A falta de estoque está afetando os preços das casas em Maryland, de acordo com a Real Estate Association
Se pretende comprar uma casa em 2024, há algumas coisas que deve ter em mente.
As pessoas estão gastando mais do seu orçamento em habitação do que nunca, de acordo com a Associação de REALTORS de Maryland, e isso não é apenas aqui, mas em todo o país.
Perguntamos à associação como será o mercado imobiliário em 2024 para compradores e vendedores.
Eles dizem que as vendas podem ser lentas devido à falta de estoque e continuarão a afetar os preços à medida que o novo ano chega, com base nos dados de 2023.
Em novembro de 2023, o preço médio de uma casa em Maryland era de US$ 464,000 – um aumento de 4.5% em relação a 2022.
De acordo com Chris Hill, presidente da associação de corretores de imóveis de Maryland, haverá uma enorme necessidade de moradores de Maryland de todos os níveis de renda.
“É mais difícil e é por isso que quando falamos sobre a falta do meio é importante entender que essas pessoas estão sem preço, ganham muito para alguns programas e não o suficiente para se qualificarem para outros, e isso cria todo um vácuo na habitação e isso é um problema real", disse Hill. “Precisamos abordar isso de frente, o que significa que precisamos lidar imediatamente com essa chamada intermediária perdida.”
Há boas notícias: as taxas de juros estão caindo para quem deseja comprar e para alguns vendedores - um aumento no preço de venda pode compensar grande parte das despesas de compra de uma casa nova, desde que você tenha patrimônio líquido na casa.
É importante ter alguém ao seu lado ao vender, disse Hill.
“Contrate um corretor e peça a ajuda dele e segure sua mão durante o processo, para ajudá-lo no processo de venda dos títulos”, disse Hill. “Cada comunidade em Maryland tem necessidades diferentes, e um corretor de imóveis que trabalha e entende essas necessidades é a melhor ferramenta em sua caixa de ferramentas.”
“Com a aquisição de casa própria surge a oportunidade de riqueza geracional para muitas pessoas e devemos garantir que esta porta esteja aberta e não fechada para muitos.”
Hill diz que um bom primeiro passo para quem procura um corretor de imóveis é perguntar a um amigo sobre sua experiência na compra de uma casa.
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