＃本周企业家＃5-完成我的评估师。 我一直声称成功的秘诀不是基什（Kish）。
第 5 号帖子 - 完成我的评估师。
我一直声称成功的秘诀不是天赋，也许是 5% 的天赋。
在我看来，成功的秘诀在于，为了达到我们为自己设定的目标，我们愿意以我们为自己设定的方式失败和受苦。
没有痛苦和失败，就不可能成功。 查看！
一旦有了目标、执行时间和执行方式，每一个细节和每一笔交易都会被计划到最后一个细节。 我们已经看到了一些未来的交易，这就是我们计划这些行为的方式，无论是在时间表方面，尤其是在财务方面。
在我看来，失败是我们前进道路上的每一个因素，它会延迟时间表并导致我们花费额外的计划外资金，从而使我们远离最终目标和年度目标（路上的路口）。
它可以是任何东西：
1.亏损交易
2.你错过的一笔交易，后来才回想起来
您目前意识到的一笔交易是一笔财富，但由于各种原因未能完成
4. 一笔你没有按预期赚到的交易
5. 延迟的交易——从承包商那里购买尤其如此
6. 因不可预见的法律干预导致的交易纠缠
7. 对银行的错误评估导致我们花更多的钱而不是计划出去，因此可能会跟进或取消已经计划好的下一笔交易。
8.越来越多越来越多……
以下故事发生在 2013 年底的岛屿上，是我愚蠢和傲慢为我造成的流动性问题的最佳例证。
第 3 章 我应该在 Haruzim 社区同时进行的富矿交易，这是拉马特甘最受欢迎的社区之一。 这些交易是为他们准备的，并计划了几个月。 一切都预算到最后谢克尔，所有交易都是在签署之前。
完成第一笔交易后，轮到三部曲的第二笔交易了。 阿萨夫街的公寓。
公寓经过翻新，没有规划或法律问题，但个人问题很多，因此代表母亲出售公寓的女儿压力很大。
当时公寓的价值 - 1,450,000 新谢克尔。
我们在谈判后达成的价格 - 1,050,000 新谢克尔。
我关于评估师的第一条规则始终是，但始终是，请一位与我进行抵押贷款的银行合作的私人评估师，以便给我一个有序的评估。 这样银行的评估师就不会出问题，而只是“复制”我的评估师写的内容。
这一次，由于价格明显低于市场价格，我没有聘请私人估价师。 我沾沾自喜。 此外，与我关于评估师的第二条规则相反，我什至没有要求他在转移到银行之前将评估转移给我。
估价师到了，做了估价，然后送到银行。
几天后，我意识到我的错误的严重性。
估价师估计这套公寓的价格为 900,000 新谢克尔。 直到今天我都不知道他是怎么做到的。
我给他打了电话，给他发了同一条街上公寓的收盘价，让他和房地产经纪人谈谈，但徒劳无功。 他被锁定在价格中。
现在我遇到了严重的麻烦。 一切都计划到最后一个细节，我没有另外 150,000 新谢克尔从家里带回来。 我当时的杠杆率很高，所以银行根本不同意对我进行治疗。 我无处可取钱（我试过了）。
我很愚蠢，而且大部分时间都沾沾自喜，那一刻它杀死了我。
与过去不同，我什至无法将伤害降到最低。 银行不同意接受额外的评估并像过去发生在我身上的那样做“平均”。
我试图“出售”第三笔交易并获得经纪费，但即使在这里，努力也并不顺利。 我不得不放弃第三笔交易，因为我没有时间和金钱来完成它。 我意识到如果我这样做了，我会在经济上自杀，并且可能会发现自己处于缺乏现金的状态，从而危及我的家人。
一笔 250,000 新谢克尔的交易 我几个月积累的利润付诸东流。
不用说，我并没有为自己感到难过。 我将失败内化、分析并等待下一次，它于 2015 年 4 月抵达，其中有 XNUMX 套来自承包商的新公寓，每套公寓低于其市场价值 XNUMX 万新谢克尔。
这次我准备好了……
祝你好运 ?
今天有这样的交易如何到达他们？
第三次交易不能带一个合伙人来帮助他赚几十万谢克尔吗？
每个公寓都在市场下涂抹？？？
在哪里？ 哪一个？ 如何？