Tendenze e statistiche di Jacksonville 2018-2019

In questa sezione, imparerai a conoscere i principali fattori che rendono Jacksonville uno dei mercati immobiliari più forti del 2017, tra cui: convenienza, reddito da locazione e flusso di cassa e potenziale di crescita del capitale. Esplora il mercato immobiliare, la popolazione e le tendenze occupazionali di Jacksonville nelle schede per saperne di più.

Origine dei dati:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• Dati di affiliazione di Real Wealth Network
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

I prezzi degli immobili a Jacksonville sono oggi più convenienti rispetto a molte altre città degli Stati Uniti.

• Nel gennaio 2018 il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Jacksonville era di $ 171,000. Questo è del 15% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Nei quartieri in cui i membri della RWN investono, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Jacksonville era di $ 141,000 nel gennaio 2018. Questo è il 30% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Questo ci mostra che i valori delle proprietà a Jacksonville sono oggi più convenienti di molte altre città degli Stati Uniti. Ciò è particolarmente vero nei quartieri in cui i membri di RWN stanno investendo.

In alcuni quartieri di Jacksonville, è possibile generare un forte reddito mensile.

• Nel gennaio 2018 l'affitto mensile medio di case con 3 camere da letto a Jacksonville era di $ 1,200, che è lo 0.72% del prezzo medio di acquisto di $ 171,000. Questo è leggermente superiore al rapporto nazionale acquisto / affitto dello 0.71%.
  Nei quartieri in cui i membri di RWN investono l'affitto mensile medio per case con 3 camere da letto era di $ 1,150 a gennaio, che è lo 0.82% del prezzo di acquisto di $ 141,000.
• Questo ci mostra che l'area metropolitana di Jacksonville offre agli investitori l'opportunità di generare più redditi da locazione rispetto a molte altre città degli Stati Uniti oggi, soprattutto nelle aree in cui investono i membri di RWN.
• Bonus: oltre ai prezzi delle case convenienti e agli affitti mensili elevati, Jacksonville non ha nemmeno l'imposta sul reddito statale e una delle aliquote fiscali sulla proprietà più basse della nazione. Questa è un'altra grande indicazione che JAX offre una forte opportunità di flusso di cassa.

Negli ultimi sei anni, i valori delle case di Jacksonville si sono apprezzati a un ritmo leggermente più rapido rispetto ad altre città della nazione.

• Nel gennaio 2012 il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Jacksonville era di $ 108. Ciò significa che, negli ultimi 000 anni (da gennaio 6 a gennaio 2012), le case con 2018 camere da letto a Jacksonville si sono apprezzate del 3%. Questo è leggermente superiore alla media di apprezzamento del 42% per le case con 41 camere da letto a livello nazionale.

Negli ultimi sei anni, l'affitto mensile medio per le case con tre camere da letto è aumentato meno della media nazionale.

• Nel gennaio 2018 il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Jacksonville era di $ 171,000. Questo è del 15% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Nei quartieri in cui i membri della RWN investono, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Jacksonville era di $ 141,000 nel gennaio 2018. Questo è il 30% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Questo ci mostra che i valori delle proprietà a Jacksonville sono oggi più convenienti di molte altre città degli Stati Uniti. Ciò è particolarmente vero nei quartieri in cui i membri di RWN stanno investendo.

La popolazione di Jacksonville sta crescendo significativamente più velocemente della media nazionale.

• Tra il gennaio 2010 e il 2017 la popolazione di Jacksonville è aumentata di poco meno del 12%. Si tratta di una crescita della popolazione più rapida del 118% rispetto alla media nazionale.
• Questo ci mostra che la domanda di alloggi dovrebbe continuare a crescere a Jacksonville. Più persone = più affittuari e più acquirenti. Più affittuari e più acquirenti = affitti e valori delle case più alti.

Jacksonville sta creando posti di lavoro a un ritmo più veloce rispetto ad altre città degli Stati Uniti oggi.

