Categories: Avertice, The Real Estate Investors Forum Facebook Group
Tags:
Related News
החלטות הריבית של הפד ‘הרסו’ את שוק הנדל”ן המסחרי
שיעורי המשכנתא פשוט הגיעו לרמה הגבוהה ביותר שלהם ‘בדור’ – האם נגיע ל- 8% ?
מכירות הבתים המשיכו לרדת בנובמבר, והארכת נסיגת שיא
1 מכל 3 קונים משתמש במזומן – הנתח הגבוה ביותר מזה עשור
שיעורי המשכנתא עולים שוב – האם זה אומר שמחירי הבתים עלולים לרדת?
1 מכל 10 מוכרי בתים עוברים דירה כי הם נקראים לחזור למשרד
יש מחסור בבתים למכירה. כאן המלאי ירד הכי הרבה.
אנרגיה ירוקה עוזרת להניע את צמיחת הנדל”ן התעשייתי בארה”ב
הבנת שוק הנדל”ן של וושינגטון
Real Estate Entrepreneurs
אם לא נופלים לא לומדים לרוץ
‎סיכומים ברכות ונשיקות
פוסט סיכום
מה הזיז את הנוחות שלי?
דברים טובים מגיעים למי שמחכה- לסיכום
על עבודה עם נותני שירות אמריקאיים ואיך לבנות צוות מנצח
העשיה הנדל”נית שלי
אז איך מנתחים פרויקט? איך יודעים אם העסקה משתלמת?-
הטייטל מדבר בעד עצמו
Nadlan Group
Welcome to Nadlan Group! Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors - locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders - we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US - and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo's, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi-family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC's & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received. Our Companies: www.NadlanForum.com - Our Main Site - Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses www.NadlanCapitalGroup.com - Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents - Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote www.NadlanMarketing.com - Our Marketing Company for Real Estate Related Firms www.NadlanUniversity.com - Live Real Estate Mentoring Program www.NadlanCourse.com - Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures www.NadlanNewConstruction.www - New Construction Property Development across the US www.NadlanInvest.com - Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings Nadlan.InvestNext.Com - Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals www.NadlanDeals.com - Our Real Estate Deals Website www.NadlanExpo.com - Our Yearly Nadlan Expo Convention www.NadlanAnalyst.com - Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment

Related Articles

2901 Avenue M, Fort Pierce, FL 34947

Property Description Bed/Bath: 4/2 Sqft: 1,561 Starting at: $162,180 4/2 CBS property built in 1970, Roof, AC and Water Heater are all 2018. Property is in good condition, perfect for an easy fix and flip or great rental. Will be vacant at closing. This is an assignment of contract. A legally binding purchasing contract with a memorandum […]

Lior Lustig ספטמבר 26
0 Comments

XX Ivy Ave, Cleveland, OH 44127

Property Details: 5 beds/2 bath 1,876 Sqft Single-Family Half occupied – down paying 600 – Up vacant In great shape 2 Car Garage Estimated Market Rent: $1,500 Annual Tax:$844 ARV Estimate: $70K-90K Wholesale Price: $48760   Notices and Disclosures YOU MUST VERIFY ALL INFORMATION PROVIDED INDEPENDENTLY: Any estimates or information provided are for real estate […]

Lior Lustig אוקטובר 12
0 Comments

2109 Cadie Ave Dayton, OH 45414

Property Details: 2 beds/1 bath 1,225 Sqft Single-Family Vacant Full Rehab needed Estimated Market Rent: $900 Annual Tax:$3,079 ARV Estimate: $115k-125k Notices and Disclosures YOU MUST VERIFY ALL INFORMATION PROVIDED INDEPENDENTLY: Any estimates or information provided are for real estate investors’ convenience, who must verify all estimated numbers independently. ANY information regarding specifications, characteristics, or […]

Lior Lustig ספטמבר 28
0 Comments

180 Units, Park 45, Houston, Texas

This offer is for accredited investors The acquisition of Park 45 Apartments in Houston, Texas. The 150 units Multifamily property is located in the desirable submarket of Spring/Tomball EXECUTIVE SUMMARY Nadlan Invest is offering the opportunity to invest in the acquisition of Park45 Apartments in Houston, Texas. The 180 units Multifamily property is located in […]

Lior Lustig אוקטובר 2
0 Comments

Responses

  1. Ori Bar אוקטובר 1

    בוקר טוב
    על פניו המספרים נשמעים מצויינים.
    יש על הנייר רווח גולמי של 30% מלמעלה.
    220 פחות 30% = עלות קנייה ושיפוץ (כ 150).

    חלוקת הרווח יכולה בהחלט להיות כזאת (תלוי בעסקה, ביזם, בנסיונו, במיקום ועוד).
    הייתי מבקש לראות:
    עסקאות עבר שעשה
    מספרי טלפון של לקוחות.

    אני לא מבין את המשפט מקסימום מוכרים במחיר שקנינו. הייתי מבקש לראות הערכת סיכונים.

    כמובן שיש סיכונים בכל עסקה.
    בדרך כלל שני הסיכונים העיקריים:
    1. מחיר שיפוץ לא נכון
    2. מחיר מכירה לא נכון (ARV After Repair Valve ).
    אני מאמין שהוצגו לך הנכסים עליהם המחיר העתידי מתבסס. כמו כן צריך לבדוק נכונה את הנכסים אליהם השווה היזם את העסקה (תפוחים לתפוחים)

    בנוסף, צריך לדעת כיצד לנהל את הפרוייקט כיוון שיש סיכונים נוספים כגון:
    1. יש סיכון שהקבלן לא יסיים את העבודה.
    2. צורת תשלום לא נכונה לקבלן כאשר הכסף אצלו והעבודה חא התבצעה ואו לא הושלמה.
    3. למרות שהקבלן ביצע את עבודתו, העבודה לא מספיק איכותית ואו לא מספיק טובה (ביקורת תקופתית)
    4. רמת הגימור של השיפוץ אינה מתאימה למיקום הנכס.
    5. לא בודקים נכונה D.O.M Days On Market.
    6. לא קוראים את השוק בצורה נכונה (למשל, יש המון נכסים למכירה באותו אזור מספר רב של ימים).

    לכן, צריך לדעת כיצד לנהל נכונה את העסקה ולמזער את הסיכונים.
    בהצלחה!!!

  3. Baigel Felix אוקטובר 1

    רציתי לשאול אתכם בתור בעלי ניסיון , אילו התנאים המקובלים בשוק , (50/50)?
    והאם למישהו/י יצא להיכנס להשקעה / פרויקט מהסוג הזה?
    מה הסכנות טמונות פה , אחרי הכל אני הוא בעל ההון , ובעל המקצוע הוא בעל הניסיון

Stay Up to Date - Join Our Newsletter Today

Latest Real Estate News

Contact Us

Facebook Twitter Youtube Linkedin Instagram Pinterest Wordpress

Welcome to NADLAN GROUP

Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.

We donate 10% of all of our revenues.

Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row

Our Companies:

www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses

www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote

www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms

www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program

www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures

www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US

www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings

Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals

www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website

www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention

www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment

כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023

Report

Harassment or bullying behavior
Contains mature or sensitive content
Contains misleading or false information
Contains abusive or derogatory content
Contains spam, fake content or potential malware

Block Member?

Please confirm you want to block this member.

You will no longer be able to:

  • See blocked member's posts
  • Mention this member in posts
  • Invite this member to groups
  • Message this member
  • Add this member as a connection

Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.

Report

You have already reported this .