Post 2 - Non ho tempo, non ho conoscenza, non ho soldi
Allora di cosa avevo davvero paura? Cosa mi ha impedito di investire nel settore immobiliare?
Temevo di non avere abbastanza conoscenze Per impegnarmi nell'imprenditoria immobiliare ho ridotto l'importanza delle conoscenze acquisite accompagnando centinaia di operazioni immobiliari, nelle quali ho studiato ogni angolo e aspetto, partendo dalle considerazioni imprenditoriali, dalle modalità di funzionamento, dalle caratteristiche del territorio mercato, il giusto mix di crediti per la transazione e altro ancora. Mi sono detto: ci sono molte più cose che non sai, e molte più cose che non sai che non sai.
quindi che si fa? Studierò solo di più, perché forse poi saprò abbastanza per iniziare.. Allora cosa ho fatto? Ho preparato Excel (come al solito???? ♀️) che confronta i trattati fiscali in diverse regioni del mondo. Stavo cercando il posto migliore per investire.
Ehm.. no. È proprio quello che mi sono detto. in pratica In realtà stavo cercando dei motivi per non investire.
Finché... mi sono fermato nel bel mezzo dei calcoli in Excel e mi sono detto:
1. Dici sempre ai tuoi clienti di non lasciare che la paura della tassazione impedisca loro di crescere, e dopo tutto, il 50% di 100 è maggiore del 100% di 0, quindi alzati già e vai a fare 100!!!! È infatti obbligatorio fare pianificazione fiscale per gli investimenti! Sì, c'è una tassa! E allora? Metti la tassa prevista nel business plan e se ha ancora senso, vai per l'affare! Le tasse non sono una scusa per non farlo.
2. Di quanta conoscenza avresti bisogno per sentirti abbastanza sicuro da iniziare a investire? Dopotutto, ti piace sapere tutto, quindi quando sentirai di sapere abbastanza e inizierai a usare questa conoscenza? Poi ho capito che dovevo farlo! C'è un equilibrio da trovare: da un lato, non possiamo aspettare di sapere tutto (perché non sapremo mai tutto) e dall'altro, dobbiamo sapere abbastanza bene perché chi fa un investimento senza sapere o senza partner/investitori con conoscenza, si ritroveranno molto rapidamente a scrivere un post su Facebook su quanto siano pericolosi gli investimenti immobiliari negli Stati Uniti, e ovviamente è pericoloso quando lo fai senza saperlo...Sappi che è possibile raggiungere, ed è importante raggiungere, dobbiamo solo prestare attenzione a non usarlo come scusa per non farlo.
Temevo di non avere abbastanza tempo. Lavoro, bambini, compiti... chi ha tempo per fare ricerche di mercato?? Non ho tempo per questo, quindi è meglio che non mi ci occupi affatto. Non avevo proprio tempo, perché non mi permettevo di investire tempo nelle cose importanti. Ho affrontato solo ciò che era urgente. Ma quando avrò tempo per me stesso? Investire in un bene che sono io, investire tempo in cose che mi faranno progredire nella vita, finanziariamente, personalmente e mentalmente? Quando? Solo quando ho rotto i miei schemi di pensiero che non mi hanno fatto avanzare, sono stato in grado di trovare il tempo.
Temevo di non avere abbastanza soldi. Come la maggior parte degli imprenditori, non sono nato in una scatola di dollari. Da un lato, non ho sperimentato una carenza, ma dall'altro non ho nemmeno sperimentato una pazza abbondanza. Una situazione economica del tutto normale, la classe media.
Allora mi sono detto che solo i ricchi si occupano di immobili, e che se non ho qualche buono zero in banca (a destra??), quindi non posso entrare nel campo. E in generale, ho soldi ma non troppo, quindi Non è un peccato rischiare quello che ho?
Poi ho capito che come CPA ed ex banchiere, la mia conoscenza del mondo della finanza poteva aiutarmi a ottenere più soldi. Sono io che ho scelto di non usarlo! E se solo scelgo, saprò esattamente come aumentare i finanziamenti e anche qual è il mix di crediti che si adatta al mio piano finanziario. Oltre a ciò, quando ho iniziato, ho imparato nuovi mondi di finanziamento (!OF, SUB 2… Mio, oh mio). Quindi Non ho abbastanza soldi è solo una scusa?
Acquisire conoscenza è la cosa più facile! Google, corsi, tutto è a nostra disposizione! E se non lo sappiamo, è meglio che troviamo qualcuno che sappia essere al nostro fianco. È anche un modo per acquisire conoscenze ed è estremamente efficace.
Trovare il tempo è la cosa più facile! Se condivido con te che la mia vita è nelle scatole mentre scrivo queste righe, eppure ho trovato il tempo, è abbastanza convincente?
Trovare soldi è la cosa più facile! Finanziamenti bancari in Israele, denaro duro, investitori, partner... ci sono molti soldi in cerca di buoni affari.
La cosa più difficile è rompere gli schemi di pensiero e fare effettivamente qualcosa con le nostre conoscenze, tempo e denaro!
Tutto il resto è facile.