预计迈阿密房地产市场将大幅下跌
美国佛罗里达州迈阿密，12 年 2023 月 2023 日 /EINPresswire.com/ – 佛罗里达州的房地产行业在 XNUMX 年前景黯淡，尤其是在迈阿密戴德县。 据专家称，由于通货膨胀、抵押贷款利息增加和供应不足，预计公寓销量将急剧下降。 危机迫在眉睫。
佛罗里达房地产经纪人协会（Florida Realtors）预测，该州的房地产市场将恢复到更典型的步伐，类似于 2018-2019 年供需更加平衡的时期。 然而，这一调整将涉及价格增长放缓和买家活动减少。
佛罗里达房地产经纪人首席经济学家布拉德奥康纳博士表示，房屋需求将保持高位，但许多潜在买家将因不利的金融状况而灰心。 “通货膨胀侵蚀了消费者的购买力，抵押贷款利率上升以响应中央银行的货币措施，”他解释道。
另一方面，房屋供应仍不能满足需求。 奥康纳指出，有几个因素限制了新房的建设和现有房屋的销售。 其中他提到缺乏工作、材料和土地； 建设者谨慎； 以及房主不愿出售房屋并购买更昂贵的房屋。
迈阿密-戴德县是受这种情况影响最严重的地区之一，因为它有很大一部分外国买家受到大流行和移民限制的影响。 此外，由于经济和政治的不确定性，奢侈品市场已经失去了吸引力。 与上一年相比，2 年 2022 月迈阿密-戴德的房屋销售价格中值下降了 XNUMX%。
一些分析人士称，这个数字在奢侈品市场甚至更高。 据计算，今年的房产价值将大幅下跌 25%，豪宅的跌幅更大。
专家建议卖家根据市场的新现实调整他们的期望和价格，如果买家找到符合他们需求和预算的房屋，则应迅速果断地采取行动。
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