一个严肃的过山车与财产，但至少在好的结束
大家好，我叫Itai，我在美国房地产领域投资了六年
我想告诉你一个我经历过的交易，感觉我已经经历了一切，复杂，错误，绝望和成功。
复杂 - 我拥有一个半双工并购买第二个属性，因为每个单位的价值是60-70千美元，双工的价值是170千美元。
购买下半年后，我购买了双工，大约一年后，一个没有付款的租户撤离后，密歇根橡树园被认为是一个有问题的城市供City Insight批准，所以目标是在夏天快速销售，因此房子在170迅速售罄。
协议-房子将没有房客，这意味着要拿出一个优秀的房客来付钱，并将财产从2个单身人士转移到复式房屋。
事实上，其中一项资产有抵押使情况复杂化，导致两周的过程变成三个月。
错误-总是在出售前进行整个过程，抵押贷款的复杂性将关闭时间从XNUMX月拖到XNUMX月底，当时密歇根州近几个月来天气很冷，这是一个下雪期的开始，这当然会使该期对卖家不利。
第二个错误是永远不会找到付钱的房客，为什么？
11月底伴随着交易的爆炸式增长，由于公平问题，该银行实际上没有批准该交易给买方。
在实践中，12月初房产返回市场，在这个降水期间潜在的买家，在我收到我同意以160千元收到的报价的几个月后，（当然我拒绝了140和130的另外一个提案）
这个过程开始了，交易再次破裂，不是笑声，但买家心脏病发作。
该物业返回市场。
六个月后，市场上的公寓，没有租房者，没有很多优惠只是下降，我决定同意140一千美元。
幸运的是，这笔交易也迅速爆发，因为买家只是决定放弃购买。
成功 - 就在我下载广告之前，我收到的2在150上提供了一个，在152上提供了另一个
在与2谈判之后，买家在166上达成了一笔一千美元的协议，我认为这不会起作用。八个月后，交易终止了。
很难有一个严肃的过山车与财产，但至少在一个良好的结束，我认为我已经经历了很多，并经历了一个严肃的教训。
完全具有挑战性
完全具有挑战性
很难从一项财产的经验中得出一般性的结论。 仍然希望这笔交易有利润。 但是恭喜你这样做了！！！
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