#Introduce一周发布犯罪级别的5投资领域首先,我想注意一下......
#发起一周发布5
按犯罪程度划分的投资领域
首先,我想知道我作为投资者在犯罪率高的地区和低水平的地区必须考虑的差异
在投资方面,所有类型的投资,风险和机会都在一起。
在美国,习惯按照CLASS AE进行测量
E רמת הפשיעה הגבוה ביותר
A最低级别的犯罪。
如果该区域的级别高于该级别,则添加此项,例如在城市的最佳区域中的A +
或者如果我们假设该区域相对于该级别处于较低水平,那么假设B处于不太好的区域。
只是为了说明,没有必要进入细微之处。
רוב היזמים יעבדו באיזורי B או C (B=medium income, C=low income)
一方面有肉,它不是一个养尊处优的地区和租金回报的百分比
מצד שני לא מסוכן מידי כמו בclass D-E שם יש איזורים שלא נכנסים בהירי עור.
投资金额也因地区而异
קלאס B הנכסים יהיו ביי פאר יקרים יותר מקלאס C. ובאיזורים האלה, בגלל שמחירי הנכסים כל כך זולים התשואה עליהם היא נהדרת ויכולה להגיע למספרים מאד גבוהים.
问题是租户不那么宽敞,工作不太好,我们当地的管理公司可能会有更多的工作。
在我提到的B类中,价格会更贵,租户更高质量,A级的回报相对较好,但不如C级好。
我们的管理公司将更容易管理和收取付款,租户将比C级租户更好的质量和更高的收入。
而且我看到的另一个优势是,价格上涨会更好。 因为人们收入更高,更先进,并且不像C级许多人那样坚持最低工资。
我喜欢在中等收入或更高收入的地区工作
作为一名保守的企业家,我宁愿在B级获得8%,而在C级获得12%,风险更小......
全球最成功的投资者沃伦•巴菲特(Warren Buffett)表示:
“关于投资的第一号法律,不要赔钱。
第二号法律投资,不要忘记第一部法律。“
同样重要的是,减少交易=买入/卖出。
因为无论您是赢还是输,每笔交易都会花钱。
这就是为什么我坚持购买和出售的方法,除非你正在搭便车。
而拉菲也需要花钱,但只有在它有利可图时才会这样做。
我们有一头挤奶牛,每隔几年就会在日产生一头小牛;
在下一篇文章中,我将讨论我认为每个投资者在投资前都应该考虑的因素。
链接到Facebook美国房地产论坛上的原始帖子-在台式计算机上工作(要查看该帖子必须是获得论坛批准的成员)
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这篇文章也适用于Flips吗?
罗马戈登伯格