＃＃本周企业家-第3号帖子＃决定将舒适区留在梦the以求的位置，…

# ＃发起一周 邮编3
＃决定将舒适区留在令人垂涎的位置，在餐厅开会和“投资人”的诞生

是的，我错过了2008年的危机，当时我在以色列忙于各种活动-政治，企业家精神，城市更新，夜生活，甚至还错过了购买优质一楼公寓的机会（还记得第一篇文章吗？）。 从那里，我在2011年发现了美国。 这并不是我以前没有去过，当然，我仍然有时间爬双胞胎，但房地产发生在2011年。

“您买了一个带有房客的私人房屋，并提前获得了两年的租金” –您是否以一种或另一种方式听到了这句话？ 我也是。 他在办公室的一次会议上对我说：“这里是密歇根州底特律一个大社区的一所私人住宅，而那是在俄亥俄州哥伦布市。”他继续说道。 “这些城市遭受了危机的沉重打击，许多城市已经离开，现在它们又回来了，无处可住，因为所有东西都已经卖完了。 需求非常高，我为您安排了长期租客的房屋，在这里，他们提前支付了租金……”。 我是怎么吞咽的。

我认识同一位卖家，当时他在我要去市区更新的一栋建筑物中拥有一间公寓。 我以企业家的身份来到这里，从中捞出一条鱼。 我买了两套房屋，每套分别为55,000美元和60,000万美元。 我收到了预先存入的48张以色列支票（“我很好，以至于他甚至把我的美元都兑换成谢克尔，”我想）。 确实，支票每月都还清，我没有理由担心。 娜达，我和房子无关。 然后他们的两年结束了，支票就用完了。 我想：“我会请他续签租赁协议，我会再次收到支票。”

该号码尚未接通，他的建筑物在TMA项目结束时并未进展，并且他不再拥有该公寓。 我丢了那个家伙。 我开始翻箱倒柜...我该如何找到租户？ 您甚至从哪里开始？！ 这就是我发现Zilo，Trollia，城市遗址，管理公司的方式。 幸运的是，我有保修单，否则我根本没有家庭住址！
从那里，我发现我买的并实际上在我上面列出的房屋是在我买它们的前几天才被某有限责任公司买的，该有限责任公司将其卖给我的价格几乎是买到的三倍。 通常，一所房屋被上锁并密封-市政当局没有找到房主（我），并且封闭房屋以防入侵者入侵。 第二套房子是由一家管理公司以与我收到的价格无关的价格租用的，花了一段时间才证明我是这套房子的所有者，而不是声称的所有者。 从那里，完成Smetah。 我两年来以3万美元买下的房子和前不久在压力下合起来价值115,000万美元。 我亏本出售。 这个家伙走了，我的钱也走了。 我决定不-不会再发生。

我整夜学习，研究网站，听讲座和播客，阅读英语的城市计划（到目前为止，是），阅读研究，分析市场，与房地产经纪人交谈，在以色列与42家公司/企业家/营销人员/梦想中的卖家会面各种各样的（希望您的企业家都没有列入名单，因为不到10％的企业家认为我很诚实或至少了解他们的工作）。 我很快学会了识别渔获物，

为了与主持人面对事实，了解他的脚不在大陆上，实际上，除了拿钱，砍东西，继续前进和祈祷外，他们不知道会发生什么。 我决定参与其中，因此我通过遇到的3家公司进行了投资，并发现它们可靠。

后来，两笔交易真正成功了，到那时，我已经完成了自己的工作，成为一名受薪员工，并开始着手进行交易。 我什至为朋友和家人做了一些额外的投资。 第三笔交易是转折点-但我们在第五篇文章中谈到了这一点。

现在该提起我的朋友近20年了，以及我亲爱的伴侣-Noam Spelter。 诺姆（Noam）是几个月前的“本周企业家”，您可能会在小组和论坛上在我们这里戴着的各种帽子和场合中看到他，或者您甚至在大学期间就跟他一起学习，所以我不会在他的节目中作进一步介绍（搜索论坛或Google）。 2016年，我们又坐下了例行午餐，他是从他的大学来的，我下了办公室，我们的办公室相距5分钟，我们在楼下的一家餐厅见面。

我宣布辞职。 “我无处可去，我已经筋疲力尽了。” Noam并不是一生中的细小雇员，甚至不知道我如何凭借考勤钟生存了两年。 “恭喜，时间到了，您会怎么做，TMA又来了？” “不，”我说。 我回答说：“我想在美国发展自己的业务。在我看来，那里还有更多的潜力。” 您在美国做什么？ 他说：“你知道我有联系，我的叔叔在比佛利山庄，我们是整个家庭在那儿投资的……”

繁荣！ 从这里开始，统一活动的道路很短。 他说：“只要确保您收到解雇信即可。” “您很快将看不到其他任何钱。” 他是对的。

我们首先与一个“常规”投资机构建立联系，该机构负责管理资本市场中的投资者资金（由于Noam的学院为学生准备证券交易委员会的考试，因此在这个世界上，它非常紧密地联系在一起）。 同一家投资公司也发现了一种趋势，即投资者将钱从市场中转移到另类市场，并希望解决这一问题。 一段时间后，我们发现有需求，实际上我们没有理由受制于投资公司，于是我们出去成立了Nvesto-“另类投资投资人”。 如今，我们约有85％的活动是在国际房地产领域（作为一家创业公司），而在以色列却很少（仅是机会）。 P15P投资和初创公司之间有2％的比例分配（我将提到Noam代表投资于以色列初创公司的美国慈善基金），现在正在考虑其他途径，以增加分散性并降低关联性，以确保投资者的安全。

公司愿景：nvesto！ 在建立财务工作计划和具有个性化指导的创新融资解决方案的同时，**将带来替代，可靠和有利可图的投资机会，** –因为我们在市场上确实与众不同。 与我们一起投资是我们为投资者制定的工作计划的一部分，这是投资计划的一部分，这就是我们同时在不同渠道管理多个交易的原因。 毋庸置疑，作为公司和所有者，我们总是对自己进行投资，实际上，首先是投资人（在购买土地，油墨勤勉，存款方面），然后在资金返还和超额收益之后花钱给合伙人投资者。

这就是Investo的诞生方式，随后是该小组的其他成员。 我将在第六篇文章中详细介绍我们在美国的当前活动，并在第七篇文章中详细介绍该小组的其他成员。

明天的帖子，第4个帖子，将是可以想象到的最牵强的交易-比我做的要多，这使我受益匪浅。

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奥哈德·阿拉德-奥哈德·阿拉德

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