Dettagli generali del piano degli investitori
Durata del programma circa 4 Mesi: Combinazione di incontri frontali,
Lezioni su Internet, accesso a un gruppo segreto su Facebook,
E una scorta telefonica personale di Oz e Chen.
Cosa ottieni nel programma?
1. Il corso completo (che include 5 sessioni frontali) - del valore di NIS 9400
2. Accompagnamento personale in una transazione immobiliare - del valore di $ 7,500 (NIS 27,000)
3. Tour degli investitori sul campo (tour di 3 giorni negli Stati Uniti) - del valore di 9000 NIS (il prezzo è solo per il tour!)
4. Aprire un conto in una società che consente il trasferimento di denaro negli Stati Uniti e ritorno
A costi ridicoli (un terzo di quelli della banca) - del valore di 1500 NIS
5. Consulenza personale con un contabile specializzato in fiscalità americana - del valore di 1170 NIS
6. Unisciti alla comunità degli investitori - Impagabile!
Il valore del pacchetto è 54,774 NIS
Struttura del programma
Il programma è composto da tre parti principali:
gestione
In questa sezione, imparerai come gestire una proprietà di controllo remoto: dall'apertura di una società e di un conto bancario, alla creazione di una squadra locale negli Stati Uniti, al trasferimento di denaro in Israele e al tema della tassazione.
acquisto
Riceverai una scorta personale completa durante tutto il processo fino all'acquisto della proprietà. Che si tratti di un'asta o di un venditore privato, sia che si tratti di noleggio (reddito mensile) o di ristrutturazione e vendita (aumento di capitale).
La ricerca
In questa sezione otterrai tutte le conoscenze necessarie per raggiungere l'offerta migliore per te. Inizia con la selezione dello stato, della città e del quartiere e procede attraverso un'analisi approfondita e dettagliata delle proprietà e trova l'affare più redditizio.
Dettagli delle lezioni
Numero lezione 1: frontale
Lezione 1 - Introduzione
* Perché immobiliare?
*Perché gli Stati Uniti?
* Cosa è necessario per investire nel settore immobiliare negli USA?
* Qual è l'obiettivo finale del programma (cosa ne ho ricavato)?
Numero lezione 2
Lezione 2 - Come scegliere dove investire
* Prima di tutto - quale importo dobbiamo spendere * per ciò di cui gli acquirenti hanno bisogno * Criteri di selezione stato / paese * Criteri di selezione città * Criteri di selezione quartiere * Apertura LLC
Numero lezione 3
Lezione 3 - È un buon affare per te
* Quali tipi di attività ci sono * Su cosa ci stiamo concentrando e perché * Come calcolare un rendimento (vero) * Come sapere quale è l'affitto mensile * Quali sono le spese annuali della proprietà * Uso dei siti * Come scegliere l'offerta desiderata
Numero lezione 4
Lezione 4 - Diligenza della proprietà
* Filtro delle risorse iniziale * Fattibilità delle transazioni (come abbiamo appreso nella lezione 3) * Punti di squalifica delle risorse critiche * Procedura di due diligence
Lezione numero 5 - frontale
Tassazione degli Stati Uniti e filtro delle risorse (Compra e mantieni)
* Conferenza speciale sulla tassazione degli Stati Uniti * Filtro delle proprietà dopo due diligence
Numero lezione 6
Lezione 6 - Tax Lien / Tax Deed
* Cosa è TL / TD * Cosa è dovuto * Asta
Numero lezione 7
Lezione 7 - Compra, correggi e vendi
* Trovare la proprietà giusta per il tipo di acquisto - cosa stai cercando? * Fornitura / Qual è la fornitura attuale in vendita? * Quanto velocemente stai vendendo? / DOM * Calcola o trova il valore dell'immobile sul mercato dopo il rinnovo / MKV * Stima / Preventivi * Ricalcola la redditività della transazione: Prezzo massimo di acquisto
Lezione numero 8 - frontale
Offerta di due diligence (asta)
Scopri altre proprietà e scegli la migliore proprietà - asta nella contea
Numero lezione 9
Lezione 9 - Contratto
* Come costruire un contratto standard * (Ispezione (contingenza * Assicurazione del titolo) * Prova di fondi
Numero lezione 10
Lezione 10 - Processo di acquisto standard (dalla firma del contratto alla ricevuta delle attività)
* Azienda di chiusura * Offerta - Firme (contratto + allegati) + acconto * Ispezione * Ricerca titolo e sondaggio * HUD1 * Trasferimento saldo a trustee * Giorno di chiusura - Chiavi * Assicurazione + gestione * Trasferimento affitto su conto bancario
Numero lezione 11
Lezione 11 - Processo di acquisto dell'asta (Quali sono le differenze)
* Azienda di chiusura * Offerta - Firme (contratto + allegati) + acconto * Ispezione * Ricerca titolo e sondaggio * HUD1 * Trasferimento saldo a trustee * Giorno di chiusura - Chiavi * Assicurazione + gestione * Trasferimento affitto su conto bancario
Lezione numero 12 - frontale
Riunione frontale sulla gestione patrimoniale e finanziaria
* Conferenza speciale sui trasferimenti internazionali di denaro * Team building: acquisto / vendita di società di chiusura, gestione, ristrutturazione, assicurazione, CPA, avvocato, banca, giardiniere * acquisto + vendita / broker * società di chiusura * gestione / Gestione * Ristrutturazione + Giardiniere / Tuttofare / Equipaggio per la riabilitazione * Assicurazione / Assicurazione * Ragioniere / CPA * Avvocato / Avvocato * Banca / Banca
Numero lezione 13
Lezione 13 - Risorse indesiderate
* Che cos'è comunque? * Dove trovare le risorse di spam? * Come trovare le perle * Dov'è il denaro?
Lezione numero 14 - frontale
Reclutamento degli investitori
* Dove trovare un investitore * Costruire un business plan * Presentazione corretta della transazione * Documenti legali
Numero lezione 15
Il rinnovamento!
*Quali sono le sezioni principali
* Tipi di materiali
* Cosa viene utilizzato e dove
* Costo del lavoro
* Preventivi e pagamenti
Lezione numero 16 - frontale
Incontro di laurea !!!
Festa di laurea e certificati di assegnazione
Ciclo di ottobre 2019:
Data di inizio 26 a settembre.
Il programma è in esecuzione su un sito di membri speciali che sarà accessibile solo ai partecipanti al programma.
Inoltre, i partecipanti avranno accesso a un gruppo segreto su Facebook.
Le lezioni frontali (6) si terranno la sera nell'area centrale
Un avviso di ore e posizione esatta verrà inviato ai partecipanti durante il programma.
Molto eccitato per te verso l'inizio del processo !!!
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6. Tutti i contenuti sono tradotti in più di 12 lingue: russo, arabo, cinese e altro.
Per il vantaggio, assicurati di registrarti al programma attraverso il sito Web!
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