** Ispezione domestica n. 7 ** Siamo ancora sotto controllo esterno. Oggi parlerò del drenaggio del tetto.
**Ispezione domiciliare n. 7**
Siamo ancora sotto controllo esterno. Oggi parlerò del tema del drenaggio del tetto. Durante l'ispezione di case con cortili nel sud della Florida, in molti casi mi sono imbattuto in tetti inclinati senza un sistema di drenaggio del tetto ("getters" e "down beccucci"). Sebbene non sia richiesto un sistema di drenaggio del tetto secondo il "Codice edilizio" (in Israele c'è un obbligo), ma la sua assenza ha conseguenze negative significative per quanto riguarda la proprietà. Vi spiego: in assenza di un sistema di drenaggio dell'acqua piovana, l'acqua piovana (e nel sud della Florida è una notevole quantità di acqua piovana) che si riversa liberamente dal tetto sul cortile attorno al tetto, crea pozzanghere d'acqua vicino all'edificio (e la sua fondazioni). Questa situazione può portare allo sviluppo di gravi problemi strutturali e sanitari: (1) Il terreno saturo vicino all'immobile può perdere la capacità di sostenere i carichi ad esso trasferiti e quindi il movimento delle fondazioni, fessurazioni di pareti/pavimenti/pavimenti/rivestimenti e altri danni significativi, (2) le pozzanghere d'acqua attirano le zanzare e dannose E qui è importante capire: un sistema di drenaggio del tetto mantiene l'acqua piovana lontana dalle fondamenta dell'edificio e impedisce all'acqua di accumularsi vicino ad esso. Esistono diversi tipi di "getters" e "down beccucci" come: vinile, alluminio e acciaio inossidabile. Spiegherò: un sistema di drenaggio del tetto richiede un monitoraggio e una manutenzione regolari che includono la pulizia delle "grondaie" da foglie, rami e detriti. In conclusione: Alla luce di quanto sopra e alla luce del basso costo, rispetto al valore, la mia raccomandazione è di installare un bel sistema di drenaggio del tetto un'ora prima. Segnalo che non vi è alcun obbligo di rilascio di un "permesso" per l'installazione di un sistema di drenaggio del tetto, ma si consiglia di effettuare un sopralluogo sul territorio comunale prima dell'attuazione. Quando si esegue un'ispezione domestica, di solito dettaglio nel rapporto (se applicabile) l'assenza di un sistema di drenaggio del tetto (comprese le foto) e la raccomandazione di installazione. Al tuo servizio: Kobi Barban, "Ispettore domestico", 754-302-7224
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