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- 市场概述
地铁人口：
4.3 M
家庭收入中位数：
$26,000
失业率：
5.0%
中位数房价：
$80,000
每月租金中位数：
$942
底特律是密歇根州最大的城市，可能是最著名的城市，亨利·福特（Henry Ford）率先建立了第一条用于生产汽车的装配线。 尽管汽车城受到经济衰退的沉重打击，但该房地产市场的形势仍在改善，部分原因是以下三个因素：
- 两个亿万富翁家庭已承诺要扭转这个饱经风霜的城市，而且似乎已经成功了。 市区已完全恢复活力，许多破旧的止赎房屋被拆除。
- 底特律是美国和加拿大“三大”主要汽车公司（通用汽车，福特汽车公司和克莱斯勒）的所在地，以及3家财富100强公司的总部/主要公司办事处，其中包括：Penske Automotive，Quicken Loans，凯洛格，惠而浦和沃尔玛。
- 然而，该地区的价格仍然非常实惠-在底特律仍可以以约80,000美元（在某些情况下低至50,000美元）的价格购买经过全面翻修的统包房屋。
为何投资？
底特律为投资者提供了以低至64,000美元的价格购买交钥匙物业的机会，这将以每月中位数价格的1.18％的价格出租，并且也有很大的机会推动股权增长。
- 趋势
概观
住房市场的趋势
人口趋势
雇用
结论
概观
底特律趋势与统计2018-2019
在本节中，您将了解使底特律成为当今最强劲的房地产市场之一的前三个因素，包括：负担得起的房价，强劲的月租金收入以及股权增长潜力。 在标签中浏览底特律的住房市场，人口和就业趋势，以了解更多信息。
信息来源：
住房市场的趋势
底特律比当今许多其他美国市场更实惠。
- 2018年3月，底特律都会区190,000居室房屋的中位数价格为6美元。 这比全国平均水平202,000万美元低XNUMX％。
- 然而，在Real Wealth Network成员投资的社区中，3年2018月79,962卧室房屋的中位数价格仅为61美元。 这比全国平均水平低XNUMX％。
- 这向我们表明，底特律的房地产要比当今许多其他美国市场更实惠。 如今，Real Wealth Network成员正在投资的底特律社区尤其如此。
底特律的月租金收入可能比当今美国其他大多数城市都要多
- 2018年3月，底特律1,405居室房屋的月租金中位数为0.74美元，占购买价格190,000美元的0.71％。 这略高于全国XNUMX％的购买/出租比率。
- 在底特律居民区，Real Wealth Network成员投资了3个卧室的单户住宅的月租金中位数，在942年2018月为1.18美元。这是购买价格的XNUMX％，明显高于全国平均水平。
- 这向我们表明，底特律为投资者提供了一个以大大高于全国平均水平的租金与购买比率来产生租金收入的机会。
底特律的房屋价值一直在迅速升值。
- 2012年3月，底特律104,000居室房屋的平均价格为$ 6。 这意味着，在过去的2012年（2018年3月至68年3月）中，底特律的41居室房屋激增了XNUMX％。 同期，全国XNUMX居室房屋仅增加了XNUMX％。
在过去的六年中，底特律的月租金中位数一直在增长。
- 在2012年2018月至3年18月期间，底特律17居室房屋的平均租金上涨了XNUMX％，也高于同期全国平均水平的XNUMX％。
- 这向我们表明，随着时间的推移，底特律地区存在股权增长和增加收入潜力的强大机会。
人口趋势
底特律的人口增长非常缓慢。
- 自2010年以来，底特律的人口仅增加了0.50％。 同期，全国人口增长了5.29％。
- 尽管增长非常缓慢，但底特律的地铁在吸引受过良好教育的千禧一代方面仍然跑赢同类市场。 这可能是由于该地区的许多研究型大学，包括韦恩州立大学。
- 底特律也有一些亿万富翁，其中包括丹·吉尔伯特（Quicken Loans首席执行官）和迈克·伊里奇（Mike Ilitch）（小凯撒披萨连锁店，底特律Red Wings和底特律老虎队的所有者），他们已承诺提供4亿美元以城市的振兴努力。
- 千禧一代和亿万富翁的所有关注都很好地预示着底特律有可能实现未来的增长。
雇用
底特律正在创造就业机会，但没有其他市场那么多。
- 在过去的一年中，底特律的就业人数增长了0.76％。 这低于美国1.73％的年度就业增长率。
- 尽管增长非常缓慢，但底特律都会区在吸引受过良好教育的千禧一代方面仍然跑赢同类市场。 可能是由于该地区的许多研究型大学，包括韦恩州立大学。
结论
底特律非常实惠
- 在底特律居民区，Real Wealth Network成员投资于3年2018月的79,962居室房屋中位数价格仅为61美元。 这比全国平均水平低XNUMX％。
- 这向我们表明，底特律的房地产要比当今许多其他美国市场更实惠。 如今，Real Wealth Network成员正在投资的底特律社区尤其如此。
底特律有强大的租金收入机会
- n底特律居民区，Real Wealth Network成员在3年942月投资2018卧室单户住宅的月租金中位数为1.18美元。这是购买价格的XNUMX％，显着高于全国平均水平。
- 这向我们表明，底特律为投资者提供了一个以大大高于全国平均水平的租金与购买比率来产生租金收入的机会。
底特律迅速升值
- 在过去的6年（2012年2018月至3年68月）中，底特律的3居室房屋激增了41％。 同期，全国XNUMX居室房屋仅增加了XNUMX％。
- 同期，底特律三居室房屋的平均租金上涨了3％，也高于同期全国平均水平的18％。
- 这向我们表明，随着时间的推移，底特律地区存在股权增长和增加收入潜力的强大机会。
千禧一代和亿万富翁爱底特律
- 尽管总体而言人口和工作增长非常缓慢，但底特律吸引的受过良好教育的千禧一代的人数超过了全国类似城市。
- 此外，随着像丹·吉尔伯特（Dan Gilbert）这样的投资者在重建和企业扩张上投资数十亿美元，底特律的未来增长似乎很有可能。
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来自以色列的房地产新闻
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亲爱的朋友-在这里介绍您自己，以回应我们的房地产社区。 请在这里在评论中写下名片，特色菜以及谁是谁，在不到一周的时间里成千上万的人加入了我们，
- 物业团队
新墨西哥州的阿尔伯克基（Albuquerque）以其年度气球庆典而闻名，并作为AMC表演节目“绝命毒师”（Breaking Bad）的一部分，是一个充满文化和自然美景的大都市地区。 阿尔伯克基还是该市西南部的主要城市之一，人口众多，并且是该国一些领先的高科技研究企业，包括国家桑迪亚实验室，英特尔和新墨西哥大学。 同时，其文化传统继续成为城市日常生活不可或缺的一部分。 过去只用一只脚，现在只用一只脚，对未来只用两只眼睛，阿尔伯克基是一个迷人的地方，也是一个更好的寄宿家庭。 （来源：（https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/）
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自2007以来，Lior Lustig一直是以色列和美国活跃的房地产投资商。 Lior在单一和多户住宅物业的收购和管理方面拥有丰富的经验。
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