* Post 2 - Il viaggio continua
Quindi vendi la casa in campagna e inizia a usare i soldi per comprare appartamenti da investimento ad Atlanta...
Mi contatto con un agente locale che mi aiuterà con gli acquisti e si prenderà cura dei miei interessi di fronte ai venditori, quell'agente è un caro amico fino ad oggi anche se oggi siamo in competizione.. Buone connessioni di settore e collaborazioni con altri agenti sono un ogni giorno la maggior parte della mia attività.
Sfrutto gli acquisti, dove il 20 percento su ogni casa che acquisto e l'80 percento di leva (mutuo), costruisce il rendimento di Excel e non rinuncio a fare alcun affare sul mio rendimento di Haskel e confrontando l'affare con quelli precedenti, condividerò l'Excel in seguito nell'ultimo post che includerà strumenti utili All'investitore.
Solo cosa? Dopo tre o quattro scambi i soldi iniziano a finire...
ברגע שהבנתי את כוחו של ה CASHFLOW לא הייתה לי שום כוונה לעצור…
אני מחפש כיוונים חדשים , מגלה שהבית הראשון שקניתי עלה כבר במעל 20 אלף דולר , ואפשר לעשות לו CASH OUT REFINANCE , תהליך שבוא מעריכים את שווי הבית ונותנים לי את ההפרש בין ייתרת המשכנתא ל 80 אחוש מערך הבית , אני מוציא 20 אלף דולר פטורים ממס (על הנייר לא מימשתי רווחים רק לקחתי הלוואה) וממשיך להשקיע . אחרי כמה חודשים חוזר על התהליך עם בית נוסף.. המתנה הזאת ממשיכה לתת ולתת .
אני לא מסתפק בזה וגם חובר למשקיעים נוספים להשקעה משותפת ב SINGLE FAMILIES , חצי בית יותר טוב מלא בית בכלל…
התהליך כולו לוקח משהו כמו שלוש שנים ובסופו יש לי מספיק CASH FLOW חודשי כדי לאזור את האומץ ולהפוך את התחביב למקצוע .. אני עוזב את עבודתי בהייטק ו עושה הסמכה של סוכן נדלן .. יוצאים לדרך!
Sono un libero professionista che lavora per me stesso a tempo pieno come agente e investitore immobiliare! Il sogno si avvera...
è chiamato
brrrr
COMPRARE
RISTRUTTURARE
AFFITTaRE
RIFINANZIAMENTO
RIPETERE