Passaggi per acquistare la proprietà Parte #2

Elenco di controllo dei passaggi nell'acquisto di una proprietà - Parte 2 di 3.

I tre video sono destinati principalmente agli investitori alle prime armi.

Alla fine di ogni incontro con un investitore, dopo che la decisione era stata presa
E vuoi andare avanti e fare affari, la prima domanda:
Cosa fai d'ora in poi ?!

Quindi abbiamo deciso di realizzare video per spiegare i passaggi
Dal momento in cui c'è una decisione su un accordo fino a quando l'accordo sta funzionando
Con un inquilino dentro.

Punti salienti del video:

5. Trasferimento di fondi alla società fiduciaria (Teitel Campani).
La regolamentazione nel paese richiede un contratto firmato per il trasferimento
Fondi all'estero.
Se il trasferimento di fondi è a una LLC all'estero,
Quindi la banca a volte richiede un timbro aziendale.
L'esigenza è ingiustificata e può essere affrontata in un'unica chiamata
Dell'imprenditore contro il banchiere.

Oggi ci sono anche opzioni per trasferire i fondi attraverso società come:
Coversi, TransferWise ecc...

6. Il passaggio successivo è il processo di registrazione della proprietà a tuo nome.
Dopo aver ricevuto l'HUD1 o l'accordo transattivo,
Non importa come lo chiami, hai confermato tutti i numeri
E hai effettuato un trasferimento di denaro: devi firmare in fondo alle pagine e trasferire
Li all'imprenditore o al titolo. A questo punto la società titolare chiederà al venditore
Firma dalla sua parte e poi i fondi saranno trasferiti a lui.

Importante da capire.. La firma del venditore sarà solo su HUD1
Dopo che i soldi sono con la società fiduciaria. Dopo la firma lunedì
Le parti e il trasferimento di fondi, riceverai 3 documenti:
UN. Documento di dichiarazione firmato firmato da entrambe le parti.
B. Titolo Documento di assicurazione che ti dà assicurazione contro qualsiasi sinistro
Di privilegi.
Terzo. Documento di atto che è la prova che la proprietà è tua (progetto tabù).
Ci vuole tempo prima che i nuovi dettagli appaiano sui siti web
Quindi questa è la prova della tua proprietà.

Un punto interessante per tua informazione.. L'assicurazione del titolo è a vita,
Finché la proprietà è a tuo nome. Se la compagnia di assicurazione fallisce,
Viene quindi trasferito ad un'altra proprietà privata o trasferito alla responsabilità dello Stato.
In ogni caso sei protetto.

7. Ora che la proprietà è a tuo nome, è necessario stipulare un'assicurazione per la proprietà.
Puoi consultare lo sviluppatore su quale assicurazione è disponibile e cosa vale la pena
Prendi o controlla tu stesso se prendere o meno.

8. Il passo successivo, se necessario, è quello di ristrutturare la proprietà.
È importante ricordare che la ristrutturazione non inizia subito con la proprietà a tuo nome.
Jonathan di solito impiega 7-10 giorni prima che il team di ristrutturazione
Entrato nella proprietà per lavorare.
Naturalmente è importante prestare attenzione al programma impostato, al budget e allo scostamento percentuale dal budget,
In modo che la questione della responsabilità per l'eccezione venga chiusa nel contratto.

Se ci sono estensioni estese, è importante capire che potrebbero esserci delle anomalie
A volte che devono ottenere il permesso sui cambiamenti a casa. Il tempo cambia
Da paese a paese e ovviamente... a seconda delle estensioni che stai richiedendo.

Passi successivi nel video successivo e finale.

Spero che tu abbia ricevuto un valore aggiunto.
Albert e Jonathan scelgono gli immobili.