租给自己-利弊

今天我们来谈谈
租赁到自有和租赁自有
和缩写RTO
嗨，朋友们……另一个给你带来价值的帖子。第四轮.. 1/3

这是什么？ 这个投资者给我什么选择？

在RTO协议中，您将房屋租给普通人一段时间，并可选择在租赁协议结束前购买（通常是1-3年的选项）

这种投资策略与购买和持有投资策略非常相似
在合同+期权期间，由于承租人必须购买房屋的排他性（通常取决于特定合同），因此业主实际上无法在市场上出售房屋。
这种方法被称为初学者使用的方法，因为它具有以下优点：
•购买选项的单独付款，购买价格为2％-7％..不可退款
•租户除了每月向信托账户增加10％-15％的租金外，还按照市价支付租金，这将用作房屋付款的一部分……这是未来的储蓄。 应当指出的是，这里也有可能不予退款，因此实际上投资者有超额收入。
•进行维护和维修 - 这样的租户会因为选择和他必须购买房产的可能性而在房产上保持更好，事实上每个人都希望拥有房地产资产。 此外，可以在合同中浮动租户的维修费用（至少达到一定高度）。
•尽管有选择权，但由于满足某些条件（例如不支付租金等），驱逐租户的权利仍然具有相关性和可能性。
•投资者有一种信心，即除了节省销售成本之外，还有可能将房屋退出并出售给事先商定的人。

面对优势，还存在以下风险：
•承租人未行使选择权，因此在我们提前确定时，应找到另一个租户，包括销售费用，以及丧失出售和退出房产的机会。
•因为有一个带有选择权的租户，所以实际上存在“替代损失”，这是一种选择，如果可能的话，可以以更高的价格出售。

您对此方法的体验如何？
PS-明天我们将讨论所有者融资

链接到Facebook美国房地产论坛上的原始帖子-在台式计算机上工作（要查看该帖子，必须是获得论坛批准的成员）：
http://bit.ly/2IncK36

对帖子的原始回复可以在网站当前帖子页面的底部或Facebook上的帖子链接中阅读，当然您会被邀请加入讨论