O mercado imobiliário se aproxima de 2023: especialistas dizem que "aumento de preços vai desacelerar"
COLLEGE STATION, Texas (KBTX) - Se você pagou aluguel ou possuiu uma casa nos últimos dois anos, é provável que tenha sentido a dor em sua carteira. Embora, especialistas digam que pode haver pouco dinheiro para o mercado imobiliário da Bryan-College Station em 2023.
Curtis Davis, proprietário da Aggieland Apartment Finders, está no setor imobiliário desde 2006. Segundo ele, este ano os preços subiram como nunca antes.
"Os preços estão mais altos do que já vimos em todos os meus anos", disse Davis. “Quero dizer, o COVID-19 aconteceu. Muitas coisas mudaram."
Embora os preços altos não impedissem os clientes de Davis de visitar seu negócio.
"Hoje fiz quatro jogadas. As pessoas vêm procurar aluguel e casas mais cedo ou mais tarde antes do ano novo, porque você não pode esperar até o último minuto, como maio ou junho, por exemplo. Então você não encontrará nada. É competitivo lá fora", disse ele.
Davis disse que com uma população crescente vem aumentando a demanda por todos os tipos de habitação em Bryan-College Station.
"As casas unifamiliares passaram de US$ 1,500 para US$ 1,800. No que diz respeito aos aluguéis, os de um a dois quartos parecem custar entre US$ 100 e US$ 250", disse Davis.
Especialistas relatam que a demanda por novas casas em nossa área não é tão alta quanto há dois anos. Adam Pardo, economista do Texas Real Estate Research Center, diz que prevê um futuro melhor para o mercado imobiliário nos próximos meses.
"Os aumentos de preços vão desacelerar, tanto para aluguel quanto para imóveis, do que nos últimos dois anos", disse Pardo. "E é uma previsão fácil porque já está acontecendo."
Um fator importante no achatamento dos aluguéis e dos preços das moradias está contribuindo para as taxas de juros, de acordo com Perdue. Segundo ele, olhando os juros deste ano em relação a 2020, o consumidor perdeu mais de 50% do seu poder de compra.
"Este será o grande impulsionador do mercado imobiliário nos próximos um ou dois anos, porque tudo depende de como o Fed lida com a situação, com as taxas de inflação", disse Perdue.
Pardo explicou que resta uma dúvida: quanto aumentarão os custos?
“Estamos voltando aos típicos aumentos nos preços das casas e aluguéis que vemos no Texas ou é um pouco menor? Ou até mesmo negativo porque ficamos tão altos nos últimos dois anos", disse Perdue.
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