Introduzione Post-Daniel Nissim
Imprenditore della settimana Daniel Nissim # Post1
Gennaio 2018, sono le 0400:XNUMX del mattino, allora sono un soldato dell'aeronautica militare israeliana in una torre di controllo nel sud, sullo sfondo il rumore di aerei da combattimento che decollano e atterrano e tutto ciò che mi passa per la mente è dove posso trovare un tavolino illuminato accanto al quale posso sedermi e studiare la grammatica inglese?
Il motivo è molto semplice: ho deciso di lasciare tutto, il percorso "comodo" che includeva il lavoro a turni sicuro in una torre di supervisione a cinque cifre e realizzare un sogno d'infanzia, da quando giocavo a Lego, o a dadi asilo e inizia a fare l'imprenditore immobiliare! E non solo uno sviluppatore immobiliare, ma negli Stati Uniti, la terra delle possibilità illimitate!
L'innesco che mi ha motivato è stato un incontro fisico con Robert Schmin di Project X, che era allora la persona più ricca che avessi mai incontrato e allo stesso tempo la persona più simpatica che avessi mai incontrato, ed è riuscito a infrangere così tante barriere in una conferenza che ha ha dato da qualche parte allo Sheraton Hotel di Tel Aviv. Quando ha finito la lezione volevo avvicinarmi a lui e dirgli che semplicemente senza accorgersene ha cambiato la mia vita per sempre - e non riuscivo proprio a parlare! Il mio inglese (lo stesso inglese di 5 pezzi, lo stesso inglese delle serie TV e dei film in inglese) mi ha tradito - e mi sono reso conto che non avevo mai imparato alcun inglese comunicativo che ti permettesse di conversare o fare affari in questa lingua
Inoltre, ero un soldato Tafran che a malapena poteva permettersi di acquistare a Shekem, figuriamoci iscriversi a un costoso programma di addestramento del valore di decine di migliaia di shekel - ma è esattamente questo il punto di questo post
Ho deciso che "queste sono le carte che ho ricevuto - e con loro vincerò", e non solo, il mio successo e la ricerca del sogno d'infanzia ispireranno anche decine di migliaia di altre persone, rimarranno fedeli ai loro desideri più profondi e ricorderanno che tutto può essere raggiunto - se disposti a lavorare con determinazione e saggezza verso l'obiettivo Non importa chi sei e da dove vieni
A questo scopo dovevo alzarmi molto presto (0400 e talvolta 0300 del mattino) prima che la giornata nell'esercito iniziasse a migliorare l'inglese a livello madrelingua, ho comprato libri, ho iniziato a scrivere in inglese, ho convinto gli insegnanti a praticare conversazioni e grammatica con in tempi dinamici in cui non ero su aerei da combattimento o elicotteri, ho sentito solo in inglese senza sottotitoli - ho vissuto la mia anima ho mangiato inglese perché sapevo che era l'unica cosa che potevo fare come soldato mentre i militari mi avrebbero aiutato a soddisfare il mio sogno come imprenditore immobiliare negli Stati Uniti
Ho iniziato a lavorare nei fine settimana dalla mattina alla sera quando tornavo a casa una volta ogni due settimane e allo stesso tempo davo lezioni private di ogni possibile materia a studenti delle scuole superiori e superiori per racimolare ogni centesimo da risparmiare per programmi di formazione e corsi non aveva i soldi per e soprattutto ha fatto tutto il necessario per realizzare quel sogno
Da allora sono stato in grado di vendere edifici per centinaia di migliaia di dollari, acquistare case intere gratuitamente, acquistare proprietà finanziate dal proprietario, soggette a finanziamenti esistenti, assumere la proprietà di mutui esistenti, trovare proprietà al 60-70% al di sotto del prezzo di mercato e un sacco di altre cose che il ragazzo con il Lego era molto orgoglioso di me su di loro? - e tutto questo grazie a una competenza molto specifica legata al settore immobiliare e cioè - le vendite!
Ogni attività è complessa, non importa quale sia il campo dal marketing (attirare clienti e parti interessate - chiamate anche lead) vendite (convertire e persuadere clienti / lead) prodotto (dare un buon rapporto qualità-prezzo) e amministrazione (gestione) e secondo me vendite e la conversione del cliente, è la parte più importante di qualsiasi attività commerciale. È diventata la mia abilità e specialità semplicemente perché non avevo i soldi per fare marketing costoso con budget elevati e l'unica cosa su cui posso fare affidamento è la mia etica del lavoro - e la conoscenza che se il lavoro duro e intelligente nel tempo è la strada, le vendite sono il veicolo con cui viaggerò velocemente in questo modo meraviglioso
Ho consigliato dozzine di aziende e sviluppatori immobiliari e ho migliorato gli array di vendita nelle loro attività, nel corso degli anni ho avuto oltre 200,000 conversazioni con venditori americani sulle loro proprietà, da conversazioni fredde con persone che mi hanno maledetto in sette lingue diverse a calde videochiamate con venditori che hanno accettato di vendermi decine di migliaia di dollari Al di sotto del prezzo di mercato sapendo che sto guadagnando qui e mi stanno vendendo con uno sconto significativo e tutto di nuovo grazie all'abilità che amplieremo questa settimana: le vendite!
Sono Daniel Nissim, 23 anni, di Holon (la città delle luci?) e nella prossima serie di post ti aiuterò a raddoppiare i profitti della tua attività, migliorare i rapporti con i tuoi dipendenti e i tuoi coniugi con l'abilità più importante che un persona può avere e soprattutto un imprenditore immobiliare - la capacità di convincere e influenzare le persone verso il suo obiettivo e le sue idee
E il mio obiettivo nella prossima serie di post è quello di farvi capire che se uno come me, che non aveva un background nel campo, senza la lingua, le connessioni, i soldi iniziali, la cittadinanza e l'età appropriata (qualcuno direbbe..) , riesce e continua verso il suo sogno anche tu puoi fare tutto e puoi ancora realizzare quel lontano sogno d'infanzia che avevi, non importa chi sei, da dove vieni, quanti anni hai, purché tu sia disposto a lavorare con risolutezza e saggiamente verso il tuo sogno
Ci vediamo al prossimo post Grazie per il tuo tempo e per il privilegio di trasmettere le conoscenze che ho acquisito?