• Nell'ultimo anno, Jacksonville ha creato quasi 22,000 posti di lavoro, un tasso di crescita annuo di oltre il 3.0%. Questo è dell'82% superiore al tasso di crescita annuale dell'occupazione negli Stati Uniti dell'1.73%.
• Questo ci mostra che JAX sta vivendo una crescita occupazionale più rapida rispetto alla maggior parte delle altre città degli Stati Uniti oggi. È probabile che questa tendenza continui mentre le persone e le imprese continuano a spostarsi nell'area per il sole tutto l'anno, gli spazi aperti e le tasse basse (zero imposta sul reddito e un'aliquota fissa per l'imposta sulle società di solo il 5.5%).

Jacksonville è conveniente

• Nei quartieri in cui i membri della RWN investono, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Jacksonville era di $ 141,000 nel gennaio 2018. Questo è il 30% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Questo ci mostra che i valori delle proprietà a Jacksonville sono oggi più convenienti di molte altre città degli Stati Uniti. Ciò è particolarmente vero nei quartieri in cui i membri di RWN stanno investendo.

JAX è ottimo per il flusso di cassa

• Nei quartieri in cui i membri di RWN investono l'affitto mensile medio per case con 3 camere da letto era di $ 1,150 a gennaio, che è lo 0.82% del prezzo di acquisto di $ 141,000.
  
  Questo ci mostra che l'area metropolitana di Jacksonville offre agli investitori l'opportunità di generare più redditi da locazione rispetto a molte altre città degli Stati Uniti oggi, soprattutto nelle aree in cui investono i membri di RWN.
• Jacksonville ha anche tasse più basse rispetto alla maggior parte del paese - zero imposte sul reddito e un'aliquota fiscale fissa sulle società di solo il 5.5% - che sono fattori positivi nella creazione di una forte opportunità di flusso di cassa.

Jacksonville sta crescendo rapidamente

• Tra il gennaio 2010 e il 2017 la popolazione di Jacksonville è aumentata di poco meno del 12%. Si tratta di una crescita della popolazione più rapida del 118% rispetto alla media nazionale.
• Questo ci mostra che la domanda di alloggi dovrebbe continuare a crescere a Jacksonville. Più persone = più affittuari e più acquirenti. Più affittuari e più acquirenti = affitti e valori delle case più alti.
• Nell'ultimo anno, Jacksonville ha creato quasi 22,000 posti di lavoro, un tasso di crescita annuo di oltre il 3.0%. Questo è dell'82% superiore al tasso di crescita annuale dell'occupazione negli Stati Uniti dell'1.73%.
• Questo ci mostra che JAX sta vivendo una crescita occupazionale più rapida rispetto alla maggior parte delle altre città degli Stati Uniti oggi. È probabile che questa tendenza continui mentre le persone e le imprese continuano a spostarsi nell'area per il sole tutto l'anno, gli spazi aperti e le tasse basse (zero imposta sul reddito e un'aliquota fissa per l'imposta sulle società di solo il 5.5%).

La crescita dell'equità di Jacksonville è probabile

• Nel gennaio 2012 il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Jacksonville era di $ 108. Ciò significa che, negli ultimi 000 anni (da gennaio 6 a gennaio 2012), le case con 2018 camere da letto a Jacksonville si sono apprezzate del 3%. Questo è leggermente superiore alla media di apprezzamento del 42% per le case con 41 camere da letto a livello nazionale.
  
  Tra gennaio 2012 e gennaio 2018 l'affitto medio per case con 3 camere da letto a Jacksonville è aumentato del 15%. Si tratta di un aumento leggermente inferiore alla media nazionale del 17% durante questo periodo.
  
  Tutto questo ci mostra che Jacksonville è ancora accessibile per acquirenti e affittuari, ma probabilmente non rimarrà così a lungo. Se la popolazione continua a crescere rapidamente - il che sembra probabile - è solo una questione di tempo prima che la domanda superi l'offerta, facendo aumentare i valori delle case e gli affitti.