Il seguente post è pertinente alle case con cantina nelle aree fredde. È abbastanza ovvio che quando c'è un ...
Il seguente post è rilevante per le case con seminterrato nelle regioni fredde.
È abbastanza chiaro che quando c'è una pozza d'acqua vicino ai muri di fondazione è un problema. L'acqua troverà ogni crepa e buco e riuscirà a entrare nel seminterrato, che provoca umidità e muffa, e trasforma il seminterrato in una specie di grotta con muschio e muffa.
Ma c'è una minaccia più seria per l'integrità della casa. Quando abbiamo delle pozzanghere vicino ai muri di fondazione significa che il terreno è saturo d'acqua. Quando le temperature scendono ben al di sotto dello zero, tutta quest'acqua gela, e cosa succede all'acqua che gela? Il loro volume aumenta di circa il 10% ed esercitano un'enorme pressione contro le pareti. Di conseguenza, i muri si piegano verso l'interno, si formano profonde crepe e parti della casa possono iniziare a sprofondare. In caso di abbandono per più di 10 anni, è possibile raggiungere uno stato di crollo del muro.
Il ristagno d'acqua in prossimità delle fondazioni è causato dalla pendenza negativa del terreno verso la casa. Questo problema è aggravato se le grondaie sono intasate o malfunzionanti. La situazione ideale è questa: l'acqua scende dalle grondaie, e alla fine di ogni punto di drenaggio dovrebbe esserci una soluzione per allontanare l'acqua di almeno un metro dalle fondamenta. È importante che anche nel punto in cui l'acqua viene drenata, la pendenza del terreno sia tale da impedire all'acqua di ritornare verso la casa.
Vogliamo che il terreno adiacente alla casa (circa un metro) non raggiunga mai uno stato di saturazione/pozzanghera. Finché è solo umido, in caso di congelamento il gonfiore sarà lieve. Quella striscia di terra è al massimo sotto lo Sbalzo e non riceve molta pioggia diretta. Finché il terreno scende dalle fondamenta, non c'è motivo per cui si formino pozzanghere vicino alla casa.