Cosa sta succedendo? Volevo aggiornarvi che dopo una breve pausa, qui in Texas, siamo tornati in azione. Il mercato è…
Che succede?
Volevo aggiornare che dopo una breve pausa, qui in Texas, siamo tornati in azione.
Il mercato è davvero cambiato ed è possibile che la recessione si trasformi molto presto in una crisi.
Sia la crisi che la recessione sono un momento per esercitare cautela, ma anche un momento con molte opportunità.
Noi, a metà marzo, abbiamo ricevuto un messaggio che 3 inquilini non stanno continuando con noi. Il che ci ha messo un po' in crisi.
Ma altrettanto facilmente, 20 giorni ad aprile. Abbiamo già chiuso i tre affitti che abbiamo perso.
E uno ha anche pagato in contanti in anticipo per tutto l'anno.
Vista la situazione, i principali investimenti su cui cercheremo di concentrarci nei prossimi mesi:
1) Offerte di noleggio con prezzi target economici.
Stiamo assistendo a un forte aumento della domanda di affitti economici. Le persone vedono una crisi davanti ai loro occhi e cercano di risparmiare dove possibile. Questo mese, oltre ai 3 appartamenti che abbiamo scambiato, abbiamo chiuso altri 4 appartamenti a prezzo pieno richiesto, e in tempi rapidi.
2) Lease To Own, con l'aspettativa che le banche smettano con i mutui.
Molte persone ancora non vogliono rinunciare al sogno di acquistare casa, e ci sono buone probabilità che siano pronte
pagare alti interessi per diversi anni, piuttosto che affittare. Ciò sarà rilevante soprattutto per le case con prezzi obiettivo fino a $ 300. In modo che i pagamenti mensili abbiano senso anche con tassi di interesse elevati
3) Aziende che affittano magazzini
Durante una crisi, le persone perdono la casa, il livello della casa scende, devono fare delle transizioni.
Gli americani sono un popolo di consumatori, molto affezionati ai propri prodotti.
Tanto che sono disposti a pagare affitti mensili, per attrezzature che non hanno spazio da tenere in casa.
È davvero un 'affare'. Ma sicuramente un campo con rendimenti promettenti.
Spero che vi stiate prendendo cura di voi stessi durante i giorni del Corona, e che riusciate ad affrontare le tante sfide che questo periodo porta con sé.
Aspetto vostre notizie, per capire cosa ne pensate della situazione, e quali sono i vostri piani di investimento per il prossimo periodo.
Parleremo in seguito ??
Sono contento che tu sia tornato! Sentivamo che non c'eri!
In quali aree investite in Texas?
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