美国梦收获巨大：房主看到他们的房产价值飙升
在过去十年中，房主积累了大量财富。
根据全国房地产经纪人协会® 最近的一份报告，由于房价上涨，在大萧条最严重时期购买房地产的中产阶级房主积累了超过 122,000 美元的财富。 他们的房屋价值自 68 年以来上涨了 2012%。
随着过去十年房价飙升，低收入和富裕的房主也从火爆的房地产市场中受益。 在此期间，低收入房主的估价约为 99,000 美元。 较富裕的房主获得了近 151,000 美元的收益。
“任何人都可以通过拥有房屋来积累财富。 有显着的长期利益和经济利益，”NAR 高级经济学家 Nadia Avangelo 说。 “还支付抵押贷款通常被视为强制储蓄账户。 房屋的价值会随着时间的推移而增加，因此房主可以从价格上涨中积累财富。”
房主的净资产通常是租房者的 40 倍，购房者的收入和信用评分通常高于许多租房者。
生活在最昂贵大都市的人的升值幅度最大。 在硅谷的中心加利福尼亚州圣何塞，中产阶级房主在过去十年中积累了约 643,000 美元的财富。
净资产的增加帮助全国各地的房主应对昂贵的紧急情况、为大学等大件物品提供资金、还清债务以及购买新房或第二套住房。
NAR 总裁 Kenny Parcell 在一份声明中说：“拥有房屋有助于为您的家人和子孙后代创造长期财富和财务稳定。”
黑人房主的评价最低
然而，黑人房主的房屋估价是所有种族群体中最低的。 自 115,000 年以来，他们的资产增加了约 2012 美元——相比之下，亚洲房主为 239,000 美元，西班牙裔房主为 162,000 美元，白人房主为 138,000 美元。
美国黑人的房屋拥有率也是全国最低的，到 44.9 年底仅为 2022%，而美国白人为 74.9%。 这种差异在很大程度上源于歧视性的住房政策，例如 redlining，该政策禁止有色人种在以白人为主的社区购买房屋。 联邦政府和贷方也让他们很难（如果不是不可能的话）获得向美国白人提供的廉价抵押贷款。
“对于美国黑人来说，买房更具挑战性，因为买得起的人更少，”Avangelo 说。
根据 NAR 的分析，美国黑人拥有的房屋的中值为 240,000 美元。 西班牙裔拥有的房屋的中值约为 308,000 美元，白人拥有的房屋的中值为 310,000 美元。 亚洲人拥有的房屋价值最高，约为 575,000 美元。
“虽然黑人房主没有像其他种族和族裔群体那样获得那么多的资产，但他们获得的数额仍然很大，”Evangelo 说。
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