1544 McCormick St, Greensboro, NC 27403 $ 45,500 - Greensboro Data: 1/24/2019 Stato: VENDUTO Partner...
1544 McCormick Street, Greensboro, NC 27403
$ 45,500 – Greensboro
Data: 1 / 24 / 2019
Stato: VENDUTO
Socio in affari: @yonatan anafi
? 1544 McCormick Street, Greensboro, NC 27403
? ️ Paese
? città
? quartiere
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Tipo di transazione
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? ️ Tipo di transazione forte a lungo termine: preparare la proprietà per l'inquilino e affittarla
? La proprietà sotto contratto? - Sì, la proprietà è sotto contratto
? Proprietà multi-proprietà? - No.
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Dati di transazione e asset
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? Prezzo dell'acquirente in dollari: 34500
? Spazio abitabile in una fossa quadrata: 750 piedi quadrati
️ Anno di costruzione: 1975
? Numero di unità nella proprietà (porte): 1
? Numero di camere da letto: 2
? Numero di servizi: 1
⛏ Stima del prezzo per il rinnovo richiesto in dollari: 3500
️ Quale data di rinnovo dovrebbe essere completata: 4 / 15 / 2018 0: 00: 00
? Hai fatto questo? Sì
? Link alla valutazione del rinnovo di Axel se esiste una valutazione:
? Commissione di scorta del promotore: 6200
? Stima dei costi di chiusura e dei costi aggiuntivi in dollari: 1300
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? Investimento totale (prezzo di acquisto + prezzo di ristrutturazione + tassa di scorta + costi di chiusura): 45500
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? Informazioni sulla zona:
Migrazione positiva del 23.37% dal 2000, migrazione positiva del 7.9% tra il 2010-2017, il livello di disoccupazione è sceso dal 13% nel 2010 al 3.2% di oggi. La media in tutti gli Stati Uniti è del 3.9%. La città di Greensboro è la terza città più popolosa della Carolina del Nord e conta 300 residenti. L'economia locale si basa sui trasporti, l'aeronautica, l'istruzione e la tecnologia. Negli ultimi anni, la città ha attratto molti investitori nei settori residenziale, del tempo libero e degli affari. Nel 2016 è stato completato un progetto del valore di 100 milioni di dollari per la ristrutturazione e realizzazione di una fabbrica tessile e la sua riconversione in complesso residenziale, uffici e luoghi di intrattenimento.
? Informazioni sulla proprietà:
Zona tranquilla con bassa criminalità. Un inquilino vive nella casa da molto tempo e ha un contratto di un mese al mese e paga $ 500 al mese. L'inquilino può essere sfrattato e con una ristrutturazione stimata di $ 3500 l'affitto può essere aumentato a $ 700-600.
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Entrate annuali attese
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? Affitto mensile 500
? Noleggio annuale 6000
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Spese annuali previste
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Disposizione per immobile non locato in locazione: 250
? Società di gestione: 600
? Manutenzione: 480
️ Arnona: 494
✍️ Assicurazione: 350
? Pagamenti della comunità: 0
? Totale spese annuali: 2174
? Flusso di cassa annuo netto al lordo delle imposte:
? Rendimento annuo lordo: 13.18%
? Rendimento annuo netto: 8.4%
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? Dati comparativi di mercato
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? Valore di mercato stimato della proprietà dopo il rinnovo: 59000
️ Percentuale dell'investimento totale in relazione al prezzo di mercato: 1
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? Analisi comparativa del mercato - Prima proprietà:
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? Indirizzo: 1522 McCormick St Greensboro, NC 27403
? Superficie abitabile in una fossa quadrata: mq 1179
️ Anno di costruzione: 1919
? Numero di camere da letto: 2
? Numero di servizi: 1
? Distanza dalla proprietà: miglia 0.1
?️ מתי נמכר: 05/18/17
Formato esclusivo per il forum immobiliare del Forum immobiliare statunitense:https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ
Per visualizzare questa proprietà e altre risorse nell'arena della proprietà:https://www.facebook.com/groups/711026639303612/
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? Analisi comparativa del mercato delle vendite - Seconda proprietà:
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? Indirizzo: 1503 McCormick St Greensboro, NC 27403
? Superficie abitabile in una fossa quadrata: mq 1100
️ Anno di costruzione: 1947
? Numero di camere da letto: 2
? Numero di servizi: 1
? Distanza dalla proprietà: miglia 0.1
?️ מתי נמכר: 01/07/19
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? Analisi comparativa del mercato - Terza proprietà:
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? Indirizzo: 1546 Lovett St Greensboro, NC 27403
? Superficie abitabile in una fossa quadrata: mq 890
️ Anno di costruzione: 1946
? Numero di camere da letto: 2
? Numero di servizi: 1
? Distanza dalla proprietà: miglia 0.1
?️ Al momento della vendita: 07/10/18
