NAR：9.5月成屋銷售成長XNUMX%

根據 NAR 的數據，現房銷售出現了今年全國最大的月增幅。南部地區的中位數為 354,200 美元，比去年上漲 4.1%。

華盛頓—根據全國房地產經紀人協會®的數據，二月現房銷售量有所成長。在美國最大的四個地區中，西部、南部和中西部的銷售額大幅成長，而東北部則保持不變。所有地區的銷售額均較去年同期下降。

現有房屋銷售總額（包括單戶住宅、聯排別墅、公寓和合作公寓在內的已完成交易）較 9.5 月增長 4.38%，經季節性調整後的 3.3 月年增長率為 4.53 萬套。銷量較去年同期下降 2023%（低於 XNUMX 年 XNUMX 月的 XNUMX 萬輛）。

NAR 首席經濟學家勞倫斯·尹 (Lawrence Yoon) 表示：“額外的住房供應有助於滿足市場需求。” “由於人口和工作的增加，對住房的需求不斷增加，儘管實際購買時間將取決於現行抵押貸款利率和更廣泛的庫存選擇。”

1.07月底房屋存量總量為5.9萬套，較10.3月增加970,000%，較去年同期（2.9萬套）成長3.0%。以目前銷售速度計算，未售出庫存供應量為 2.6 個月，低於 2023 月的 XNUMX 個月，但高於 XNUMX 年 XNUMX 月的 XNUMX 個月。

384,500 月所有房屋類型的現房中位數價格為 5.7 美元，比去年同期（363,600 美元）上漲 XNUMX%。美國所有四個地區的價格均出現上漲。

房地產經紀人®信心指數

根據每月的 Realtors® 信心指數，38 月房產通常在市場上停留 36 天，而 34 月為 2023 天，XNUMX 年 XNUMX 月為 XNUMX 天。

首次購屋者佔26 月銷售額的 28%，低於 27 月的2023% 和 2023 年20234 月的 32%。NAR 於XNUMX 年XNUMX 月發布的XNUMX 年買家和賣家概況發現，首次購屋者的年度份額為XNUMX %。

33 月現金銷售佔交易量的 32%，而 28 月為 XNUMX%，去年同期為 XNUMX%。

個人投資者或第二套房屋買家佔現金銷售的大部分，他們在 21 月購買了 17% 的房屋，而 18 年 2023 月和 XNUMX 月分別為 XNUMX% 和 XNUMX%。

不良銷售（取消抵押品贖回權和賣空銷售）佔 3 月銷售量的 XNUMX%，與上個月和去年同期幾乎持平。

抵押貸款利率

根據房地美的數據，截至 30 月 6.74 日，14 年期固定利率抵押貸款平均利率為 6.88%。這比上週的 6.60% 有所下降，但比一年前的 XNUMX% 有所上升。

獨立屋和公寓/合作公寓的銷售

3.97 月單戶住宅銷售量經季節調整後的年增率為 10.3 萬套，比 3.6 月的 2.7 萬套成長 388,700%，但年減 5.6%。 2023 月現有獨立屋的中位數為 XNUMX 美元，比 XNUMX 年 XNUMX 月上漲 XNUMX%。

以 410,000 月季節性調整後的年增長率計算，現有公寓和合作公寓的銷量為 2.5 套，較上月增長 8.9%，但較去年同期（450,000 套）下降 344,000%。 6.7 月現有房屋中位數為 322,400 美元，比去年同期（XNUMX 美元）上漲 XNUMX%。

區域分佈

東北地區現房銷售量為 480,000 萬套，與 7.7 月持平，但較 2023 年 480,000 月下降 420,600%。這是東北地區房屋銷售量連續第四個月達到 11.5 萬套。東北地區的中位數為 XNUMX 美元，比一年前上漲 XNUMX%。

在中西部地區，8.4月成屋銷售較上季成長1.03%，年率達3.7萬套，較去年同期下降277,600%。中西部地區的中位數為 6.8 美元，較 2023 年 XNUMX 月上漲 XNUMX%。

9.8月南部地區現房銷售量較上季成長2.02%，年率達2.9萬套，較去年同期下降354,200%。南部地區的中位數價格為 4.1 美元，比去年上漲 XNUMX%。

在西部地區，16.4月成屋銷售較上季成長850,000%，年率達1.2萬套，年減593,000%。西部地區的中位數為 9.1 美元，較 2023 年 XNUMX 月上漲 XNUMX%。

Yoon 補充道：“由於庫存限制，東北地區是該地區 2 月份房屋銷售表現最低的地區，但房價表現最好。” “顯然需要更多的供應來幫助穩定房價並讓更多的美國人搬進他們的下一個家。”