为正在进行的工作而寻找注册会计师，必须具有恢复有限责任公司业务的经验……。

娜塔莉·奥尔特

＃2

** 根据私人注册或 LLC 在美国拥有财产？ **

美国房地产开发商提出的最常见问题之一是，是在私人登记处持有房产还是在有限责任公司下持有房产。

我将尝试以简单的方式解释关于该主题值得了解的概念，尤其是 - 每个选择的优点和缺点。

** 那么，到底什么是 LLC？ **

类似于 有限公司LLC 被视为独立于其权利持有人的法律实体。

拥有LLC权利的人称为**成员**。

LLC 在其在美国注册成立的特定国家/地区的 LLC 注册处注册。

** 了解什么很重要？ **

权利人在这种持有形式下的义务受有限保证。

也就是说 - 债务仅限于权利人承诺投资有限责任公司成立文件的金额。

公司股东的责任仅限于其在公司的投资金额，即所谓**责任限制**。

这是促使投资者以 LLC 而非私人上市的方式持有该物业的主要原因。

** 为什么在有限责任公司内成立公司被认为是灵活且易于操作的？ **

对于有限责任公司经理和投资者而言，这种公司形式被认为更灵活、更容易，原因如下：

1. 在有限责任公司内设立公司不受公司法约束，完全不需要董事会和股东会等机构。

2、可以确定在权利人之间不按比例分配股利。

3. LLC的成立及其活动是基于类似于设立合伙企业的设立协议，而不是基于公司章程等正式文件。

4。 责任限制。

** LLC如何在美国注册？ **

必须区分具有单个成员的 LLC 和具有两个或多个成员的 LLC。

** 单一成员 LLC ** - 由单一权利人持有。
在美国被认为是一个完全透明的税收机构，其所有收入和损失都直接归属于其唯一的权利持有人。
此外，它不在美国提交报告。

** 有两个或更多成员 ** - 公司的控股方式与合伙企业类似。

* 合伙企业 - 一种旨在使个人能够与他人合作以共同创收的协会形式，无论该合伙企业的各方是个人还是公司，也无论合伙企业是否在合伙企业登记处注册。

在这种情况下，有限责任公司提交报告 1065，并向每个成员提供其在合伙资本中的份额。

根据美国税法，只要 LLC 在 LLC 的账户高于零，资金分配将不被视为收入，因为这是以会员转移到 LLC 的资金为代价的分配。

最后，我们需要填写两份报告 - 报告 1040，这是一份联邦报告（给美国）加上州级报告。

** 这一切在以色列国是如何体现的？ **

► ** 根据所得税通告 3/2002 和 5/2004 - LLC 是一家出于所有意图和目的的公司（这甚至在裁决中得到了支持）。 **

► ** 错配问题 **：在以色列，税法将 LLC 视为一家公司——也就是说，分配的利润将被视为股息，而在美国，则将其视为透明的合伙企业。

* 透明合伙——根据股东在公司利润中的份额，将公司的收入和费用归属于股东的一种安排。

* 股息税 - 对公司向其股东分配的股息征收的税款。
在以色列，与任何其他收入一样，获得股息也是应税收入。
结果：根据以色列法律，以色列居民将在没有任何收入的情况下纳税。

将来，当利润继续存在时，我们会将其视为无法抵消外国税收的股息。

► ** 税务机关根据第 5/2004 号通知提出的解决方案 ** ** - 只要 LLC 在美国是透明的，其权利持有人就可以持续报告其在以色列的收入并将其用作信用用于在美国缴纳的外国税款。 之后，其利润分配并未解除。 从第一年开始，每年都必须保持一致并采取相同的方法。

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