Tendenze e statistiche di Tampa 2018-2019

In questa sezione imparerai i principali fattori che rendono Tampa uno dei mercati immobiliari più potenti oggi, tra cui: crescita del lavoro, crescita della popolazione e disponibilità. Controlla le tendenze nel mercato degli alloggi, della popolazione e del lavoro a Tampa nelle schede per ulteriori informazioni.

Fonti di informazione:

• https://www.zillow.com/tampa-st-petersburg-clearwater-metro-fl_r395148/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/tampa/
• Dati di affiliazione reali di una rete di ricchezza reale

I valori delle proprietà a Tampa sono molto più economici di molte altre città in tutto lo stato oggi.

• A gennaio 2018, il prezzo medio delle case unifamiliari con 3 camere da letto nell'area metropolitana di Tampa era di $ 193,000. Questo è del 5% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Nei quartieri in cui i membri della RWN investono, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Tampa era di $ 120,000 nel gennaio 2018. Questo è del 32% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Questo ci mostra che i valori delle proprietà a Tampa sono molto più redditizi di molte altre città in tutto lo stato oggi, specialmente nelle aree in cui i membri RWN investono.

Gli investitori hanno una buona opportunità per realizzare un flusso di cassa mensile a Tampa

• Nel gennaio 2018 l'affitto mensile medio di 3 camere da letto a Tampa era di $ 1,400, che è lo 0.73% del prezzo di acquisto di $ 193,000. Questo è del 3% al di sopra del rapporto nazionale di acquisto e locazione dello 0.71%.
• Nei quartieri in cui investono i membri di RWN, l'affitto mensile medio di 3 camere da letto era di $ 1,075, ovvero lo 0.89% del prezzo di acquisto di $ 120,000.
• Questo ci mostra che l'area metropolitana di Tampa offre agli investitori la possibilità di effettuare un flusso di cassa mensile ricorrente, soprattutto nei quartieri in cui investono i membri di RWN.

I valori delle case a Tampa sono valutati a un ritmo più veloce rispetto ad altre città in tutto lo stato.

• Nel gennaio 2012 il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Tampa era di $ 91,000. Ciò significa che negli ultimi sei anni (da gennaio 2012 a gennaio 2018), le case con 3 camere da letto a Tampa sono state valutate al 66%. Durante quel periodo, le case con 3 camere da letto sono cresciute del 41% a livello nazionale.
• Questo ci mostra che i valori delle case a Tampa sono valutati più velocemente di altre città in tutto lo stato. Inoltre, la rapida crescita della popolazione e l'occupazione di Tampa (vedere la scheda Tendenze della popolazione) rendono probabile che la domanda di alloggi continuerà a crescere, il che dovrebbe continuare ad aumentare i valori delle case.

Gli affitti di Tampa sono stimati a un ritmo leggermente inferiore rispetto ad altre città in tutto lo stato.

• Nel gennaio 2012 l'affitto medio per le case con 3 camere da letto a Tampa era di $ 1,70. Ciò significa che negli ultimi sei anni (da gennaio 2012 a gennaio 2018), l'affitto a Tampa è stato stimato al 16%. A quel tempo, le case con 3 camere da letto sono cresciute del 17% a livello nazionale.
• Questo ci mostra che gli affitti a Tampa stanno aumentando a un ritmo leggermente più lento rispetto ad altre città dello stato. Tuttavia, come detto sopra, se le tendenze della popolazione e la crescita dei posti di lavoro continuano a Tampa, possiamo aspettarci che la domanda di alloggi aumenti e aumenti l'affitto oltre ai valori della casa.

La popolazione di Tampa è cresciuta molto più velocemente della maggior parte delle città degli Stati Uniti oggi

• Dal 2010, Houston
• Dal 2010, la popolazione di Tampa è cresciuta di poco meno dell'11%. È del 105% più veloce della media nazionale durante questo periodo.
• Ci mostra che la popolazione di Tampa sta crescendo a un ritmo più veloce rispetto alla maggior parte delle altre città americane oggi.

Tampa ha creato più posti di lavoro nel 2018 che in molte altre città degli Stati Uniti.

• Lo scorso anno, il numero di posti di lavoro a Tampa è aumentato di oltre il 2%. Questo è del 18% più veloce della media nazionale dell'1.73%.
• Questo ci mostra che Tampa ha creato più posti di lavoro nell'ultimo anno rispetto a molte altre metropolitane negli Stati Uniti.

Tampa crea posti di lavoro

• Lo scorso anno, il numero di posti di lavoro a Tampa è aumentato di oltre il 2%. Questo è del 18% più veloce della media nazionale dell'1.73%.
• Questo ci mostra che Tampa ha creato più posti di lavoro nell'ultimo anno rispetto a molte altre metropolitane negli Stati Uniti.

La popolazione di Tampa cresceva rapidamente

• Dal 2010, la popolazione di Tampa è cresciuta di poco meno dell'11%. È del 105% più veloce della media nazionale durante questo periodo.
• Questo ci mostra che la popolazione di Tampa sta crescendo a un ritmo più veloce rispetto alla maggior parte delle altre città americane oggi.

Tampa paga

• A gennaio 2018, il prezzo medio delle case unifamiliari con 3 camere da letto nell'area metropolitana di Tampa era di $ 193,000. Questo è del 5% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Nei quartieri in cui i membri della RWN investono, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Tampa era di $ 120,000 nel gennaio 2018. Questo è del 32% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Questo ci mostra che i valori delle proprietà a Tampa sono molto più redditizi di molte altre città in tutto lo stato oggi, specialmente nelle aree in cui i membri RWN investono.

I valori delle case e gli affitti di Tampa sono in costante aumento

• Nel gennaio 2012, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Tampa era di $ 91,000. Ciò significa che negli ultimi sei anni (da gennaio 2012 a gennaio 2018), le case con 3 camere da letto a Tampa sono state valutate al 66%. Durante quel periodo, le case con 3 camere da letto sono cresciute del 41% a livello nazionale.
• Nel gennaio 2012 l'affitto medio per le case con 3 camere da letto a Tampa era di $ 1,70. Ciò significa che negli ultimi sei anni (da gennaio 2012 a gennaio 2018), l'affitto a Tampa è stato stimato al 16%. A quel tempo, le case con 3 camere da letto sono cresciute del 17% a livello nazionale.
• Questo ci mostra che i valori delle case sono valutati a un tasso più elevato e gli affitti sono valutati a un tasso leggermente inferiore rispetto ad altre città in tutto il paese. Tuttavia, la rapida popolazione di Tampa e la crescita dei posti di lavoro rendono probabile che la domanda di alloggi continuerà a crescere. E se la domanda continua a crescere, i valori degli immobili e gli affitti arriveranno quasi sicuramente.