本周企业家，第1号帖子，您好，很高兴认识这里的大多数成员。

本周企业家，第一帖，你好，很高兴认识你

我在这里认识或认识了大多数朋友，但也是时候介绍自己了，以帮助那些还不认识的人和我们中间的新朋友。
已婚 + 三个小孩，住在里雄莱锡安。 受教育的工业和管理工程师。
במקביל לעבודתי כשכיר בחברת הייטק, התחלתי את דרכי בהשקעות נדל”ן בארה”ב באופן עצמאי בשנת 2010 .
前些年我打工挣了可观的薪水，但我很苦恼，不工作就没有收入，我也想打破时间等式，创造一个不赚钱的收入。取决于工作。
我开始在互联网上收集信息和自学该领域的准备工作，然后我踏足美国与该领域的各种专业人士一起进行实地工作（我希望那时有一个像这里这样的支持社区） .
我没有购买房地产的股权，但在研究和研究了美国房地产市场后，我意识到以产生稳定收入为目的的投资存在巨大潜力。
我向银行申请贷款，但批准的金额只够买半套房子，所以我也向另一家银行申请购买第一套房产。
我的第一次投资需要付出很多努力，但当我成功完成后，我意识到如果我已经知道这个过程，我没有理由不重复它。
我从一家银行到另一家银行筹集资金，从一个社区到另一个社区寻找交易，以及专业人士互相建立一个操作，让我以低于市场价格的价格购买房产，其余的都是历史，但我至今仍在使用它： )。
לאחר מספר עסקאות הבנתי שצריך לבנות תהליך סדור שיעבוד כדי לשכפל את ההצלחה והתחלתי להשתמש בניסיון שרכשתי מעולם ניהול הפרויקטים בחברות גלובליות לטובת בניית אופרציה לאיתור וניהול נכסים בצורה אופטימלית לא פחות טובה מאשר אם אגיע פיזית לנכס.
我目前主要在亚特兰大活跃，多年来我也在美国其他州购买了数十处房产。
我在美国工作的主要原因是价值增长的潜力——我不会在没有看到潜力显着增加的情况下购买回报良好的地方。
2010年刚开始的时候买的东西，今天已经不相关了，所以我根据现在最适合购买的国家建立一个运营，继续购买。
我的大部分投资都是从各种融资渠道筹集贷款，也有几个月我从其他贷款中偿还贷款，以满足每月数万谢克尔的每月还款，业务点造成的情况机会。
我的大部分购买都是为了长期出租，同时我一次需要额外注意 2-3 次翻转。
近年来，我陪同并教授房地产投资学院，以达到创收资产的投资组合，重点是投资者的最大被动性。 我把我的钱和我的投资者放在同一个地方，如果有必要，我也会用我的钱购买房产，安排投资者给他在交易中的安全感。

在接下来的一周中，我将向您展示：
1. 如何在不定期工作的情况下享受额外的月收入
2. 如何以低于市场价值的价格购买房产。
3. 您如何确保该物业位于优质社区。
4. 如何在不在美国的情况下管理购买过程，并获得不亚于我们在美国的效果。
5.如何检查房产并衡量我们应该为它提供的价格。
6. 如何确保我们的投资将需要我们尽量少做文章，并且管理公司将与我们有共同利益以最大化当前收益。

בתמונה, אני בדירה הראשונה שרכשתי במחוז broward בפלורידה (סמוך למיאמי)

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