Houston Trends & Statistics 2018-2019

In questa sezione, imparerai a conoscere i principali fattori che rendono Houston uno dei mercati immobiliari più forti oggi, tra cui: convenienza, flusso di cassa e potenziale di crescita azionaria. Esplora il mercato immobiliare di Houston, la popolazione e le tendenze occupazionali nelle schede per saperne di più.

Fonti di informazione:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.zillow.com/houston-the-woodlands-sugar-land-metro-tx_r394692/home-values/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/houston/
• Dati di affiliazione di Real Wealth Network

Houston è oggi più conveniente di molti altri mercati statunitensi.

• Nel gennaio 2018, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Houston era di $ 159,000. Questo è del 21% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Nei quartieri in cui i membri della RWN investono, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Houston era di soli $ 143,000, il 29% inferiore alla media nazionale.
• Questo ci mostra che gli immobili a Houston sono oggi più convenienti di molti altri mercati statunitensi. Ciò è particolarmente vero nei quartieri di Houston dove i membri di Real Wealth Network stanno investendo oggi.

Houston offre agli investitori una forte opportunità per generare reddito mensile passivo.

• Nel gennaio 2018 l'affitto mensile medio per case con 3 camere da letto a Houston era di $ 1,440, ovvero lo 0.91% del prezzo di acquisto di $ 159,000. Questo è superiore al rapporto nazionale acquisto / affitto dello 0.71%.
• Nei quartieri in cui i membri della RWN investono, l'affitto mensile medio delle case con 3 camere da letto è stato di $ 1,294 durante questo periodo. Questo è lo 0.90% del prezzo di acquisto di $ 143,000.
• Questo ci mostra che Houston offre agli investitori un'opportunità molto forte di generare flussi di cassa, con un rapporto affitto / acquisto significativamente più alto rispetto alla media nazionale.

I valori delle case di Houston sono aumentati a un ritmo costante.

• Nel gennaio 2012, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Houston era di $ 109,000. Ciò significa che, negli ultimi 7 anni (da gennaio 2012 a gennaio 2018), le case con 3 camere da letto a Houston si sono apprezzate del 37%. Nello stesso periodo, i valori delle case con 3 camere da letto sono aumentati del 41% a livello nazionale.

Gli affitti di Houston sono aumentati più velocemente di altri mercati immobiliari in tutta la nazione

• Tra gennaio 2012 e gennaio 2018, l'affitto medio per case con 3 camere da letto a Houston è aumentato del 20%. A livello nazionale, gli affitti sono aumentati solo del 17% durante questo periodo.
• Questo ci mostra che i valori delle proprietà si stanno apprezzando un po 'più lentamente rispetto ad altri mercati in tutta la nazione, ma gli affitti stanno aumentando a un ritmo più veloce. Questa è una buona notizia per gli investitori interessati a forti opportunità di flusso di cassa.

La popolazione di Houston è cresciuta più velocemente della media nazionale.

• Dal 2010, la popolazione di Houston è aumentata del 16%. Nello stesso periodo la popolazione nazionale è cresciuta solo del 5%.
• Questo ci mostra che le persone si stanno trasferendo a Houston rispetto ad altre città americane, il che è un buon segno di un forte mercato immobiliare.

Houston sta creando più posti di lavoro di molte altre città statunitensi oggi

• Lo scorso anno, il numero di posti di lavoro a Houston è cresciuto del 3.75% contro l'1.71% a livello nazionale.
• Questo ci mostra che il numero di posti di lavoro a Houston sta crescendo più velocemente di molte altre città in America ... una tendenza che probabilmente continuerà nei prossimi anni
• Infatti, Houston è stata recentemente nominata una delle migliori città per la creazione di posti di lavoro nella nazione; anche una nuova ricerca lo confermaHouston ha il sesto costo della vita più basso della nazione

Houston è conveniente

• Nei quartieri in cui i membri della RWN investono, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Houston era di soli $ 143,000, il 29% inferiore alla media nazionale.
• Questo ci mostra che gli immobili a Houston sono oggi più convenienti di molti altri mercati statunitensi. Ciò è particolarmente vero nei quartieri di Houston dove i membri di Real Wealth Network stanno investendo oggi.

Houston offre opportunità di flusso di cassa

• Nei quartieri in cui i membri della RWN investono, l'affitto mensile medio delle case con 3 camere da letto è stato di $ 1,294 durante questo periodo. Questo è lo 0.90% del prezzo di acquisto di $ 143,000.
• Questo ci mostra che Houston offre agli investitori una forte opportunità di generare flussi di cassa, con un rapporto affitto / acquisto significativamente più alto rispetto alla media nazionale.   

Houston sta apprezzando e gli affitti sono in aumento

• Negli ultimi 7 anni (da gennaio 2012 a gennaio 2018), le case con 3 camere da letto a Houston si sono apprezzate del 37%. Nello stesso periodo, i valori delle case con 3 camere da letto sono aumentati del 41% a livello nazionale.
• Nello stesso periodo, l'affitto medio per le case con 3 camere da letto a Houston è aumentato del 20%. A livello nazionale, gli affitti sono aumentati solo del 17% durante questo periodo.
• Questo ci mostra che i valori delle proprietà si stanno apprezzando un po 'più lentamente rispetto ad altri mercati in tutta la nazione, ma gli affitti stanno aumentando a un ritmo più veloce. Questa è una buona notizia per gli investitori interessati a forti opportunità di flusso di cassa.

Houston ha una crescita demografica costante e una rapida crescita del lavoro

• Dal 2010 la popolazione di Houston è aumentata del 16% e nell'ultimo anno il numero di posti di lavoro è cresciuto del 3.75%
• Questo ci mostra che oggi più persone si trasferiscono a Houston rispetto a molte altre città degli Stati Uniti ... probabilmente perché sono attratte dal crescente numero di posti di lavoro disponibili nell'area.