我今天在美国做什么
本周企业家 Tali Kaplan # Post6
今天在美国,我们陪伴俄亥俄、辛辛那提、哥伦布和代顿。
辛辛那提和哥伦布是俄亥俄州的大型中心城市。 过去两年价格大幅上涨,因此产量略有下降。 出于思考和审视世界上正在发生的事情以及这种不明朗的情况,我们决定专注于为我们的投资者制作交易,这些交易将知道如何为他们带来高回报和尽可能正的现金流。
在今天的情况下,谁知道何时会再次关闭或罢工或解雇。 现在创造更多的收入是非常关键的。
我们到达了代顿,它位于辛辛那提和哥伦布之间,一个较小的城市,价格更优惠,回报也更好。 当然,现在有很多不想住在大城市的人涌入,还有很多在家工作的人允许人们搬到周边地区生活。 是的,代顿是近/远的好地方。
我们现在正在为一位投资者进行交易。
步骤 1. 让他偿还他已经拥有的一些资产
LTV - 高达物业价值的 65%
在 4.25-5.25% 的利率下,它也会从原始交易中产生正现金流。
投资者将拥有超过 100,000 美元的流动性
我们为他找到的交易
代顿复式
购买 50,000 美元
45,000 美元翻新
装修后每边租金$650-700
这将使我们的投资者获得 11% 的回报(扣除费用后)。
他从家里带来的钱 - 0美元
那么护送具体包括哪些内容呢?
- 熟悉客户,了解他们想要什么以及他们在精神上可以做什么(比如那个尚未在美国达成交易并在 Nahariya 获得解雇协议的年轻人)。
对交易的融资选择进行战略思考,并寻找创造性的融资解决方案,重点是我们始终检查现金流是否为正,并且我们不会让任何客户参与费用大于收入的交易。
-当然,如果有必要,我们会帮助筹集资金。
- 制定物业的商业计划,我们将购买和翻新它的价格,以及在流程结束时可以获得什么回报。
- 我们定位房产,陪同客户购买房产(无论是在美国或国内开设有限责任公司和银行账户,关闭适合客户的合同和付款时间表)
- 我们正在翻新物业。
-当物业出租并产生收入时,护送结束。
我们可以开始为流动资金为 100,000 新谢克尔的客户探索选项。
有兴趣吗?欢迎私信我??
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收听剧集的链接:
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我希望我没有在我的一周内杀死你,并且你发现我的内容有价值和兴趣,当然如果你想和我谈谈 - 道路是铺好的和简单的?
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