Ti hanno offerto una casa a basso costo. Ne vale la pena? Una casa economica è necessariamente un affare? Deve fare ...
Offrirti una casa economica. Ne vale la pena? Una casa economica è necessariamente un affare? Deve fare l'ordine una volta per tutte
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Bel video! Bel confronto con Bitcoin.
Inoltre, si segnala che maggiore è il prezzo dell'immobile, minore è il suo rendimento (cioè il riferimento al rapporto/gap e non come numero nominale) ma il rischio è sempre più basso.
D'altra parte, più basso è il valore dell'immobile, più è probabile il rendimento relativo all'investimento, ma il rischio è sempre più alto.
Penso che valga molto di più il saldo, cioè non un asset "rotto" con un alto rendimento e d'altra parte un'opzione per molti problemi, e non un asset molto "costoso" con possibilità di pochi problemi ma un basso rendimento.
Questo succede tra l'altro in ogni campo e non solo nel settore immobiliare, in quasi tutti gli investimenti anche se ad esempio è il mercato dei capitali, un portafoglio con un rischio molto elevato ha il potenziale per un grande profitto rispetto a un portafoglio solido con rischi quasi nulli (obbligazioni e indici solidi di ogni tipo) che ha un basso potenziale di profitto di poche percentuali ma con un rischio molto minimo.
A parte il rischio di zone problematiche e inquilini, a mio avviso anche le case economiche in genere non hanno molto spazio per aumentare in termini di valore della casa, a meno che non sia accaduto qualche miracolo. Forse come parte di un portafoglio completo di proprietà, quindi proprio come diceva Shiriv, capisci molto bene cosa stai acquistando e decidi di correre un rischio calcolato. Forse è meglio prendere un finanziamento per i soldi che mancano e fare un investimento migliore e più costoso quando il flusso è positivo, il valore dell'immobile aumenterà probabilmente in modo più significativo e il prestito rimarrà controllato e comunque pagato dagli inquilini. Credo più nei buoni investimenti e meno nei miracoli..un punto su cui riflettere
Allora che prezzo mi consigliate?