是件好事。
我对你的建议是写下你希望在合作伙伴身上看到的一些基本问题，例如多年的经验、通过他购买的房产数量、活动领域、投资策略、所需预算、你应该收到什么，等等，然后简单地与这些潜在的人/公司中的一些交谈。 很可能在第一次或第二次谈话中你不知道要问什么，但如果你在每次谈话中花大约半小时，你就会开始更好地理解要问什么，同时你很可能会能够了解您与谁有良好的关系，无论是人际关系还是投资策略方向。
不管怎样，祝你好运，节日快乐
根据我的经验，Hanan 是绝对正确的。 他只是忘了提到，即使有管理公司，除了支付的管理费之外，由于没有控制权，持续成本很有可能会比你预期的要高。 因此，我今天的目标也是以高利率（至少 10%）向国外的房地产开发商提供贷款，只针对较短的项目（最多一年）。 在我看来，这些路线中最重要的是开发商在项目所有权中的份额。 一旦企业家将自己的大部分（至少 40%）投资到自己身上，投资者的信心就会显着增加。
贡·阿维谢
嗨，贡·阿维谢。 如果您希望“在持续的基础上尽可能少地扰乱资产，并尽可能少地头疼”——也许购买高收益房产根本不适合您。
无可否认，一家好的管理公司可以免去您处理房产的大部分日常事务，但它会收取大约 10% 的总收入作为回报。
或许您应该考虑在美国作为创业项目的贷方进行投资。在整个贷款期间，您完全处于被动状态，并且每季度收到您的利息 + 银行提供的个人担保和 POF 的极佳安全性。
贷款期限为 24 个月。年利率 9.4%。
我能给你的最好建议是获得美国房地产投资的基本知识，这将帮助你做出正确和明智的决定，这是每一项良好投资的基础。
然后你会找到一个与你有良好关系的企业家，一个有经验和建议的人，你可以在你的投资中使用
这里也有很多。
当然，我很乐意帮助解决任何问题
尝试，尝试，再尝试，要求看他做过的项目（不是一个，不是两个，不是十个） 要求与推荐人交谈（不是一个，不是两个，不是十个）
迈克尔扎尔金德
寻找一位会指导您的导师，而不是企业家通过他进行投资。 这是消除利益冲突的唯一途径。 在进行任何投资之前，最重要的是仔细研究该地区，从房地产的角度来看，您会比您的住宅区更了解它。
Tal Nahmany מומלץ מנסיון אישי שלי. הוא עובד ביוסטון מקצוען אמיתי הביא לי עסקאות מצויינות. יש זהות אינטרסים ברורה וכבר כמה פעמים שהיו בלתמים והוא הוכיח את עצמו מעל ומעבר. הוא גר באיזור ומנהל את כל הנכסים באופן אישי שזה לדעתי היתרון הכי גדול שלו
在完全相同的情况下。
如下。
尼辛摩尔
从小额投资开始。
保持跟踪
嗨，贡·阿维谢
为你深思。
除了正在寻找可以联系的人。
从一个重要的问题开始：
通过与我有兴趣加入的那个人或公司的关系，我想实现什么？
了解您的目标。
遇见你
了解
并查看您是否拥有能够满足您需求的个人关系。
在一天结束时，
您将把钱交给与您有私人关系、了解您的需求并且无论投资本身的性质如何都能客观地为您提供建议的人。
希望这有帮助。
如果您有任何其他问题，请随时问我。
成功了吗？
作为投资者，我个人认识 4 位在不同国家工作的不同企业家
各有优缺点
有些人比其他人更具侵略性和杠杆作用
它们都在上升市场中顺风顺水了 10 年，因此检查回报率是有问题的
我的测试按重要性排序：
1. 可靠性——他不会带着钱跑路
2. 业务和个人透明度。 是的，我想知道他住在哪里等等，他的个人策略是什么
3.杠杆水平。 如果我预计市场下跌，那么低点更好，市场上涨时高点
4. התמודדות עם משברים. מה נעשה בשוק יורד בלי שוכר ושאר קטסטרופות. מה אני עושה אם הוא לא יכול לתפקד – האם הכסף הלך?
我建议您先阅读有关可用选项的信息。 从中得出一个适合你的理由，但要对建议持开放态度。
我们从 Dani Beit-Or 开始，他为我们做了很多工作，将我们带到了一个投资区域（在我们的案例中，德克萨斯州是合适的），并将我们与他在一个运作良好的地方的团队联系起来。 地产代理+管理团队。
我们更多的朋友是通过丹尼投资的，他们都和很好的团队合作（在其他投资领域也是如此）。 如果您有任何疑问，如果是更笼统的问题，总是有工作人员或 Danny 来解答。
简而言之，阅读、学习，然后与代理人进行初步对话。
祝你好运！
如果您是新投资者，请与经验丰富的企业家联系，并向他询问您的关系结构。
首先我想说干得好。 如果您决定迈出第一步，那么您已经处于比大多数人更好的位置。
其次，不幸的是，没有利益是不存在的。 每个经历过成功的投资者/企业家都希望您与他或帮助过他的人一起投资（这很好，至少在我看来）。 我的建议是您找一个您 100% 信任的朋友或亲戚，并与他们核实一下。 从那里继续。
祝你好运
我开始寻找一个朋友或朋友的朋友，他通过某个企业家进行投资并且可以告诉我，然后我研究了那个企业家工作的市场并决定它是否适合我，然后我才去见了企业家。 当您确定企业家控制市场，他对投资过程透明并且他向您深入解释所有预期费用时，与企业家会面很重要。 我也倾向于相信自己的直觉，所以如果在所有测试之后我不这么认为，我就不会投资
我投资没有兴趣，我推荐 Dani Beit-Or。
借助系统和他在场上的团队，我买了8个房产，另一只手倾斜了。 陪伴可以让你定义你的个人目标并从中得出行动计划
阅读后，您将学习、消费等等。
תכנס להשקעה עם גוף שמשקיע אתך ביחד, ככה שיהיה לכם אינטרס משותף. תעזר בפעם הראשונה עם עו”ד ועם יועץ שיבחן עבורך את ההשקעה. העלות הנוספת לחסוך לך עוגמת נפש.
最重要的是，不要被广告和华丽的办公室所诱惑。
节日快乐
以下
那么为什么要投资出租屋呢？
那么为什么要投资出租屋呢？
首先选择您看好的美国地区。
在这个市场上挖掘 Bigger Pockets 论坛，当然在你做出决定之前至少花两周时间在里面睡觉
首先选择您看好的美国地区。
在这个市场上挖掘 Bigger Pockets 论坛，当然在你做出决定之前至少花两周时间在里面睡觉